Cidade dos Lagos Porto Belo: novo bairro planejado da JTA

Em quase 1 milhão de metros quadrados, com amplas áreas de entretenimento, esportes e comércios, nasce a Cidade dos Lagos Porto Belo.

O novo projeto da JTA Empreendimentos e Urbanismo será um complexo residencial com mais de 600 lotes residenciais, 157 lotes mistos e outros 78 lotes destinados a comércios e serviços, localizado às margens da BR-101, próximo à entrada de Porto Belo.

A proposta da Cidade dos Lagos é ser um bairro com residências, áreas de lazer e comércios (inclusive um shopping), tudo a menos de 10 minutos de caminhada ou bicicleta e aberto ao público.

O investimento na Smart City - cidade inteligente - ultrapassa a marca dos R$ 100 milhões e conta com um Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 3 bilhões.

Principais destaques da Cidade dos Lagos: 

• Quase 1 milhão de metros quadrados; 
• Lagos privativos nas residências;
• Sem vizinhos de fundo;
• Mais de 25 mil metros quadrados de área de lazer;
• Próximo ao Aeroporto Costa Esmeralda;
• A menos de 5 km do mar;
• 617 lotes residenciais;
• A margem da BR-101;
• 3 mil metros quadrados destinados a comércio e serviços;
• Parques, tecnologias e espaços ecológicos;
• Centro hípico exclusivo.
  

Espaços de convivência, entretenimento e esportes

Os moradores da Cidade dos Lagos não poderão dizer: que tédio! São muitas opções de diversão, atividades físicas e locais para receber convidados, festas e para relaxar. 

Nas áreas de lazer, os espaços que se destacam são o Centro de Hipismo completo, a Academia de Futebol com parceria com Neymar Jr. e o Centro Esportivo com oito quadras disponíveis aos moradores.  

O condomínio terá ciclofaixas por toda sua área, facilitando o acesso e o uso de bicicletas. 

Listamos todas os espaços confirmados no projeto:

• Academia;
• Salão de festas;
• Whisky lounge;
• Sala de jogos;
• Piscina principal;
• 28 mil metros quadrados de lago;
• 2 quadras de tênis;
• 2 quadras poliesportivas;
• 2 quadras de padel;
• 2 quadras de beach tennis; 
• Pista de ciclismo;
• Pista de caminhada;
• Wakeboard;
• Academia de futebol com parceria de empresa de Neymar Jr.;
• Centro hípico completo.

Como vai funcionar

O empreendimento será um bairro planejado, chamado de cidade inteligente. Além dos lotes residenciais, também há planejamento para a construção de centros empresariais e médicos, comércios, supermercados e restaurantes. Tudo para que o morador não precise sair do condomínio. 

Na primeira fase do projeto serão ofertados 370 lotes residenciais e mais 35 mil m² comerciais, junto com a construção das áreas de convívio. Depois, haverá a implementação das empresas, shoppings e serviços.

O Cidade dos Lagos não será um condomínio fechado, mas conta com segurança 24 horas de todo o perímetro, câmeras de monitoramento inteligente por toda área e sistema de rastreamento de veículos. 

Preocupação da JTA com a sustentabilidade

A Cidade dos Lagos foi concebida com um forte compromisso com a sustentabilidade, buscando criar um equilíbrio entre o desenvolvimento urbano e a preservação ambiental do espaço, já que toda a área será rodeada e repleta de árvores, montanhas e vegetação nativa. 

A idealização envolve práticas que respeitam e promovem o uso consciente dos recursos naturais, seguindo os princípios ESG (Ambiental, Social e Governança). 

O terreno foi planejado para valorizar as áreas verdes, tendo seus lotes desenhados para que os moradores possam desfrutar de vistas privilegiadas, incluindo um espaço dedicado ao nascer e ao pôr do sol. 

Rooftops verdes, bosques e áreas de convivência ao ar livre são alguns dos elementos que reforçam essa conexão. A ideia é que as construções não apenas coexistem com a natureza, mas também a valorizem.

Além da integração com parte do projeto, a Cidade dos Lagos utiliza tecnologias verdes para garantir a eficiência energética e a redução da emissão de carbono. Sistemas de energia limpa, como painéis solares, e soluções para o tratamento de água e resíduos são implementados para minimizar o impacto ambiental. 

Outro diferencial é que 80% da drenagem pluvial será direcionada para os lagos, para que a água seja aproveitada de maneira eficiente e sustentável. 

