Lançamentos imobiliários em Itapema 2026

Itapema é uma das cidades que mais constrói no Brasil e não é à toa! As praias de águas claras, a tranquilidade em morar e as atrações turísticas trazem cada dia mais turistas e moradores para a cidade catarinense. Seja para investir ou para morar, Itapema já se provou um ótimo endereço.

Se você se interessou por esse CEP, que tal conhecer as novidades imobiliárias que estão rolando por lá?

Selecionamos as melhores oportunidades em apartamentos à venda em Itapema, além das coberturas mais cobiçadas. Confira preços, fotos e metragens no conteúdo a seguir.

Próximos lançamentos confirmados em Itapema

Nome	Bairro	Construtora
Costa Serena	Meia Praia - Itapema	KMK Empreendimentos
Waves Beach Home	Ilhota - Itapema	Cibea
Charles II Yacht Royal Home by Okean	Meia Praia - Itapema	Gessele
Monte Moriá	Perequê - Porto Belo	Império Real
Chronos Residence	Perequê - Porto Belo	Mago
Porto Amalfi Residence	Porto Belo - Porto Belo	AR Incorporadora
Villa Helena Residence	Perequê - Porto Belo	Staff Construtora
Melbourne Tower	Perequê - Porto Belo	Locana
Sun Place Home Club	Alto Perequê - Porto Belo	Rofran

Últimos pré-lançamentos e lançamentos imobiliários em Itapema

Nome	Bairro	Construtora	A partir de
La Maison de Versailles	Meia Praia - Itapema	Paris Empreendimentos	Apenas reservas
Ocean Avenue Towers	Perequê - Porto Belo	Zig Empreendimentos	Apenas reservas
Catena Residence	Perequê - Porto Belo	C. Kock	Apenas reservas
Ravenna Residence	Perequê - Porto Belo	Excellence	Apenas reservas
Zamá Coast	Meia Praia - Itapema	RF & Bertemes Empreendimentos	Apenas reservas
Barcelona Residence	Perequê - Porto Belo	AGV Selent	Apenas reservas
Dallagassa Tower	Perequê - Porto Belo	Dallagassa	Apenas reservas
The Wall Street Business & Apartments	Morretes - Itapema	SNI Brasil	Apenas reservas
Residencial Porto Crystal	Perequê - Porto Belo	Pedra Garcia	Apenas reservas
Excelsior	Perequê - Porto Belo	Ecalthi	Apenas reservas
Porto Cervo Residenziale	Morretes - Itapema	Carboni	Apenas reservas
Hyde 142	Morretes - Itapema	Data3	R$ 778 mil
Athena Residence	Várzea - Itapema	Bona	Apenas reservas

