Opus Zoom: conheça a nova linha da Opus

A Opus Zoom é a mais nova linha de empreendimentos da Opus Incorporadora em Goiânia. Com o Opus Zoom Marista, seu primeiro lançamento, essa linha traz  residenciais que unem metragens compactas e alta otimização de espaço. Ambientes eficientes de lazer, serviços direcionados e localização estratégica também fazem parte da proposta.

Voltada para um estilo de vida urbano e sofisticado, sem tempo ou espaço a desperdiçar, a linha Zoom já está se destacando entre as opções disponíveis de apartamentos na planta à venda em Goiânia.

Além disso, o renome e o histórico de sucesso da construtora Opus agregam ainda mais valor aos produtos. Assim é fácil entender porque esse projeto chama a atenção, não é?

Quer ficar por dentro de todos os detalhes da linha Opus Zoom? Continue acompanhando o conteúdo abaixo para saber mais!

Como surgiu a linha Opus Zoom?

Se você já conhece os produtos da construtora Opus, pode ter percebido a semelhança entre a linha Opus Zoom e a linha Opus Gyro. De fato, as duas têm uma raiz em comum: apartamentos compactos de luxo, eficientes e com alta qualidade construtiva. Mas afinal, qual a diferença entre elas e por que a linha Zoom foi criada?

O grande diferencial é que ela oferece unidades ainda mais compactas do que os apartamentos Gyro.

Enquanto os empreendimentos Opus Gyro trabalham com metragens médias acima dos 45 metros quadrados, a linha Zoom vem para inovar enquanto oferece espaços funcionais e otimização extrema com metragens abaixo dos 40 metros quadrados, sem deixar o conforto de lado.

É claro que os empreendimentos da Opus são pautados em pesquisas de mercado e, aqui não seria diferente. A ideia da linha Zoom começou, na verdade, como uma planta experimental dentro da linha Gyro.

No lançamento do Opus Gyro Praça do Sol, essa tipologia foi usada como teste e comercializada como uma opção mais compacta, denominada “Gyro Smart”. Surpreendentemente, essa foi a primeira planta do empreendimento a ser 100% vendida. Foi aí que a construtora verificou uma nova oportunidade de mercado.

Com o sucesso da iniciativa, o que era apenas uma planta teste, se transformou em um projeto inteiro que deu identidade para essa nova opção. Assim, surge Opus Zoom, uma nova linha de produtos nesse mesmo padrão que insere no mercado imobiliário goiano mais uma proposta de moradia exclusiva Opus.

Opus Zoom Marista: o primeiro lançamento da linha

O primeiro empreendimento lançado na nova linha foi o Opus Zoom Marista. Como o próprio nome já diz, ele está localizado no Setor Marista e segue os padrões de tamanho que citamos anteriormente. Ou seja, o foco do produto é em unidades compactas, com metragens entre 36 e 38 m² e 1 quarto no modelo studio.

As tipologias dos studios possuem poucas diferenças entre si, variando conforme a face do prédio para a qual se voltam. A configuração de cada andar inclui 4 studios voltados para os fundos com orientação solar nascente (unidades com finais 1, 2, 10 e 11) e 5 studios voltados para a frente do prédio com orientação solar poente (unidades com finais 4 a 8).

Apesar das diferentes orientações solares, a arquitetura da fachada possui abas projetadas que auxiliam a proteger os ambientes dos horários de sol mais forte em qualquer uma das unidades, proporcionando conforto térmico em todas.

O desenho desse elemento arquitetônico muda em cada pavimento, proporcionando formas orgânicas ao prédio e agregando valor estético.

Para abranger um público mais amplo e oferecer outras possibilidades de uso, o empreendimento também possui algumas unidades maiores, com 71 metros quadrados e 2 suítes.

Essas plantas mais amplas ficam localizadas nas duas extremidades de cada pavimento, abrangendo tanto a parte dos fundos quanto a parte da frente do prédio. No total, são 2 apartamentos e 9 studios em cada andar.

Plantas inteligentes

Que a Opus pretende manter o mesmo padrão de conforto e sofisticação na linha Zoom você já sabe, mas afinal: como isso vai ser garantido mesmo nas plantas com as metragens mais compactas?