O empreendimento também promove a mobilidade sustentável, com ciclovias e caminhos que incentivam o deslocamento a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de veículos e emissão de gases.

Quem foram os arquitetos que projetaram a Cidade dos Lagos

Os arquitetos responsáveis pelo projeto são Fernanda Marques e Jonatan Welter, que adotaram a linha bioclimática, um estilo que valoriza a luz natural, os espaços abertos e a integração com o ambiente.

Jonatan Welter, de Blumenau, faz parte do escritório VOO Arquitetura. Ele é conhecido por seus projetos residenciais, sendo um dos responsáveis pelo Vivapark da Vokkan, também em Porto Belo.

Já Fernanda, com seu escritório em São Paulo, mantém uma carreira premiada dentro e fora do Brasil. Tendo atuação em projetos em Londres, Lisboa, Miami e Nova York.

Localização da Cidade dos Lagos

BR 101 KM, 365, Porto Belo - SC

Próximo da entrada de Porto Belo, o empreendimento está próximo do Aeroporto Costa Esmeralda, que facilita para quem utiliza aeronaves particulares, como jatinhos ou helicópteros. 

Sendo na margem da BR-101, uma das principais rodovias do país, a localização se torna fácil de acessar e de se locomover, podendo estar em BC ou Itapema em minutos. 

A região também conta com importantes empreendimentos, como o Vivapark e o All Resort, que ficam a poucos quilômetros da Cidade dos Lagos. 

Um ponto importante é que não há comércios ou serviços na localidade, mas lembre que o empreendimento contará com tudo que for preciso para que o morador não precise sair do bairro. 

Construção da Via Projetada

Além da construção da Cidade dos Lagos, os idealizadores também têm um projeto em conjunto com a Prefeitura de Porto Belo.

A JTA Empreendimentos e Urbanismo vai construir uma estrada de aproximadamente 2 km que conecta a região até o trevo da cidade. 

A chamada “Via Projetada” será pública, feita para melhorar a mobilidade para a comunidade, moradores e turistas.

→ Conheça as obras de melhorias públicas previstas em Porto Belo, SC.

Idealização do projeto: JTA Empreendimentos e Urbanismo

A JTA Empreendimentos e Urbanismo é uma empresa com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário, conhecida por desenvolver projetos inovadores e sustentáveis. 

Com um portfólio que inclui empreendimentos residenciais, comerciais e de lazer, a JTA uni planejamento urbano, tecnologia e respeito ao meio ambiente. 

Os últimos lançamentos da empresa foram no bairro Perequê, também em Porto Belo. O Aspen Towers chama a atenção por suas torres e sua área de lazer completa. Já o Yellowstone oferece apartamentos amplos e infraestrutura completa.

Na idealização da Cidade dos Lagos, os sócios José Antunes e Angel Vogt enxergaram em Porto Belo um potencial único para criar uma Smart City integrada à natureza. O objetivo era desenvolver um espaço que oferecesse não apenas moradias de alto padrão, mas um estilo de vida completo, com infraestrutura, lazer e sustentabilidade. 

No projeto, a JTA investiu em estudos detalhados e tecnologias avançadas para garantir que o projeto respeitasse o ecossistema local, ao mesmo tempo em que proporcionasse conforto e praticidade aos moradores.

Projetos semelhantes do Cidade dos Lagos Porto Belo

Vivapark Porto Belo

Projetado pela Vokkan Urbanismo, o Vivapark Porto Belo é pioneiro na área de bairros planejados. Com área aproximada de 800 mil metros quadrados, o projeto conta com comércios, parques, condomínios e segurança de ponta.

Inaugurado em outubro de 2023, o empreendimento estima mais de 35 mil habitantes quando estiver 100% habitado. 

O Vivapark está localizado na Avenida Governador Celso Ramos, na entrada de Porto Belo, com fácil acesso pela BR-101. 

All Resort

O All Resort é um complexo residencial com cinco condomínios temáticos e amplas áreas de lazer.

Quase um vizinho da Cidade dos Lagos, separados pelo Aeroporto Costa Esmeralda, o All Resort está na Avenida Santos Dumont, também em Porto Belo. 

O complexo oferecerá condomínios com lotes e também apartamentos, como é o caso do Terra All Resort. 

Dentre os principais diferenciais do All Resort, estão o clube de golfe com padrão internacional, o complexo aquático Lagoon e as áreas com comércios, serviços e infraestrutura para os moradores.