Vivapark Porto Belo: conheça o primeiro bairro parque planejado do Brasil

O primeiro bairro parque do país está localizado no coração da Costa Esmeralda: Porto Belo. O Vivapark é um bairro inteligente totalmente planejado em mais de 550 mil metros quadrados, localizado na Avenida Governador Celso Ramos com a BR-101, ao lado do bairro Jardim Dourado na via principal de acesso à cidade.

Atualmente o bairro é a maior obra urbanística em andamento do país, representando em torno de um terço da cidade de Porto Belo. A estimativa da construtora é que, depois de pronto e 100% habitado, o Vivapark tenha algo entre 35 mil habitantes.

Impressionado? O Vivapark tem um projeto pensado em cada detalhe. Não é para menos: o empreendimento foi assinado por um dos maiores urbanistas do país: o arquiteto Jaime Lerner.

Conheça toda a infraestrutura e as oportunidades de morar no Vivapark, uma obra revolucionária para a construção civil brasileira.

Os principais diferenciais do Vivapark Porto Belo:

• Mais de 550 mil m² de área total, sendo 50 mil m² em vias asfaltadas e 138 mil m² em áreas verdes.
• Sistemas de segurança com bollards (controladores de acesso veicular retráteis), câmeras de segurança com reconhecimento facial e leitura de placas automotivas, além de cercas virtuais.
• Mercados, parques, salas comerciais, escola, universidade, open shopping, UPA e mais facilidades dentro do bairro.
• Projeto de diminuição da poluição visual com instalação de fios subterrâneos.
• Geração de energia através de placas solares.
• Cabeamento 100% subterrâneo.

Conheça o Vivapark Porto Belo: um bairro planejado com luxo e modernidade

Um mix entre bairro planejado e condomínio é uma boa definição para o Vivapark Porto Belo. Isso porque mesmo com todos os diferenciais estratégicos e a administração privada, o empreendimento não terá muros e cercas físicas.

Essa é uma das características do local que terá 50 mil metros quadrados em vias de acesso e 70 mil metros quadrados destinados à reserva ambiental. Ou seja, o encontro da modernidade e a sustentabilidade.

Saiba os detalhes de cada aspecto do Vivapark da Vokkan aqui:

Mapa do Vivapark Porto Belo

Que tal ter uma dimensão desse empreendimento gigante com imagens? Veja aqui o mapa do Vivapark Porto Belo:

Segurança

O bairro contará com diversos comércios e facilidades abertos aos público e por isso o acesso também é liberado. Você pode estar se perguntando sobre como a segurança será garantida aos moradores.

Bom ponto! O empreendimento será super tecnológico, contando com cercas virtuais monitoradas 24h por dia que, em caso de emergências, impedem a saída do bairro.

Outro diferencial de segurança são as câmeras com reconhecimento facial e de placas veiculares espalhadas por todo a área. Para completar, as entradas e saídas terão bollard de segurança, que nada mais são que tótens retráteis instalados no solo que regulam a passagem veicular.

A sustentabilidade Vivapark e Vokkan

E se tudo isso ainda colaborasse com o meio ambiente?

São muitos os cuidados tomados pela Vokkan para que a magnitude do Vivapark tivesse o menor impacto possível. Um bom exemplo disso é a transposição do Rio da Vovó, que foi realizada para minimizar o impacto do aterramento do terreno no curso do corpo d’água.

O material utilizado no sistema de drenagem também foi pensado para otimização do transporte, reduzindo a emissão de gases poluentes.

Uma iniciativa já em teste também é a ampla aplicação de placas solares para carregamento de veículos elétricos, sendo uma geração própria de recurso energético que visa minimizar o impacto dos 35 mil habitantes na rede elétrica da cidade.

Mesmo com tecnologia não podemos fugir do básico, certo? Estarão espalhados 2 lagos e 5 parques de reserva ambiental por todo o bairro, com total de mais 138 mil metros quadrados destinados à preservação e embelezamento do local.

