Lançamentos imobiliários em Itapema 2026

Itapema é uma das cidades que mais constrói no Brasil e não é à toa! As praias de águas claras, a tranquilidade em morar e as atrações turísticas trazem cada dia mais turistas e moradores para a cidade catarinense. Seja para investir ou para morar, Itapema já se provou um ótimo endereço.

Se você se interessou por esse CEP, que tal conhecer as novidades imobiliárias que estão rolando por lá?

Selecionamos as melhores oportunidades em apartamentos à venda em Itapema, além das coberturas mais cobiçadas. Confira preços, fotos e metragens no conteúdo a seguir.

Próximos lançamentos confirmados em Itapema

Nome	Bairro	Construtora
Costa Serena	Meia Praia - Itapema	KMK Empreendimentos
Waves Beach Home	Ilhota - Itapema	Cibea
Charles II Yacht Royal Home by Okean	Meia Praia - Itapema	Gessele
Monte Moriá	Perequê - Porto Belo	Império Real
Chronos Residence	Perequê - Porto Belo	Mago
Porto Amalfi Residence	Porto Belo - Porto Belo	AR Incorporadora
Villa Helena Residence	Perequê - Porto Belo	Staff Construtora
Melbourne Tower	Perequê - Porto Belo	Locana
Sun Place Home Club	Alto Perequê - Porto Belo	Rofran
Florêncio Tower	Meia Praia - Itapema	Porto Florencio
Valentin	Jardim Dourado - Porto Belo	M.Santos
Bellgarie Residence	Morretes - Itapema	Max
Perpetual by Triad	Centro - Itapema	Triad
Vieiras	Perequê - Porto Belo	ARS Kammer
Vivapark INC 31	Jardim Dourado - Porto Belo	Vivapark Vokkan

Últimos pré-lançamentos e lançamentos imobiliários em Itapema

Nome	Bairro	Construtora	A partir de
Hyde 142	Morretes - Itapema	Data3	R$ 815 mil
Athena Residence	Várzea - Itapema	Bona	Apenas reservas
Mônaco Unique	Perequê - Porto Belo	Mônaco	Apenas reservas
The Urban Residence	Perequê - Porto Belo	Thozen	Apenas reservas
Jardine Residence	Perequê - Porto Belo	Capitali	Apenas reservas
Binghatti Exclusive by PH	Perequê - Porto Belo	Praiholl	Apenas reservas
Du Cap Ferrat	Perequê - Porto Belo	Reskatrin	Apenas reservas
Costa Serenità	Jardim Dourado - Porto Belo	Mella	Apenas reservas
Nexus	Perequê - Porto Belo	LG Empreendimentos	Apenas reservas
Rural Willys Residence	Tabuleiro dos Oliveiras - Itapema	Sampaio	Apenas reservas