Radar de lançamentos imobiliários em Itapema

Nome	Bairro	Construtora
Nexus	Perequê - Porto Belo	LG Empreendimentos
Bellgarie Residence	Morretes - Itapema	Max
Zenith Tower	Perequê - Porto Belo	Eminence Construtora
Lumiere	Perequê - Porto Belo	GRF
Montemarte Residence	Centro - Itapema	BSX
Reserva Tedesco & Mensch	Jardim Dourado - Porto Belo	Grupo TED
Balas Horizon	Vila Nova - Porto Belo	B. Balas Empreendimentos
Ocean Dreams	Perequê - Porto Belo	AS Ramos Empreendimentos
Wellness Towers	Perequê - Porto Belo	Exatus Marine Empreendimentos
Lançamento Séren + VPR.M7	Perequê - Porto Belo	VPR.M7
Lançamento Sorriso	Meia Praia - Itapema	Sorriso
Lançamento GT Home	Enseada Encantada - Porto Belo	GT Home-ABC
Lançamento GT Home	Meia Praia - Itapema	GT Home-ABC
Alipio Schirmann	Itapema - Itapema	Borscheid
Qatar	Centro - Itapema	Burini
TEKOA	Ilhota - Itapema	ZAH
Oceanna Residence	Itapema - Itapema	JA Russi
Amazônia	Perequê - Porto Belo	ZAH
Eloah	Morretes - Itapema	Forterras
Boreal Home	Perequê - Porto Belo	RB Empreendimentos
Lançamento KRCON	Meia Praia - Itapema	KRCON
Sion	Perequê - Porto Belo	Sunprime
Tauri	Perequê - Porto Belo	Torresani
El Roi	Meia Praia - Itapema	D'Marco
Santo Antonio	Perequê - Porto Belo	Pastório Construtora e Incorporadora
Florêncio Tower	Meia Praia - Itapema	Porto Florencio
Vedá	Canto da Praia - Itapema	ZAH
Villagio di Trento	Centro - Itapema	RHS
Norden	Vila Nova - Porto Belo	Sanmar
Binghatti Exclusive by PH	Perequê - Porto Belo	Praiholl
Rising Sun Tower	Perequê - Porto Belo	MC Incorporadora
Ciclos	Perequê - Porto Belo	ZAH
Vieiras	Perequê - Porto Belo	ARS Kammer
Perpetual by Triad	Centro - Itapema	Triad
Costa Serenità	Jardim Dourado - Porto Belo	Mella
Mônaco Studios	Perequê - Porto Belo	Tramonto
Jardine Residence	Perequê - Porto Belo	Capitali
Valentin	Jardim Dourado - Porto Belo	M.Santos
Du Cap Ferrat	Perequê - Porto Belo	Reskatrin
Luminer Garden Homes	Perequê - Porto Belo	Excelência
Swiss Towers	Perequê - Porto Belo	Braco Construções
Kóra by Tetto	Perequê - Porto Belo	Tetto

Apartamentos novos em Itapema 2026

Neste tópico você vai conferir todos os lançamentos de apartamentos na planta em Itapema e Porto Belo.

Incluimos informações sobre faixas de preços, localização e previsão de entrega de cada um dos lançamentos imobiliários.

→ Conheça a lista com as principais construtoras de Itapema em 2026.

Charles II Yacht Royal Home - Gessele Empreendimentos

Localizado na Meia Praia, em Itapema, o Charles II Yacht Royal Home é um residencial de alto padrão com torre de 60 andares. São apenas 2 unidades por andar, com plantas entre 215 m² e 430 m² e 4 ou 5 suítes.

Cada apartamento conta com churrasqueira, living integrado, suíte master com closet e banheira de imersão. Os acabamentos incluem mármore aquecido e madeira natural na área íntima.

Entre os diferenciais estão a marina privativa com vagas para jetskis, piso térreo elevado e segurança com reconhecimento facial. Há ainda pontos para carros elétricos e gerador.

A fachada é 100% revestida em pastilhas, os halls têm portas sob medida e os apartamentos vêm prontos para automação, com isolamento acústico, ralos ocultos e fechadura eletrônica.

Waves Beach Home - Cibea

O Waves Beach Home é um futuro lançamento da Construtora Cibea, localizado na Praia da Ilhota, em Itapema, a 190 metros da orla. O projeto conta com 2 torres e 26 pavimentos, com 3 apartamentos por andar.

As unidades variam de 205 a 213 m², com 4 suítes e varanda gourmet de até 22 m². Todas são voltadas para o mar, garantindo vista panorâmica e boa ventilação.

Entre os diferenciais, o projeto oferece 4 elevadores e varanda também na suíte principal.

Lúmina Home - Petrus

O Lúmina Home está localizado no Morretes, em Itapema, a 1,1 km da praia. O empreendimento oferece unidades de 2 quartos, sendo 1 suíte, com metragens de 66 a 68 m², proporcionando fácil acesso ao mar e à região central.

Com acabamentos de alto padrão em seus apartamentos, o Lúmina Home utiliza materiais como gesso e porcelanato, e oferece infraestrutura com medidores individuais de água, luz e gás. Além disso, conta com churrasqueira e espera para ar-condicionado split.