Andamento do Vivapark Porto Belo

O Vivapark foi inaugurado em outubro de 2023, abrindo sua infraestrutura urbanística ao público. Em maio de 2024, começou a receber os primeiros moradores.

A primeira área disponibilizada ao público foi a esportiva, com quadras para diversos esportes, antes mesmo da inauguração oficial. Em dezembro de 2023, a área de gastronomia entrou em operação, com restaurantes, junto com a infraestrutura urbanística. 

Atualmente, o Vivapark está na fase de construção vertical, que prevê diversos edifícios residenciais, comerciais e de serviços. Quatro construtoras estão envolvidas nas obras: Torresani de Blumenau, Grupo N1 de Itapema, Eccel de Caxias do Sul, e Famex de Pato Branco, PR. A Torresani, em parceria com a Vokkan, já iniciou as construções dos edifícios Vista Jardins e Vértice. Além disso, as obras das residências continuam em ritmo acelerado, com cerca de 70 das mais de 80 casas vendidas já em construção.

Em fevereiro de 2025, a Vokkan inaugurou o Colégio Bom Jesus no Vivapark Porto Belo. Construída em 17 meses, essa é a 9ª unidade da instituição em Santa Catarina. Projetada para atender desde a educação infantil até o ensino médio, a escola tem capacidade para mil alunos.

Um dos grandes diferenciais, além de ser uma instituição de 125 anos, é a segurança oferecida às crianças, combinando a tecnologia de ponta do condomínio com a estrutura de proteção interna do colégio.

Expansão do Vivapark 

Em novembro de 2024, a Vokkan anunciou uma expansão no Vivapark. O que já era um projeto grandioso, se tornou ainda maior!

Uma área de 242 mil metros quadrados será adicionada ao Vivapark, que inclui um novo parque e ambientação urbana de cunho artístico com esculturas ao ar livre e palco flutuante para shows musicais.

Nesta área, estão disponíveis os últimos terrenos para casas no bairro, de 360 a 607 m².

Edifícios residenciais à venda no Vivapark Porto Belo

A Vokkan Urbanismo será responsável por todo o bairro e também dos edifícios e loteamentos à venda por lá.

As duas primeiras fases de lançamento disponibilizaram loteamentos unifamiliares, ou seja, para construções de casas, e já foram quase todos vendidos.

Porém o lançamento de edifícios residenciais continua acontecendo. Confira todas as oportunidades de morar no Vivapark Porto Belo.

Vista Jardins

O primeiro empreendimento vertical lançado para vendas no Vivapark é fruto da parceria entre Vokkan Urbanismo e a construtora Torresani.

Os apartamentos do Vista Jardins estarão localizados de frente para a entrada principal e possui plantas variadas, amplas e confortáveis. Todas as unidades terão vista para o parque e churrasqueira a carvão.

Além disso, o lazer do Vista Jardins está garantido com mais de 3 mil metros quadrados de área, sendo 2 mil metros quadrados de espaço aberto no térreo. A entrega do empreendimento está prevista para junho de 2025.

As plantas do Vista Jardim são:

2 quartos e 146 m²

A planta de 146 m² é tipo duplex e possui 2 suítes plenas, sendo 1 master com espaço de closet, todas no pavimento superior. O living é integrado entre sala e cozinha e possui pé direito duplo.

3 quartos e 176 m²

A opção de 176 m² conta com 3 suítes plenas sendo 1 na parte superior do duplex com banheiro de pia dupla. A área social possui pé direito duplo e está no pavimento inferior junto das outras 2 suítes.

3 quartos e 330 m²

A planta de 330 m² do Vivapark é uma opção tipo garden que conta com acesso às 4 vagas de garagem disponíveis na unidade. São 3 suítes plenas no pavimento superior, sendo 1 master com amplo closet além de banheiro com chuveiro duplo.

No andar superior também será possível encontrar espaço de convivência e home office. No pavimento inferior está o living, espaço garden e o acesso às garagens.