Studios de 36 a 38 m²

Para atingir esse objetivo, os studios de 36 a 38 m² do Opus Zoom Marista possuem uma configuração que mantém apenas o banheiro da suíte, diferentemente das plantas da linha Gyro, que costumam incluir também um lavabo. Além disso, a varanda do quarto também foi retirada para ampliar o espaço do cômodo, mantendo apenas a sacada na sala.

Assim, é possível ganhar alguns metros a mais em ambientes que fazem mais diferença para a experiência do morador no dia a dia.

O living, acessado logo na entrada, é projetado de forma funcional com espaço para cozinha completa, mesa de jantar e sala de estar, enquanto o dormitório comporta uma cama king e um closet de até 8 portas.

Já o banheiro foi configurado com um layout de formato mais quadrado, proporcionando um melhor encaixe entre o box, o vaso sanitário e uma bancada espaçosa com cuba esculpida.

Os studios possuem vagas de garagem rotativas no prédio, localizadas no térreo e no primeiro mezanino. Ou seja, existem menos vagas do que apartamentos e seu uso vai depender da disponibilidade e de pagamento à parte.

Para administrar essas vagas, o condomínio terá uma operadora de estacionamento, permitindo que o morador que precisar da vaga pague pelo seu uso durante o período necessário. Esse custo vai ser revertido para cobrir eventuais gastos condominiais.

Se houver uma demanda maior por vagas de garagem para studios, há também a possibilidade de estacionar no complexo Opus Geo 136, empreendimento localizado bem em frente ao endereço, com o qual o Opus Zoom Marista possui convênio.

As vagas da torre comercial, que são administradas pela própria Opus, ficarão disponíveis para usuários do residencial mediante pagamento diário ou assinatura mensal.

Apartamentos de 71 m²

As plantas de 71 m² também são inovadoras, pois representam a primeira vez que a Opus consegue encaixar um apartamento de 2 suítes com lavabo nessa metragem, sem perder uma configuração espaçosa e confortável. É a opção perfeita se você precisa de mais possibilidades de uso, com ambientes amplos, integrados e com aproveitamento total.

O living, por exemplo, se assemelha à organização dos livings dos apartamentos de 3 suítes da Opus, com cozinha com ilha, sala de jantar e de estar, enquanto as 2 grandes janelas garantem muita luz natural. O lavabo e a área de serviço agregam mais praticidade aos ambientes. Já as 2 suítes comportam cama de casal, escrivaninha e closet, e ambos os banheiros das suítes oferecem janelas.

A posição da planta no prédio também é privilegiada, pois oferece ventilação cruzada com janelas na face frontal, voltadas para a rua, na lateral, voltadas para os vizinhos, e também nos fundos.

A quantidade de áreas de esquadrias é generosa, o que ajuda a valorizar o empreendimento, proporcionar um maior bem-estar dentro do apartamento e aumentar a sensação de amplitude.

Essas unidades contam com 1 vaga de garagem por apartamento, localizadas no segundo mezanino. Aqui, as vagas também serão rotativas, mas com a diferença de que existem o mesmo número de vagas e de apartamentos.

Ou seja, o morador irá estacionar naquela que estiver livre no momento do uso, sem vaga fixa e demarcada. Esse é um aspecto importante para observar se você possui carro próprio.

Outros diferenciais construtivos

Outra solução arquitetônica que foi utilizada no projeto são os pilares periféricos. Estando localizados nas extremidades das plantas, eles não atrapalham o uso do espaço interno e ainda permitem flexibilidade total na integração dos ambientes de acordo com a preferência do morador.

A tecnologia também é uma prioridade nas plantas, e as unidades contam com fechaduras eletrônicas que serão entregues já instaladas em todas as unidades. Assim, além de um acesso mais seguro, os procedimentos de entrada e saída dos apartamentos também se tornam mais fáceis.

Para quem pensa em alugar o imóvel em regime de short stay - o aluguel de curta estadia - esse é um ponto que vale muito para facilitar o check-in dos hóspedes.