As áreas comuns incluem brinquedoteca, espaço gourmet, piscina, salão de festas, solarium e lounge, criando opções para lazer e relaxamento.

Costa Serena - KMK Empreendimentos

O Costa Serena é um futuro lançamento da construtora KMK no Várzea, em Itapema, a cerca de 750 metros da praia. As unidades terão 2 quartos, sendo 1 suíte, com metragens entre 55 e 64 m².

O empreendimento contará com mais de 550 m² de área de lazer no 7º pavimento. Entre os espaços previstos estão piscina adulto e infantil, salão de festas, sala de jogos, spa, espaço gourmet, playground e academia.

Vallentine Tower - Staff Construtora

O Vallentine Tower, da Staff, fica no Várzea, em Itapema. São 21 pavimentos, 2 elevadores e 2 salas comerciais no térreo, além de área de lazer com cerca de 420 m².

Os apartamentos têm de 43 a 62 m², com 1 ou 2 dormitórios. As plantas valorizam a integração dos ambientes, com varanda gourmet e churrasqueira a carvão.

A área de lazer inclui piscina aquecida, salão de festas, academia, brinquedoteca, espaço kids, gourmet externo e fireplace. O empreendimento ainda conta com soluções sustentáveis, monitoramento 24h e reconhecimento facial.

La Maison de Versailles - Paris Empreendimentos

O La Maison de Versailles é um lançamento da Paris Empreendimentos na Meia Praia, em Itapema, com fácil acesso à BR-101. O edifício terá 35 pavimentos e apartamentos de 1, 2 ou 3 quartos, com metragens entre 42 e 105 m².

As plantas incluem opções com suítes e layouts variados, atendendo diferentes perfis de uso. 

A área de lazer ocupa 2 pavimentos. No 8º andar, haverá piscina, piscina infantil, salão de festas, gourmet, brinquedoteca, jogos, sport bar, playground, mini mercado e espaço de beleza. O rooftop, no 35º andar, será dedicado ao lazer.

The Wall Street Business & Apartments - SNI Brasil

O The Wall Street Business & Apartments fica no Morretes, em Itapema, e é formado por duas torres residenciais. Os apartamentos têm 2 ou 3 quartos, com metragens entre 73 e 76 m².

Desenvolvido pela SNI Brasil, o projeto oferece living integrado, sacada com churrasqueira a carvão e pé-direito de 2,70 m. Algumas plantas incluem home office e lavabo.

A área de lazer ocupa o 8º pavimento, com cerca de 4.000 m², reunindo piscinas, spa, sauna, academia, sala de pilates, quadras esportivas, pista de cooper e espaços infantis.

Cada torre conta com rooftop exclusivo a cerca de 100 metros de altura, com quadra de padel e áreas de convivência. As garagens têm infraestrutura para veículos elétricos e híbridos.

Zamá Coast - RF & Bertemes

O Zamá Coast, da RF & Bertemes, está localizado na Meia Praia, em Itapema. A torre tem 36 pavimentos e poucas unidades, com apartamentos de 3 a 5 quartos e metragens entre 149 e 386 m².

A área de lazer ocupa 4 pavimentos no rooftop, a mais de 100 metros de altura, com piscina, academia, spa, sauna, salões de festas, brinquedoteca e jogos.

A arquitetura é assinada por Leonardo Rosa, com fachada de volumes curvos e muxarabis. Os interiores são de Mariana Archer, e a identidade visual leva assinatura de Gustavo Thomaz, do Studio Mogna.

Porto Cervo Residenziale - Carboni

O Porto Cervo Residenziale fica no Morretes, em Itapema, e é um empreendimento da Carboni que reúne apartamentos de 2 a 3 quartos, com metragens entre 54 e 67 m².