4 quartos e 339 m²

São 4 suítes na opção duplex garden de 339 m² do empreendimento. A planta disponibiliza acesso do apartamento às 3 vagas disponíveis pelo pavimento inferior, que também conta com espaço de living, o garden e entrada exclusiva. No pavimento superior estão as 4 suítes, espaço de descanso e home office.

3 quartos e 683 m²

A mais espaçosa opção de unidade do Vista Jardins conta com 683 m² privativos, 3 suítes plenas e espaço garden.

Vértice

O Vértice é um dos empreendimentos com arquitetura mais marcante do Vivapark. Localizado na região central do bairro, o lançamento contará com opções residenciais e comerciais, além de estar ao lado do Open Shopping e do Colégio Bom Jesus.

As opções de lazer dos apartamentos no Vértice são bastante diversificadas, agradando gregos e troianos. Estarão disponíveis por lá fireplace, piscina adulto, infantil e piscina bar, spa, espaço zen, sauna, espaço café e muito mais. A previsão de entrega do Vértice é de junho de 2027.

As plantas residenciais têm opções variadas de 46 a 112 m² de área privativa, de studios a 2 quartos.

1 quarto de 49 m²

A planta de 49 m² conta com 1 suíte, lavabo na área social, sala de jantar e cozinha integradas e espaço para floreira.

1 quarto de 55 m²

A opção de 55 m² conta com 1 suíte, varanda, lavabo na área social, cozinha e sala integradas.

2 quartos de 80 m²

Os apartamentos de 80 m² do Vértice terão 2 suítes plenas, lavabo, living integrado e espaço para floreira

2 quartos de 112 m²

A opção com 112 m² do Vértice terá terraço gourmet, piscina privativa, floreira, 2 suítes plenas com acesso à varanda e lavabo na área social.

Voz

O Vivapark Voz foi o terceiro lançamento no Vivapark. O empreendimento possui plantas de 27 a 108 m², sendo studios ou 1 quarto. A entrega está prevista para outubro de 2027.

Planta de 30 e 31 m²

As opções de 30 e 31 m² do empreendimento serão de apartamentos tipo studio com quarto, cozinha e living em um ambiente único. A planta terá espaço para lavanderia e banheiro com ventilação mecânica

Planta de 39 e 40 m²

Os apartamentos de 39 e 40 m² contam com 1 suíte, cozinha aberta, espaço para sala de estar e jantar, lavabo e banheiro com ventilação mecânica.

Planta de 75 m²

A opção de apartamento no Inc 23 com 75 m² conta com espaço íntimo e social em um único ambiente, banheiro, varanda e terraço gourmet com ofurô e churrasqueira à carvão.

Vivapark Ventura

O Vivapark Ventura é outro empreendimento do complexo Vivapark. O projeto tem a proposta de priorizar o espaço, conforto e a integração harmoniosa com a exuberante área verde ao seu redor.

Além disso, o edifício se destaca pela ampla e sofisticada área de lazer. Os moradores do Vivapark Ventura poderão desfrutar de piscina externa, prainha, ofurôs, espaços gourmet, playground, sala de jogos, espaço kids, academia, academia ao ar livre, fireplaces e sauna, bem como um rooftop com vista panorâmica. 

Já os apartamentos do Vivapark Ventura vão de 71 a 98 m², com 2 a 3 quartos. 

Planta de 71 m²

A opção de apartamento de 71 m² é de 2 quartos, sendo 2 suítes, e possui varanda com churrasqueira a carvão.

Planta de 72 m²

A opção de apartamento de 72 m² é de 2 quartos, sendo 2 suítes, e possui varanda com churrasqueira a carvão e cozinha aberta.

Planta de 98 m²

As plantas com maior metragem do Vivapark Ventura são de apartamentos de 3 quartos, sendo 3 suítes, varanda com churrasqueira a carvão e cozinha aberta. 

Veleiros Residence

O Veleiros Residence, anteriormente conhecido como Vivapark INC 10, é outro dos empreendimentos no bairro, mais uma parceria entre a Vokkan e a Eccel na realização do projeto.