E não preciso nem falar sobre o design, né? A decoração, a arquitetura autoral e os acabamentos são pensados para um estilo de vida sofisticado e para acompanhar uma vida urbana que não para. Sem excessos, mas com tudo o que é necessário.

Localização no coração do Setor Marista

O Opus Zoom Marista fica localizado em um ambiente essencialmente urbano e dinâmico, preparado para um estilo de vida prático e acelerado. Na Rua 1128, ele está bem próximo a outros empreendimentos da Opus.

O Opus Geo 136, com os segmentos Work e Home, está bem em frente, do outro lado da rua. Enquanto isso, o Opus Gyro Ricardo Paranhos, que deve ser entregue ainda esse ano, fica na mesma rua.

A localização privilegiada é indiscutível. Além de estar em um dos bairros mais valorizados de Goiânia, o Opus Zoom Marista está a apenas 350 metros da conhecida Ricardo Paranhos, avenida que concentra diversas opções de restaurantes de alto padrão, bares, baladas, lojas de luxo, pistas de caminhada e ciclovias.

A Avenida 136 também fica próxima ao empreendimento, a apenas 100 metros, compondo uma importante via de deslocamento na cidade.

Outros pontos de interesse na região do Opus Zoom Marista são os parques Areião e Vaca Brava, o Goiânia Shopping e o Shopping Bougainville.

Assim, a localização oferece o melhor do Setor Marista: parques para atividades ao ar livre, ruas arborizadas, compras, lazer, academias e opções de serviços variados, tudo dentro do alto padrão na região mais desejada da capital goiana.

Para fins de comparação, o empreendimento com o metro quadrado mais caro da Opus hoje, o Casa Opus Marista, está localizado justamente na mesma região, a 100 metros do empreendimento. A escolha de colocar o primeiro empreendimento da linha Zoom nesse terreno demonstra o quanto essa linha valoriza uma localização estratégica.

Confira alguns restaurantes, academias, torres comerciais e hospitais a menos de 1 km do Opus Zoom Marista:

• Alma
• Las Nenas
• Botelli Internacional Cuisine
• Empório Prime
• Bodytech
• Punk Crossfit
• New York Square e New Times Square
• Corporate Center Cidade Opus
• Einstein Hospital Israelita
• Órion Health Center

Áreas comuns funcionais

As áreas comuns do Opus Zoom Marista seguem o mesmo intuito das áreas privativas: espaços com propósito. Por isso, as escolhas dos ambientes são inteligentes e incluem espaços que fazem parte de uma rotina equilibrada e funcional.

Acesso ao edifício

A exclusividade começa já no hall de entrada, com um lobby com piso em pedra e marcenaria nas paredes e no teto, além de ser decorado com espelhos, obras de arte e móveis assinados. A porta giratória que remete à alta hotelaria confere um charme a mais para um acesso ao prédio em grande estilo.

Na entrada de veículos, foram projetados 2 acessos independentes para otimizar o fluxo e minimizar o cruzamento de tráfego no dia a dia. Porte-cochère, vagas para visitantes e calçada em granito também compõem a estrutura de acesso.

Nas garagens, o piso epóxi, a pintura diferenciada nos pilares e a iluminação em LED demonstram o cuidado com a sofisticação até mesmo nas áreas mais cotidianas. Para mais comodidade para quem possui veículos elétricos, pontos de carregamento de uso comum estão disponíveis em todos os pavimentos de garagem.

Lazer com vista privilegiada

As áreas de lazer do empreendimento vão estar concentradas no último pavimento, proporcionando uma maior democratização da área do rooftop. Assim, a vista privilegiada estará disponível para o aproveitamento de todos os moradores enquanto utilizam as áreas comuns. Nesse espaço, alguns ambientes serão fechados e outros ficarão ao ar livre.

Para começar, temos uma piscina climatizada, com solarium integrado e hidromassagem. Todo o espaço é cercado por paisagismo e gradil de vidro, além de ser integrado com um espaço gourmet com ambientes coberto e descoberto com churrasqueira.