As unidades contam com 1 ou 2 vagas de garagem e plantas integradas entre living, cozinha e sacada. Há churrasqueira a carvão, piso em porcelanato, gesso no teto e infraestrutura para ar-condicionado e água quente a gás.

O edifício tem cerca de 72 m de altura e 21 pavimentos, com 15 andares de apartamentos, quatro de garagem e um dedicado ao lazer. Possui também hall de entrada, 2 elevadores, acesso de serviço independente e salas comerciais no térreo.

A área de lazer soma mais de 338 m² e inclui salão de festas, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, playground, piscina com prainha, praça de fogo e áreas externas equipadas e decoradas.

Hyde 142 - Data3

O Hyde 142 é um empreendimento da Data3 localizado no Morretes, em Itapema. O edifício tem 17 pavimentos reunindo 70 unidades em uma torre construída em um terreno de cerca de 810 m².

Os apartamentos possuem entre 67 e 70 m², com plantas de 2 suítes ou 1 suíte e 2 dormitórios. As unidades contam com living integrado, churrasqueira a carvão, piso vinílico nos quartos e fechadura eletrônica por senha nas portas.

A área de lazer reúne piscina com espelho d’água, solarium, lounges, playground, pet place e academia. O condomínio também oferece salão de festas, brinquedoteca, espaço gourmet, sala de jogos, lavanderia e minimercado para uso dos moradores.

Athena Residence - Bona

O Athena Residence é um empreendimento da Bona localizado no Várzea, em Itapema, a cerca de 800 metros do mar. O projeto oferece apartamentos de 2 suítes com 68 a 70 m² e lofts de aproximadamente 37 m², com sacada gourmet nas unidades de 2 suítes.

A área de lazer inclui piscina adulto e infantil com deck, mini quadra, salão de festas, pub piscina, playground, sala de jogos e academia. O condomínio também conta com orquidário de 100 m², fireplace, lavanderia, coworking, brinquedoteca e fraldário.

Entre outros diferenciais estão o espaço pet com ducha e ambientes voltados para yoga e pilates. O endereço no Várzea fica próximo a supermercado, farmácia, hospital e à BR-101, facilitando o deslocamento pela região.

Apartamentos novos em Porto Belo 2025

Flora - Cadore

O Flora, desenvolvido pela Cadore, oferece apartamentos de 3 suítes com áreas variando de 115 a 230 m². Com apenas duas unidades por andar para maior privacidade, os apartamentos incluem living integrado, infraestrutura para água quente e ar-condicionado split, churrasqueira e acabamento em gesso.

A área de lazer abrange 400 m² e inclui piscina adulto e infantil, academia, sala de jogos, salão de festas e brinquedoteca. O espaço externo dispõe de deck molhado e áreas de churrasqueiras. Outras comodidades incluem um wine bar, fireplace, elevador panorâmico e um hall de entrada decorado e mobiliado.

Sua previsão de entrega é para dezembro de 2028.

Chronos Residence - Mago

O Chronos Residence, da Mago Empreendimentos, está localizado no bairro Perequê, em Porto Belo. Com 31 pavimentos e 4 unidades por andar, os apartamentos variam de 75 a 80 m² e possuem 2 suítes, churrasqueira integrada e uma vaga de garagem.

O edifício conta com 3 elevadores e áreas comuns distribuídas em dois andares. O 6º pavimento reúne salão de jogos, dois salões de festas, playground, pet place, coworking, spa com hidromassagem e quadra de streetball.

O rooftop oferece diversos espaços de lazer, incluindo academia, brinquedoteca, sauna, jacuzzis, quiosque com churrasqueira e um wine bar. A área é ideal para descanso, com ambientes como redário e solarium.

Monte Moriá - Império Real

O Monte Moriá, da Império Real, está localizado no bairro Perequê, em Porto Belo, a 610 metros do mar. Os apartamentos variam de 101 a 117 m², com 1 a 3 suítes, lavanderia e varanda gourmet com churrasqueira.