O empreendimento conta com 3 torres, interligadas por uma passarela no rooftop que abriga mais de 3.700 m² de lazer, incluindo observatório, piscinas, academia, piano bar, café bar, entre outras opções. Além disso, sua infraestrutura oferece 4 pavimentos de garagem, sendo 1 subsolo, e o térreo comercial. 

Os apartamentos do Veleiros Residence terão 1 ou 2 quartos, com plantas de 46 a 178 m². Todas as unidades contam com living gourmet e churrasqueira a carvão.

Planta de 46 m²

A opção de planta de 46 m² é um apartamento loft com 1 quarto no mezanino, varanda e living gourmet com churrasqueira a carvão.

Planta de 85 m²

A opção de apartamento de 85 m² é de 2 quartos, sendo 2 suítes, e possui varanda, living gourmet com churrasqueira a carvão e espaço pra closet na suíte principal.

Planta de 129 m²

A opção de planta de 129 m² é um apartamento duplex com 2 quartos, sendo 2 suítes, no segundo andar, varanda e living gourmet com churrasqueira a carvão.

Plantas de 133 a 164 m²

As opções de apartamento entre 133 e 164 m² possuem 2 quartos, sendo 3 suítes, amplo espaço garden e living gourmet com churrasqueira a carvão.

Planta de 178 m²

A opção de planta de 1178 m² é um apartamento duplex com 2 quartos, sendo 2 suítes, no segundo andar, amplo espaço garden e living gourmet com churrasqueira a carvão.

Vivapark Videiras 

O Videiras Residence, é mais um dos empreendimentos verticais do Vivapark. Realizado pela Vokkan em parceria com a Eccel, o Vivapark Videiras oferece uma área de lazer completa no rooftop, com piscina aquecida, espaço gourmet, academia e lounges. O design prioriza biofilia, ventilação cruzada e iluminação natural.

O empreendimento conta com apartamentos de 118 a 198 m² e 3 quartos. As unidades possuem varandas amplas e opções de sacadas com pé-direito duplo.

Plantas de 118 a 133 m²

As opções de apartamento entre 118 e 133 m² possuem 3 quartos, sendo 3 suítes, e living gourmet com churrasqueira a carvão.

Planta de 159 m²

A opção de apartamento de 159 m² é de 3 quartos, sendo 3 suítes, e possui ampla varanda e living gourmet com churrasqueira a carvão.

Planta de 197 m²

A opção de apartamento de 197 m² é de 3 quartos, sendo 3 suítes, e possui espaço garden e living gourmet com churrasqueira a carvão.

Vision Home Club

O Vision Home Club é um dos últimos lançamentos no Vivapark, resultado da parceria entre a Vokkan e a N1 Empreendimentos.

O projeto reúne 3 torres residenciais e mais de 25 lojas no térreo, integradas a uma área de lazer completa com 5.800 m². Entre os destaques estão piscinas, saunas, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground e diversas outras opções que elevam a experiência de viver em um verdadeiro home club.

Em relação aos seus apartamentos, as metragens variam conforme as torres. Na Torre 1, estão disponíveis plantas entre 133 a 178 m², com opções de 3 ou 4 quartos. Na Torre 2, existem opções entre 103 e 180 m², com 2 ou 3 quartos. Por fim, na Torre 3 estão disponíveis metragens entre 136 e 171, com 2 ou 3 quartos.

Confira alguns destaques:

Plantas de 133 a 154 m²

As opções de apartamentos de 133 a 154 m² da Torre 1 contam com 3 quartos, todos suítes, e possuem varanda, living gourmet com churrasqueira a carvão, adega e espaço home office.

Plantas de 157 a 178 m²

Já a opção de plantas de 157 a 178 m² da Torre 1 contam com 4 quartos, todos suítes, e também varanda, living gourmet com churrasqueira a carvão, adega e espaço home office. A planta de 178 m² possuí também varanda na suíte master.

Plantas de 180 m²

Outro destaque é planta de 180 m² da Torre 2, que conta com 3 quartos, todos suítes, além de se tratar de um garden, com um amplo espaço externo.