Um lounge multiuso também fica próximo à piscina, integrado ao deck, podendo ser usado para reuniões, eventos ou pequenas festas. O ambiente é moderno e acolhedor, com mobiliário exclusivo, poltronas, mesas e sofá de design orgânico. Além disso, as paredes envidraçadas valorizam a vista e a sofisticação do local.

Se você dá valor para uma rotina saudável e ativa, certamente vai gostar da academia Opus Gym, com uma área de 115 metros quadrados. Totalmente acessível, ela é equipada com equipamentos de alto desempenho, contando com área de musculação e ergometria.

A academia será entregue toda montada, climatizada e com amplas aberturas envidraçadas também. Para elevar seus momentos de bem-estar a outro nível, você também pode aproveitar a sauna para relaxar depois de um treino.

Facilidades e serviços sem sair de casa

Apesar de adorarmos os espaços de lazer para o tempo livre, sabemos que uma rotina eficiente não depende só disso. Ter à disposição uma infraestrutura que facilite a sua rotina e diminua a necessidade de sair de casa pode ser uma grande ajuda em dias corridos. Sem tanta burocracia, você tem mais tempo para o que realmente importa.

O Zoom Market, localizado também no rooftop, é uma dessas facilidades. Com funcionamento 24 horas para pequenas compras, você pode encontrar aqui aquele vinho para receber os amigos na sexta à noite, o gelo que faltou para o churrasco de domingo ou até mesmo a ração para os pets que você esqueceu de comprar na volta para casa.

Para quem precisa de um espaço dedicado ao trabalho, a sala de coworking está disponível próxima à recepção. Ela é ideal também se você precisa receber algum colega de trabalho ou fazer alguma reunião presencial, além de ser um ótimo ambiente para se concentrar e ser mais produtivo nos dias de home office.

O bicicletário, que fica junto às garagens, possui uma ferramentaria integrada para pequenos reparos. Em uma localização tão urbana e dinâmica, com todo o necessário com fácil acesso na região, deslocamentos de bicicleta podem ser a escolha certa para uma locomoção mais ágil, sustentável e saudável no dia a dia.

Por fim, uma lavanderia da OMO também vai fazer parte do prédio, assim como um espaço com smart lockers para o recebimento de encomendas e delivery sem complicações.

Tecnologia, segurança e sustentabilidade

As medidas de inovação estão presentes em todos os detalhes do projeto do Opus Zoom Marista, e a tecnologia vai fazer parte do dia a dia dos moradores para tornar a experiência ainda mais cômoda. Um dos maiores diferenciais da infraestrutura inteligente do prédio é a presença de um robô delivery programado para automatizar a entrega de encomendas de forma eficiente e segura.

Com mobilidade autônoma, o robô já vai ser programado para conseguir se locomover sozinho pelos pavimentos e utilizar o elevador sem necessidade de intervenção humana. Assim, você pode receber suas encomendas e entregas diretamente no seu apartamento a qualquer hora.

Além disso, a movimentação dos moradores pelo prédio também vai ser facilitada através de elevadores de alta velocidade, que permitem um deslocamento mais rápido entre os 33 pavimentos.

Todas as áreas de lazer vão contar com infraestrutura para instalação de Wi-Fi e um gerador estará disponível para atender 100% da área comum em casos emergenciais, permitindo que a estrutura continue sempre funcionando mesmo com possíveis quedas de energia.

Um sistema de segurança de ponta também é essencial pra quem deseja viver com tranquilidade, sem se preocupar. Por isso, o Opus Zoom vai incluir mecanismos como controle de acesso por reconhecimento facial no hall social, no hall de serviço e também na academia.

Um pulmão de segurança social e de serviço para acesso de pedestres completa a estrutura, juntamente com câmeras de alta definição para monitoramento de segurança.

Um detalhe a mais é o aplicativo de gerenciamento de segurança que estará disponível aos usuários do Opus Zoom. Através dessa tecnologia, o morador poderá se comunicar em tempo real com a portaria e com a administração do prédio.

Outras funções do aplicativo incluem o gerenciamento do uso de espaços comuns, como organização de eventos e reservas dos espaços, por exemplo.