Radar de lançamentos imobiliários em Itapema

Nome	Bairro	Construtora
Lumiere	Perequê - Porto Belo	GRF
Montemarte Residence	Centro - Itapema	BSX
Reserva Tedesco & Mensch	Jardim Dourado - Porto Belo	Grupo TED
Balas Horizon	Vila Nova - Porto Belo	B. Balas Empreendimentos
Ocean Dreams	Perequê - Porto Belo	AS Ramos Empreendimentos
Wellness Towers	Perequê - Porto Belo	Exatus Marine Empreendimentos
Lançamento Séren + VPR.M7	Perequê - Porto Belo	VPR.M7
Lançamento Sorriso	Meia Praia - Itapema	Sorriso
Lançamento GT Home	Enseada Encantada - Porto Belo	GT Home-ABC
Lançamento GT Home	Meia Praia - Itapema	GT Home-ABC
Alipio Schirmann	Itapema - Itapema	Borscheid
Qatar	Centro - Itapema	Burini
TEKOA	Ilhota - Itapema	ZAH
Oceanna Residence	Itapema - Itapema	JA Russi
Amazônia	Perequê - Porto Belo	ZAH
Eloah	Morretes - Itapema	Forterras
Boreal Home	Perequê - Porto Belo	RB Empreendimentos
Lançamento KRCON	Meia Praia - Itapema	KRCON
Sion	Perequê - Porto Belo	Sunprime
Tauri	Perequê - Porto Belo	Torresani
El Roi	Meia Praia - Itapema	D'Marco
Santo Antonio	Perequê - Porto Belo	Pastório Construtora e Incorporadora
Vedá	Canto da Praia - Itapema	ZAH
Villagio di Trento	Centro - Itapema	RHS
Norden	Vila Nova - Porto Belo	Sanmar
Rising Sun Tower	Perequê - Porto Belo	MC Incorporadora
Ciclos	Perequê - Porto Belo	ZAH
Mônaco Studios	Perequê - Porto Belo	Tramonto
Luminer Garden Homes	Perequê - Porto Belo	Excelência
Swiss Towers	Perequê - Porto Belo	Braco Construções
Kóra by Tetto	Perequê - Porto Belo	Tetto
Di Maiori Flats	Meia Praia - Itapema	ANG
Orygem	Perequê - Porto Belo	Amare Empreendimentos
Lançamento GT Home Shopping Andorinha	Meia Praia - Itapema	GT Home-ABC

Apartamentos novos em Itapema 2026

Neste tópico você vai conferir todos os lançamentos de apartamentos na planta em Itapema e Porto Belo.

Incluimos informações sobre faixas de preços, localização e previsão de entrega de cada um dos lançamentos imobiliários.

→ Conheça a lista com as principais construtoras de Itapema em 2026.

Charles II Yacht Royal Home - Gessele Empreendimentos

Localizado na Meia Praia, em Itapema, o Charles II Yacht Royal Home é um residencial de alto padrão com torre de 60 andares. São apenas 2 unidades por andar, com plantas entre 215 m² e 430 m² e 4 ou 5 suítes.

Cada apartamento conta com churrasqueira, living integrado, suíte master com closet e banheira de imersão. Os acabamentos incluem mármore aquecido e madeira natural na área íntima.

Entre os diferenciais estão a marina privativa com vagas para jetskis, piso térreo elevado e segurança com reconhecimento facial. Há ainda pontos para carros elétricos e gerador.

A fachada é 100% revestida em pastilhas, os halls têm portas sob medida e os apartamentos vêm prontos para automação, com isolamento acústico, ralos ocultos e fechadura eletrônica.

Waves Beach Home - Cibea

O Waves Beach Home é um futuro lançamento da Construtora Cibea, localizado na Praia da Ilhota, em Itapema, a 190 metros da orla. O projeto conta com 2 torres e 26 pavimentos, com 3 apartamentos por andar.

As unidades variam de 205 a 213 m², com 4 suítes e varanda gourmet de até 22 m². Todas são voltadas para o mar, garantindo vista panorâmica e boa ventilação.

Entre os diferenciais, o projeto oferece 4 elevadores e varanda também na suíte principal.

Costa Serena - KMK Empreendimentos

O Costa Serena é um futuro lançamento da construtora KMK no Várzea, em Itapema, a cerca de 750 metros da praia. As unidades terão 2 quartos, sendo 1 suíte, com metragens entre 55 e 64 m².

O empreendimento contará com mais de 550 m² de área de lazer no 7º pavimento. Entre os espaços previstos estão piscina adulto e infantil, salão de festas, sala de jogos, spa, espaço gourmet, playground e academia.

Hyde 142 - Data3

O Hyde 142 é um empreendimento da Data3 localizado no Morretes, em Itapema. O edifício tem 17 pavimentos reunindo 70 unidades em uma torre construída em um terreno de cerca de 810 m².

Os apartamentos possuem entre 67 e 70 m², com plantas de 2 suítes ou 1 suíte e 2 dormitórios. As unidades contam com living integrado, churrasqueira a carvão, piso vinílico nos quartos e fechadura eletrônica por senha nas portas.