A área de lazer do empreendimento inclui piscina adulto e infantil, deck molhado, lounge, academia, espaço fitness externo, sala de jogos, playground, espaço kids e um espaço pet.

O Monte Moriá também oferece bons espaços para confraternizações, com 2 salões de festas, bar da piscina com churrasqueira e fireplace. O projeto proporciona conforto e praticidade para toda a família.

Porto Amalfi Residence - AR Incorporadora

O Porto Amalfi Residence é um empreendimento residencial da AR+, localizado no bairro Perequê, em Porto Belo. Oferece studios e apartamentos de 1 a 3 quartos, com áreas entre 28 e 80 m², distribuídos em um edifício de 32 andares.

O destaque é o home club com mais de 1.000 m², que inclui academia, espaço gamer, pub com boliche, brinquedoteca, playground e áreas de convivência.

No rooftop de 500 m², os moradores têm acesso a piscina, hidromassagem, salão de festas, espaço gourmet e lounge com vista privilegiada. O empreendimento está em pré-lançamento.

Villa Helena Residence - Staff Construtora

O Villa Helena Residence é um futuro lançamento pela Staff Construtora no bairro Perequê, em Porto Belo. Os apartamentos têm 43 a 73 m² e opções de 1 ou 2 quartos, a 1,6 km da Praia do Perequê.

O empreendimento reúne piscina com espelho d’água, quadra esportiva, salão de festas e sauna, com mais informações sobre sua infraestrutura e áreas de lazer sendo disponibilizados durante seu lançamento. 

Catena Residence - C. Kock

O Catena Residence é um lançamento da C. Kock no bairro Perequê, em Porto Belo. O projeto tem perfil residencial e poucas unidades, com apenas dois apartamentos por andar.

Os apartamentos têm de 83 a 91 m², com 2 ou 3 quartos. Há opções com uma ou duas suítes. As plantas contam com living integrado, cozinha, lavanderia e lavabo. 

Dallagassa Tower - Dallagassa

O Dallagassa Tower fica no bairro Perequê, em Porto Belo, a cerca de 400 metros do mar. O empreendimento da Dallagassa Construtora tem 3 apartamentos por andar, todos com 2 suítes e metragens entre 80 e 81 m².

As unidades contam com living integrado, lavabo, sacada aberta e área de serviço.

A área de lazer soma mais de 900 m², com piscinas adulto e infantil, prainha, bar molhado, espaço yoga, gourmet, fireplace, pizzaria, spa, academia e áreas para crianças e pets.

Ocean Avenue Towers - Zig Empreendimentos

O Ocean Avenue Towers é um futuro lançamento da ZIG em Porto Belo, a cerca de 400 metros da Praia de Perequê. O projeto tem 4 torres de 32 pavimentos, com arquitetura assinada pela Vert Arquitetura.

Os apartamentos têm de 85 a 125 m², com opções de 2 ou 3 suítes e uma vaga de garagem. 

A área de lazer ocupa mais de 2.100 m² no 7º pavimento, com espaços voltados para diferentes atividades, com mais detalhes sendo revelados com o lançamento oficial do empreendimento.

Excelsior - Ecalthi

O Excelsior, da Ecalthi, está localizado no bairro Perequê, em Porto Belo, a cerca de 900 metros da Praia de Perequê. Os apartamentos têm 1 ou 2 quartos, com metragens entre 34 e 65 m² e até 2 vagas de garagem.

As unidades de 2 quartos contam com opção de suíte. O empreendimento possui torre única com 28 pavimentos e 6 andares dedicados exclusivamente às garagens.

A área de lazer ocupa um pavimento inteiro e inclui academia, spa, brinquedoteca, minimercado, espaço gourmet e 3 salões de festas.