Por fim, o projeto do Opus Zoom também inclui algumas medidas de sustentabilidade. Isso compreende uma iluminação inteligente nas áreas comuns, com luzes econômicas de LED, e um sistema de irrigação automatizado para os jardins e o paisagismo. Além disso, o incentivo à caminhabilidade ao invés do uso exclusivo de veículos também auxilia a criar uma pegada ecológica menor.

Assinaturas de renome

O primeiro projeto da linha Opus Zoom conta com assinaturas relevantes da reconhecida “tríade Opus”. Com nomes de profissionais premiados, esse conjunto é reconhecido por já ter trabalhado em outros empreendimentos da Opus.

Arquitetura de Frederico Bretones

Assinada por Frederico Bretones, a fachada do Opus Zoom Marista conta com um design escultural em 360°, com tratamento em todas as faces do prédio.

As linhas curvas e orgânicas das abas que compõem a divisão entre os pavimentos possuem um desenho diferente em cada andar, formando uma impressão de movimento de onda para quem olha de baixo para cima.

Além disso, a estética do edifício inclui um painel artístico na parte de fora de onde ficam os 3 andares das garagens. Os grafismos seguem o desenho de ondas da fachada em diferentes tons de cores que dialogam com o paisagismo presente ao redor.

Paisagismo de Benedito Abbud

Além de estar presente na fachada principal e no acesso ao edifício, o paisagismo também está em muitas das áreas comuns.

Integrando-se naturalmente aos espaços, os elementos verdes proporcionam uma atmosfera mais agradável e, consequentemente, um maior bem-estar para quem utilizar esses ambientes. Através do paisagismo, cria-se um refúgio de relaxamento mesmo em um ambiente tão urbano.

Interiores de Leo Romano

Os interiores são totalmente pensados para a sofisticação e funcionalidade. Com assinatura de Leo Romano, a decoração conta com mobiliário assinado por ele mesmo ou por outros designers de renome.

Obras de arte como quadros e esculturas trazem mais beleza para as áreas comuns. Para que tudo se encaixe de forma harmoniosa, elementos de marcenaria planejada e acabamentos nobres também foram inseridos no projeto.

Qual o público-alvo da linha Opus Zoom?

O Opus Zoom Marista se caracteriza como um compacto de alto padrão que pode ser utilizado tanto para short stay quanto para long stay. Em uma localização privilegiada e dinâmica, ele foi feito para acompanhar o estilo de vida de quem deseja estar no coração da cidade.

Considerando isso, a Opus enxerga que o público que irá habitar o empreendimento é formado principalmente por jovens urbanos. Esses moradores ou usuários de short stay valorizam fácil acesso a transporte, comércio e serviços, além de utilizarem amplamente os transportes por aplicativo e os serviços de delivery.

Bicicletário, minimarket e coworking também são importantes para a rotina dessas pessoas, que apreciam a menor dependência de carros próprios. É um público seletivo, que busca produtos com identidade e experiências autênticas.

Além desse público jovem, também há um segmento de clientes de apartamentos compactos da Opus que já estão em fases mais avançadas da vida. A preferência pelos compactos, nesse caso, geralmente vem pelo desejo de uma maior mobilidade e flexibilidade para deslocamentos ou para viagens.

Para essas pessoas, um apartamento prático, tecnológico, de fácil manutenção e sem muitos custos adicionais pode ser o ideal.

Em geral, a linha Opus Zoom é para quem quer uma nova forma de morar que vai além de metragens, mas oferece mobilidade, liberdade, praticidade e inteligência com amplas possibilidades.

Valorização e rentabilidade: por que investir?

Agora que você já viu que o Opus Zoom ocupa um nicho de mercado promissor e carrega um público variado, vamos falar um pouco mais sobre porque os compactos podem ser um dos melhores tipos de imóveis para investir para quem busca retorno garantido.

Primeiramente, o sucesso da planta experimental “Gyro Smart”, que veio a se tornar a planta padrão da linha Zoom, já demonstra a expectativa de valorização dos produtos dessa linha. Em apenas 5 meses (entre março e agosto de 2025), as unidades Smart já alcançaram uma valorização de 12,5%.

Além disso, a Opus está inserindo no mercado uma linha com um alto valor agregado em termos de design, sofisticação, tecnologia e espaços comuns.