A área de lazer reúne piscina com espelho d’água, solarium, lounges, playground, pet place e academia. O condomínio também oferece salão de festas, brinquedoteca, espaço gourmet, sala de jogos, lavanderia e minimercado para uso dos moradores.

Athena Residence - Bona

O Athena Residence é um empreendimento da Bona localizado no Várzea, em Itapema, a cerca de 800 metros do mar. O projeto oferece apartamentos de 2 suítes com 68 a 70 m² e lofts de aproximadamente 37 m², com sacada gourmet nas unidades de 2 suítes.

A área de lazer inclui piscina adulto e infantil com deck, mini quadra, salão de festas, pub piscina, playground, sala de jogos e academia. O condomínio também conta com orquidário de 100 m², fireplace, lavanderia, coworking, brinquedoteca e fraldário.

Entre outros diferenciais estão o espaço pet com ducha e ambientes voltados para yoga e pilates. O endereço no Várzea fica próximo a supermercado, farmácia, hospital e à BR-101, facilitando o deslocamento pela região.

Florêncio Tower - Porto Florêncio

O Florêncio Tower, da Porto Florêncio Empreendimentos, está na Meia Praia, Itapema, a 300 m do mar. Oferece apartamentos de 120 m², com 3 suítes, living integrado e sacada com churrasqueira, além de 2 vagas de garagem e fechadura digital.

O edifício de 31 andares possui uma área de lazer de 594 m², com piscina, spa, academia e mais, distribuídos entre o quinto andar e o rooftop a 100 m de altura. As áreas comuns incluem salão de festas, espaço gourmet, pub e solarium.

As unidades apresentam acabamentos modernos, como forro em gesso, porcelanato e infraestrutura para água quente. O prédio conta com segurança 24h, elevador, bicicletário e medidores individuais de água, luz e gás.

Bellgarie Residence - Max

O Bellgarie Residence, da Max, está no Morretes, Itapema. Oferece apartamentos de 1 a 3 quartos, com metragens entre 50 e 79 m².

No lazer, o empreendimento possui sala de jogos, brinquedoteca, playground e lounge, garantindo lazer para todas as idades. 

Mais informações serão divulgadas pela construtora em breve, com o lançamento oficial do empreendimento.

Perpetual by Triad - Triad

Localizado no Centro de Itapema, SC, o Perpetual by Triad oferece 53 apartamentos de 200 m² a 411 m², todos com 4 suítes, varanda gourmet e 3 vagas de garagem. Algumas unidades possuem também elevador privativo.

O empreendimento destaca-se por suas plantas tipo garden e uma área de lazer de 1.500 m², com diversoes espaços, como salão de festas, piscinas, espaço kids, mini market e academia, além de espaços para pilates e treinamento funcional.

Com ambientes de lazer em conceito resort, o Perpetual by Triad proporciona bem-estar e versatilidade. Ideal para quem busca comodidade e qualidade de vida em Itapema.

Rural Willys Residence - Sampaio

O Rural Willys Residence, no Várzea em Itapema, é um novo projeto da Construtora Sampaio que combina moradia, saúde e lazer. Com 2 torres de 29 andares, oferece 225 apartamentos de 50 a 79 m², com 1 ou 2 quartos, suíte, living integrado e sacada.

O empreendimento se destaca pela integração de neuroarquitetura, design biofílico e estímulos cognitivos, promovendo autonomia assistida. Conta com mais de 3.000 m² de lazer, incluindo piscina, academia, spa, sauna, cinema, salão de festas e muito mais.

Além disso, oferece ampla área gastronômica e atividades culturais, como artes, música e dança. Na saúde, disponibiliza ambulância 24h e atendimento médico remoto. Com monitoramento inteligente e tecnologia assistiva, garante segurança e acessibilidade.