Melbourne Tower - Locana

O Melbourne Tower, da Locana, fica no bairro Perequê, em Porto Belo, na rua José Roberto Otto. O empreendimento oferece studios e apartamentos de 1 ou 2 quartos, com metragens entre 32 m² e 87 m², todos com 1 vaga de garagem.

As plantas incluem studios com banheiro ventilado naturalmente e unidades com cozinha aberta. Os apartamentos de 2 quartos contam com varanda e churrasqueira.

A área de lazer reúne rooftop, piscina com deck, academia, playground, sala de jogos, lavanderia, mercado, wine bar e espaço externo com churrasqueira.

Ravenna Residence - Excellence

O Ravenna Residence, da Excellence, está localizado no bairro Perequê, em Porto Belo. O edifício tem 31 pavimentos e oferece studios e apartamentos de 1 ou 2 suítes, com metragens entre 40 m² e 73 m², todos com 1 vaga.

A área de lazer soma cerca de 1.200 m², com piscina, spa, deck, fire place, quadra, academia, brinquedoteca, playground, sala de jogos, salão de festas e pet place.

O empreendimento ainda conta com wine space, workspace e salão de beleza.

Residencial Porto Crystal - Excellence

O Residencial Porto Crystal fica no bairro Perequê, em Porto Belo. Os apartamentos têm entre 61 e 72 m², com 1 suíte e 1 dormitório, living integrado, churrasqueira a carvão e apenas 3 unidades por andar.

O projeto da construtora Pedra Garcia inclui piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso, medidores individuais e infraestrutura para ar-condicionado split, água quente e TV a cabo.

A área de lazer conta com piscina adulto e infantil, salão de festas, brinquedoteca, playground, mini quadra, espaço fitness, solarium e praça de fogo.

Cada unidade possui vaga privativa de garagem. O edifício oferece dois elevadores, porteiro eletrônico e fachada de linhas contemporâneas.

Barcelona Residence - AGV Selent

O Barcelona Residence, da AGV Selent, está localizado em Porto Belo, a cerca de 500 metros da Praia de Perequê. Os apartamentos têm entre 80 e 85 m², com 2 suítes, living integrado e churrasqueira a carvão.

As unidades contam com infraestrutura para ar-condicionado split e espaço para closet na suíte master. O edifício possui torre única de 26 pavimentos, com apenas 3 apartamentos por andar e 1 vaga de garagem.

A área de lazer ocupa um pavimento inteiro, com piscinas adulto e infantil com espelho d’água, salão de festas, playground, fireplace, terraço, sala de jogos e academia. O empreendimento ainda oferece mini mercado e espaço gourmet integrado à área da piscina.

Melbourne Tower - Locana

O Melbourne Tower é um futuro lançamento da Locana localizado no bairro Perequê, em Porto Belo. O projeto terá studios e apartamentos de 1 e 2 quartos, com metragens entre 32 m² e 87 m². Todas as unidades contam com 1 vaga de garagem.

As plantas incluem studios com banheiro com ventilação natural e apartamentos com cozinha aberta. As unidades de 2 quartos possuem varanda com churrasqueira.

A área de lazer inclui rooftop com piscina e deck, academia, playground, sala de jogos, lavanderia, mercado e wine bar. O condomínio também oferece área externa com churrasqueira para uso dos moradores.

Entre os diferenciais estão cinco pavimentos de garagem e quatro salões de festas integráveis. 

Sun Place Home Club - Rofran

O Sun Place Home Club é um pré-lançamento da Rofran localizado no Alto Perequê, em Porto Belo. O projeto terá studios e apartamentos de 2 quartos, com metragens entre 25 m² e 61 m². Todas as unidades contam com 1 vaga de garagem.

A área de lazer segue o conceito de home club, com múltiplas piscinas com tobogãs, playground, brinquedoteca, sala de jogos e sala de games. O condomínio também conta com salão de festas e espaço gourmet para eventos.

Entre os diferenciais estão o rooftop de lazer com vista para a região e bicicletário.