Como é morar em Goiânia: um guia para você se sentir em casa

Se você está planejando morar em Goiânia, saiba que a cidade é um lugar preparado para receber gente: seja novo ou conhecido, pode ter certeza de que você vai ser muito bem acolhido por aqui.

Com uma infraestrutura urbana bem estruturada e boas opções de imóveis – seja para compra ou aluguel – o número de potenciais moradores e investidores têm aumentado constantemente.

Planejada desde a sua fundação, a capital goiana é uma cidade organizada e repleta de áreas verdes. Com ruas largas e um dos maiores índices de área verde por habitante do país, a cidade oferece qualidade de vida, custo acessível para uma capital e um mercado imobiliário que cresce ano após ano.

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Não à toa, Goiânia é a segunda capital do Brasil com a melhor qualidade de vida, segundo o Índice de Progresso Social (IPS) de 2025, que avalia 53 indicadores relacionados à moradia, qualidade ambiental, saneamento, saúde e bem-estar. A capital goiana ficou atrás apenas de Brasília (DF), reforçando o quanto viver aqui é sinônimo de equilíbrio e bem-estar.

Neste guia, mostramos o que esperar da cidade: como é viver aqui, quanto custa, os melhores bairros e por que o mercado imobiliário local é um dos mais promissores do Brasil.

Como é morar em Goiânia?

Na hora de avaliar o que torna uma cidade realmente boa para se viver, três fatores costumam pesar mais: o planejamento urbano, a infraestrutura disponível e a qualidade das relações no dia a dia.

Goiânia tem tudo isso e é justamente essa combinação que transformou a capital em um dos melhores lugares para viver no Centro-Oeste.

Fundada em 1933 por Pedro Ludovico Teixeira, Goiânia nasceu com um propósito: ser uma cidade planejada, capaz de organizar o crescimento de Goiás e conectar o estado a outras regiões do país. Inclusive, o fundador foi homenageado anos depois com o bairro de mesmo nome: o Setor Pedro Ludovico.

A localização foi escolhida a dedo, bem no coração do Brasil, com fácil acesso a Brasília, ao Triângulo Mineiro e ao sul. A cidade cresceu rápido. Em 1940, abrigava pouco mais de 50 mil pessoas; e em 2024, já abriga 1.494.599, segundo o IBGE.

Esse crescimento acelerado veio acompanhado de uma expansão planejada: Goiânia tem hoje mais de 640 setores (ou bairros, como são chamados em outras capitais) e cerca de 729 km² de área, o que garante espaço para novas áreas residenciais, parques e empreendimentos.

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Outro ponto que ajuda a entender a força da capital é a sua economia. De acordo com o IBGE (2023), o PIB per capita de Goiânia gira em torno de R$ 38,5 mil, acima da média estadual, reflexo de um mercado diversificado que inclui construção civil, serviços, tecnologia e agronegócio.

Além disso, a cidade se consolidou como um dos polos imobiliários mais promissores do país.

No estudo Ranking MySide Melhores Cidades para Investir© 2025, que avaliou as  cidades mais atrativas para investimentos imobiliário, Goiânia ocupou posição de destaque em dois dos três rankings do estudo: o 2º lugar no pódio entre as melhores cidades para investir em imóveis para aluguel e o 6º lugar no ranking de melhores cidades para investimento na planta.

Isso significa que, no cenário hipotético da pesquisa, se fossem investidos R$ 500 mil na capital goiana para aluguel de um imóvel, em outubro de 2019, ao final de cinco anos, o valor do rendimento seria de R$ 1,01 milhão.

O que mais me chama atenção, porém, é o equilíbrio que Goiânia consegue manter: é grande o suficiente para ter tudo à mão, seja boas escolas, hospitais de referência e um comércio aquecido, sem perder o clima acolhedor que se perde em metrópoles maiores.

Como é a qualidade de vida em Goiânia?