Apartamentos novos em Porto Belo 2025

Chronos Residence - Mago

O Chronos Residence, da Mago Empreendimentos, está localizado no bairro Perequê, em Porto Belo. Com 31 pavimentos e 4 unidades por andar, os apartamentos variam de 75 a 80 m² e possuem 2 suítes, churrasqueira integrada e uma vaga de garagem.

O edifício conta com 3 elevadores e áreas comuns distribuídas em dois andares. O 6º pavimento reúne salão de jogos, dois salões de festas, playground, pet place, coworking, spa com hidromassagem e quadra de streetball.

O rooftop oferece diversos espaços de lazer, incluindo academia, brinquedoteca, sauna, jacuzzis, quiosque com churrasqueira e um wine bar. A área é ideal para descanso, com ambientes como redário e solarium.

Monte Moriá - Império Real

O Monte Moriá, da Império Real, está localizado no bairro Perequê, em Porto Belo, a 610 metros do mar. Os apartamentos variam de 101 a 117 m², com 1 a 3 suítes, lavanderia e varanda gourmet com churrasqueira.

A área de lazer do empreendimento inclui piscina adulto e infantil, deck molhado, lounge, academia, espaço fitness externo, sala de jogos, playground, espaço kids e um espaço pet.

O Monte Moriá também oferece bons espaços para confraternizações, com 2 salões de festas, bar da piscina com churrasqueira e fireplace. O projeto proporciona conforto e praticidade para toda a família.

Porto Amalfi Residence - AR Incorporadora

O Porto Amalfi Residence é um empreendimento residencial da AR+, localizado no bairro Perequê, em Porto Belo. Oferece studios e apartamentos de 1 a 3 quartos, com áreas entre 28 e 80 m², distribuídos em um edifício de 32 andares.

O destaque é o home club com mais de 1.000 m², que inclui academia, espaço gamer, pub com boliche, brinquedoteca, playground e áreas de convivência.

No rooftop de 500 m², os moradores têm acesso a piscina, hidromassagem, salão de festas, espaço gourmet e lounge com vista privilegiada. O empreendimento está em pré-lançamento.

Villa Helena Residence - Staff Construtora

O Villa Helena Residence é um futuro lançamento pela Staff Construtora no bairro Perequê, em Porto Belo. Os apartamentos têm 43 a 73 m² e opções de 1 ou 2 quartos, a 1,6 km da Praia do Perequê.

O empreendimento reúne piscina com espelho d’água, quadra esportiva, salão de festas e sauna, com mais informações sobre sua infraestrutura e áreas de lazer sendo disponibilizados durante seu lançamento. 

Melbourne Tower - Locana

O Melbourne Tower, da Locana, fica no bairro Perequê, em Porto Belo, na rua José Roberto Otto. O empreendimento oferece studios e apartamentos de 1 ou 2 quartos, com metragens entre 32 m² e 87 m², todos com 1 vaga de garagem.

As plantas incluem studios com banheiro ventilado naturalmente e unidades com cozinha aberta. Os apartamentos de 2 quartos contam com varanda e churrasqueira.

A área de lazer reúne rooftop, piscina com deck, academia, playground, sala de jogos, lavanderia, mercado, wine bar e espaço externo com churrasqueira.

Sun Place Home Club - Rofran

O Sun Place Home Club é um pré-lançamento da Rofran localizado no Alto Perequê, em Porto Belo. O projeto terá studios e apartamentos de 2 quartos, com metragens entre 25 m² e 61 m². Todas as unidades contam com 1 vaga de garagem.

A área de lazer segue o conceito de home club, com múltiplas piscinas com tobogãs, playground, brinquedoteca, sala de jogos e sala de games. O condomínio também conta com salão de festas e espaço gourmet para eventos.

Entre os diferenciais estão o rooftop de lazer com vista para a região e bicicletário. 

Mônaco Unique - Mônaco

O Mônaco Unique, localizado no bairro Perequê, em Porto Belo, é um residencial da construtora Mônaco com apartamentos de 83 a 112 m², a apenas 900 m do mar. Oferece 2 ou 3 quartos, com opções de 2 ou 3 suítes e cozinha integrada ao living. Todas as unidades têm 2 vagas de garagem.