Vivapark Vitta 27

O Vivapark Vitta 27 é o mais novo lançamento do bairro planejado, um projeto em parceria da Vokkan com a Famex.

O empreendimento de 2 torres inclui residências, áreas comerciais, escritórios e ambientes de convivência integrados ao entorno. Entre as opções de lazer, os moradores terão coworking, lavanderia compartilhada, brinquedoteca, academia, espaço gourmet e sala de pilates. Também estão previstos salão de festas, piscina externa e coberta, sala de massagem, spa e sauna.

Em relação aos apartamentos, o Vivapark Vitta 27 conta com diferentes tipologias em suas 2 torres:

• Torre 1: unidades de 1 a 3 quartos, todas suítes, com metragens entre 65 a 193 m². Destaque para as opções de plantas com varanda com piscina, incluindo uma opção compacta de 1 quarto e 80 m².
• Torre 2: unidades de 1 e 2 quartos, todas suítes, com metragens entre 64 e 121 m². Destaque para a planta de 108 m², com um amplo terraço com piscina e churrasqueira no living gourmet.

Loteamentos Vivapark

Os loteamentos no Vivapark são a possibilidade de morar em uma casa térrea no bairro-parque mais inovador do Brasil. Seu lançamento está sendo dividido em fases, estando a primeira fase já esgotada e segunda possui poucas unidades ainda à venda. Os terrenos tem tamanhos que variam entre 360 m² a 716 m² de área privativa. 

Os loteamentos são disponibilizados prontos para construção mas é possível adquirir uma casa planejada com construtoras parceiras do projeto Vivapark. Conheça as possibilidades diretamento no site da Vokkan Urbanismo.

Edifícios corporativos no Vivapark Porto Belo

Em julho de 2025, a Vokkan, em parceria com a Eccel Incorporadora, anunciou o lançamento do Veccel Corporate, o primeiro edifício totalmente corporativo do Vivapark. O projeto marca uma nova fase no desenvolvimento da região, integrando infraestrutura empresarial de alto padrão com a proposta urbana inovadora do Vivapark.

Atualmente em fase de pré-lançamento, o Veccel Corporate será o prédio mais alto do Vivapark, trazendo diferenciais de tecnologia e infraestrutura. A iniciativa reforça o conceito do bairro não apenas como referência em qualidade de vida, mas também como polo de negócios e inovação na região.

A expectativa é de que mais detalhes sobre o empreendimento sejam divulgados em breve, incluindo plantas, metragens, valores e condições comerciais.

Conheça a Vokkan Urbanismo

Responsável pela maior obra de urbanismo em andamento do Brasil, a Vokkan reúne a experiência no mercado de construção civil e inteligência patrimonial de mais de 32 anos do grupo Roderjan.

Junto do arquiteto Jaime Lerner, a Vokkan colocou toda expertise e inteligência construtiva disponíveis no mundo dentro do Vivapark. Para você ter ideia, o investimento no bairro-parque gira em torno de R$ 6 bilhões!

Outros projetos semelhantes

Parc Autódromo

Enquanto o Vivapark Porto Belo é o maior projeto urbanístico do país, o Parc Autódromo é um recente lançamento no nicho dos bairros planejados e surge como o maior projeto de desenvolvimento urbano no estado do Paraná.

Ambos tem diversos pontos em comum, inclusive a assinatura do renomado urbanista Jaime Lerner. Além disso, suas dimensões também se assemelham. O Parc Autódromo, que irá requalificar o terreno e o entorno do antigo Autódromo Internacional de Curitiba, vai ocupar uma área de mais de 560 mil metros quadrados na cidade de Pinhais, região metropolitana da capital paranaense.

Outros diferenciais incluem mais de 35 torres de apartamentos, 300 terrenos residenciais, 5 torres corporativas, mais de 40 mil metros quadrados de terrenos comerciais e mais de 130 mil metros quadrados de áreas verdes. 

A primeira fase da comercialização já foi encerrada, mas o lançamento das torres está previsto para começar a partir do início de 2026.