É aqui que a equação high-low se encaixa: alta percepção de valor, porém com custo de entrada mais baixo. Essa é a dinâmica que torna os compactos de alto padrão tão desejados por quem compra ou aluga e tão rentáveis para quem investe.

Pensando em todo esse cenário, podemos dizer que esse tipo de imóvel se torna facilmente um ativo de alta performance. Aqui, o retorno financeiro pode vir de short stay ou de locação tradicional, pois são produtos que oferecem demanda constante.

Além disso, você também pode pensar na aquisição de unidades para revenda rápida após a entrega das chaves. Assim, vai aproveitar a alta liquidez e a valorização do imóvel depois de pronto.

Segundo a própria Opus, o primeiro empreendimento de uma linha de produtos, o Zoom Marista, é o que mais tende a valorizar com o passar do tempo. O primeiro produto da linha Gyro, por exemplo, foi comercializado pelo valor de 6 mil por metro quadrado e hoje, apenas 5 anos depois, já conta com um valor de mercado de 15 mil por metro quadrado.

Por fim, um ponto que traz mais confiabilidade para o produto é que a Opus se consolidou como autoridade em compactos de luxo com a linha Gyro em Goiânia. A experiência, a alta qualidade construtiva e a boa reputação da construtora prometem mais uma linha de sucesso com os edifícios Zoom.

Além disso, o prazo de entrega reduzido, de cerca de 4 anos, também é outro ponto que otimiza o investimento de quem adquirir o imóvel.

O futuro da linha Opus Zoom

Se você gostou da proposta do Opus Zoom Marista, pode se preparar porque essa história ainda está só começando. Assim como aconteceu com a linha Opus Gyro, que já possui 6 empreendimentos lançados, a própria construtora já confirmou que a expectativa é estender a linha Zoom por vários anos. Com certeza podemos esperar novos lançamentos em outras localizações privilegiadas da cidade.

A expectativa é que todos sigam o mesmo estilo: apartamentos compactos, práticos, versáteis e inteligentes, feitos sob medida para quem leva uma vida urbana, flexível e cheia de movimento. Ou seja, plantas bem planejadas e espaços comuns sofisticados serão o padrão, pensados para quem valoriza modernidade e funcionalidade sem abrir mão da localização.

Opus Incorporadora

A Opus nasceu em 2006 com o propósito de mudar o jeito de fazer empreendimentos imobiliários, criando um novo padrão de inteligência construtiva. De lá pra cá, já foram mais de 61 lançamentos e 35 entregas, sempre com foco em qualidade, inovação e localização premium.

Cada projeto é pensado para unir design autoral, soluções inteligentes e sofisticação, trazendo experiências únicas tanto para quem escolhe morar quanto para quem investe. A ideia sempre foi encantar o cliente, desde o projeto arquitetônico até o atendimento.

Esse cuidado e consistência renderam à construtora alguns prêmios importantes. A Opus já conquistou 3 títulos no Prêmio Máster Imobiliário, além de 9 premiações no Great Place to Work.

Mas não para por aí: são também 7 títulos no Prêmio Consumidor Moderno, o mais relevante do Brasil em atendimento ao cliente, e ainda o Prêmio IEL de Talentos, que destaca o investimento em formar equipes alinhadas à cultura da empresa.

Hoje, a construtora atua principalmente em localizações valorizadas, entregando empreendimentos que conversam diretamente com o estilo de vida urbano e moderno de seus clientes.

Seja em projetos de alto padrão ou em linhas mais compactas e versáteis, como o Opus Zoom, a empresa mantém sua essência e qualidade. Isso tudo faz com que a Opus seja uma referência entre as principais construtoras de Goiânia.

Em um mercado imobiliário cada vez mais exigente, a construtora se destaca entre aqueles que buscam mais do que um imóvel, entregando experiências, praticidade e originalidade.

Ficou interessado no Opus Zoom? Para ficar por dentro desse e de outros projetos na capital goiana, não deixe de acompanhar nosso calendário de lançamentos imobiliários em Goiânia, atualizado semanalmente com as novidades mais quentes do mercado.