A área de lazer do empreendimento é extensa, com mais de 1000 m², incluindo piscina aquecida, brinquedoteca, sala de jogos, sauna, sala de massagem e 2 salões de festas com áreas gourmet. Há também mini market, bicicletário, academia, espaço de beleza, espaço pet e playground.

O edifício dispõe de infraestrutura completa, com hall de entrada, 3 elevadores e áreas comuns mobiliadas. Possui acessibilidade e sistema de alarme. Os acabamentos incluem piso vinílico e rebaixamento em gesso.

The Urban Residence - Thozen

O The Urban Residence, da construtora Thozen, é localizado no bairro Perequê, Porto Belo, e fica a 1,4 km da praia. Com 31 pavimentos, oferece apartamentos de 1 e 2 quartos, variando entre 40 e 72 m². Algumas unidades possuem churrasqueira privativa e suíte com sacada.

Destacam-se áreas de lazer completas: academia, cinema no rooftop, spa com hidromassagem e piscina. O espaço conta ainda com horta vertical, lavanderia OMO, coworking e mini mercado Market4U, além de um pub com terraço.

Diferenciais incluem robô delivery e opções de entretenimento como sala de jogos, salão de festas e wine bar. 

Jardine Residence - Capitali

O Jardine Residence, da Capitali, está em Porto Belo, no bairro Perequê. Com arquitetura contemporânea, o empreendimento se destaca pela integração com a natureza, fachada com brises e cobogós para ventilação, e áreas comuns com abundante luz natural.

O prédio possui uma única torre com apartamentos que variam de 80 m² a 128 m², oferecendo opções de 2 ou 3 suítes. As unidades têm ventilação cruzada, sacada panorâmica e ambientes integrados. Algumas incluem home office e portas panorâmicas de 7 metros.

A área de lazer abrange 1.400 m² em 2 pavimentos, com 4 piscinas, 6 áreas gourmet, academia, brinquedotecas, sauna, salão de festas e pocket park. No rooftop, há piscinas aquecidas, varanda família, horta vertical, cinema ao ar livre e sala de jogos.

Valentin - M.Santos

O Valentin, da M. Santos, é um empreendimento localizado no Jardim Dourado, Porto Belo. Oferece studios e apartamentos de 2 dormitórios, com áreas de 32 a 60m². Algumas unidades possuem suíte ou demi-suíte e todas têm living integrado à cozinha e 1 vaga de garagem.

Com 985 m² de área de lazer, o Valentin dispõe de piscina adulto e infantil, prainha, sauna e spa. Conta ainda com academia, espaço para yoga, brinquedoteca, sala de jogos, cine game, e coworking, além de ambientes para meditação e massagem.

Para completar, o residencial oferece salão de festas, pizza bar, espaços gourmet e marketplace. O Valentin está em fase de pré-lançamento, então fique de olho no site para as últimas novidades e informações.

Binghatti Exclusive by PH - Praiholl

O Binghatti Exclusive by PH, da construtora Praiholl, está situado no bairro Perequê, em Porto Belo. Oferece apartamentos de alto padrão com áreas de 123 a 195 m², dispondo de 3 a 4 suítes. A arquitetura sofisticada é assinada por Rafael Schmitt e Leonan Gatto.

O empreendimento se destaca por suas áreas de lazer estilo home club, incluindo spa, sala de meditação, piscina interna aquecida e fitness studio. Para eventos sociais, há um sky bar com mirante, wine bar, piano room e espaços para festas e jantares privados.

Para as famílias, o projeto oferece espaços kids, pet place e piscinas externas. Serviços práticos como coworking, meeting room, lavanderia, mini mercado e locker para entregas facilitam o cotidiano dos moradores.

O design do lobby e o porte-cochère são inspirados em Dubai, com acabamentos metálicos e iluminação cênica, proporcionando um ambiente moderno e elegante que integra bem-estar, convivência e trabalho.

Du Cap Ferrat - Reskatrin

O Du Cap Ferrat, da Reskatrin, está situado no bairro Perequê, em Porto Belo, a 120 metros da praia. As unidades variam de 107,3 m² a 211,85 m², com 3 ou 4 dormitórios, todas suítes, e oferecem de 2 a 4 vagas de garagem.

O empreendimento se destaca pela área de lazer completa, que inclui piscina adulto e infantil, academia, brinquedoteca, playground, sala de jogos, salão de festas e um spa. Há também um wine bar, lounge e espaços gourmet com fireplace e parrilla.

Os apartamentos são equipados com acabamentos como gesso, porcelanato, sacada, living e área de serviço.

Costa Serenità - Mella

O Costa Serenità, da Construtora Mella, é um empreendimento no Jardim Dourado, Porto Belo, dentro do Vivapark. Oferece flats, lofts, e apartamentos de 1 a 2 quartos, de 26 a 104 m², com design que prioriza iluminação natural e ventilação cruzada.

A área de lazer é ampla, com mais de 900 m² entre o 7º pavimento e o rooftop, e inclui piscinas, academia, coworking, salões de festas, brinquedoteca, pet place e espaços gourmet. Destacam-se o Espaço Sunset, com vista panorâmica, e o pub com lareira.

Outros diferenciais incluem quadra esportiva, playground, sala de jogos, marketplace e lavanderia compartilhada, além de 6 áreas para encontros e eventos.

Nexus - LG Empreendimentos

Localizado no bairro Perequê, em Porto Belo, o Nexus, da LG Empreendimentos, oferece versatilidade com flats de 44 m², apartamentos de 50 m² e opções garden de até 90 m² com varanda gourmet. 

A área de lazer é ampla, com mais de 5.000 m². Inclui piscinas, academia, salões de festas, cinema, coworking, sauna, e opções de esportes como mini golf e quadras de padel e beach tennis. O rooftop oferece vista panorâmica e espaço para convivência.

Com 2 torres unidas por um boulevard público e um térreo comercial, o Nexus integra moradia, serviços e lazer. 

Vieiras - ARS Kammer

O Vieiras, da ARS Kammer, está no bairro Perequê, em Porto Belo, e é composto por 3 torres: Araçá, Estaleiro e Perequê. Os apartamentos têm entre 123 e 134 m², todos com 3 suítes, 2 ou 3 vagas de garagem, e algumas unidades oferecem vista para o mar.

As plantas incluem cozinha integrada ao living, churrasqueira a carvão e acabamentos de alta qualidade. As esquadrias vão do piso ao teto, maximizando a luz natural e a vista. A área de lazer é completa, com piscinas, academia, salão de festas, e até um cinema ao ar livre.

O Vieiras se destaca pela sustentabilidade, com jardins, fachadas ventiladas e carregadores para carros elétricos. O acesso subterrâneo melhora a paisagem, liberando o térreo para o convívio e o verde. 

Vivapark INC 31 - Vivapark Vokkan

O Vivapark INC 31, localizado no Jardim Dourado, em Porto Belo, faz parte da Expansão III do Vivapark. Projetado pela Voo Arquitetura, o empreendimento une arte, arquitetura e cotidiano, destacando-se pelo conceito de galeria habitável e formas orgânicas.

Os lofts duplex possuem entre 46 e 48 m², com pé direito duplo de 6 metros na sala de estar, living integrado, lavabo e 1 vaga de garagem. A conexão com o parque no térreo proporciona integração com áreas verdes e urbanas.

O INC 31 oferece mais de 1.400 m² de lazer, incluindo piscina, beach club, dois espaços gourmet, coworking, academia e sauna. Com 34 pavimentos, 8 de garagem e 12 elevadores, o projeto possui ambientes comuns com curadoria estética e obras de arte.