Morar em Goiânia é, antes de tudo, viver cercado de verde. De acordo com a Prefeitura, a cidade possui cerca de 94 m² de área verde por habitante, o que lhe garante o título de cidade mais arborizada do Brasil, segundo o IBGE.

Não por acaso, Goiânia está entre os melhores lugares para se viver em Goiás.

Entre os principais parques da capital goiana, estão o Parque Vaca Brava, no Setor Bueno, o Parque Areião, no Marista, e o Flamboyant, no Jardim Goiás.

Todos têm algo em comum: espaço, sombra e gente aproveitando a cidade: caminhando, andando de bike ou simplesmente estendendo a toalha para um piquenique. Essa convivência em meio à natureza é parte importante da identidade goianiense.

Mas qualidade de vida aqui vai além das áreas verdes. A cidade tem um dos melhores Índices de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) do país, segundo o IBGE, o que reflete bons indicadores de educação, saúde e renda.

Na prática, isso significa acesso a escolas e universidades de referência na capital goiana, como a Universidade Federal de Goiás (UFG) e a PUC Goiás, e uma rede de atendimento médico de excelência, concentrada principalmente no Setor Bueno, Marista e na Região Sul.

O polo médico goianiense, inclusive, atende as necessidades tanto de moradores, como de visitantes que escolhem a capital para realizar tratamentos especializados.

Como dissemos anteriormente, a migração intensa causou um aumento populacional significativo e, hoje, Goiânia é a sexta cidade mais populosa do País, segundo o último Censo do IBGE de 2022.

Os novos bairros criaram uma área mais periférica e distante dos principais serviços e comércios da região. Além disso, Goiânia passou a apresentar problemas comuns a outras metrópoles, como o trânsito conturbado e desafios de saneamento básico.

Mesmo assim, o transporte público vem sendo modernizado, com novos terminais e ampliação das faixas exclusivas, e há uma expansão crescente das ciclovias urbanas.

Qual o custo de vida em Goiânia?

Uma das maiores vantagens de morar em Goiânia é o equilíbrio entre qualidade de vida e custo. Aqui, é possível viver com conforto sem precisar de um orçamento de metrópole, e esse é um dos principais motivos pelos quais tanta gente tem escolhido a capital goiana para recomeçar a vida.

De acordo com a plataforma colaborativa Expatistan, o custo de vida médio para uma pessoa em Goiânia gira em torno de R$ 5.195 por mês, considerando despesas com moradia, alimentação, transporte e lazer.

Quando colocamos esses números lado a lado com os de outras capitais, o contraste é grande: São Paulo chega a R$ 8.189 e o Rio de Janeiro a R$ 6.945 para o mesmo perfil de consumo.

Os dados são de outubro de 2025.

Para complementar esse panorama e tornar a análise mais completa, reunimos também indicadores como o valor da cesta básica local, a média salarial dos trabalhadores e o preço médio do metro quadrado em diferentes capitais brasileiras.

Nesse processo, selecionamos como referências o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos (DIEESE), a Horus Inteligência de Mercado, em conjunto com a Fundação Getúlio Vargas (FGV), e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FipeZAP).

Para o custo de vida estimado, utilizamos como base o Expatistan, site colaborativo que reúne dados referentes à alimentação, moradia, roupas, transporte, cuidados pessoais e entretenimento para medir a variação de custo de vida em diversas regiões do mundo.

Para o ranking abaixo, compilamos os números relativos a algumas capitais brasileiras.

Tabela do custo de vida em Goiânia

Fonte Custo de Vida Estimado: Expatistan
Fonte Cesta Básica: DIEESE
Fonte Média de Salário: IBGE
Fonte Valor Metro Quadrado: FipeZAP

Onde morar em Goiânia?

Agora que você já tem uma noção de como é o estilo de vida de Goiânia, chegou a hora de especificar e falar sobre alguns setores.

Distribuídos em cerca de 728 mil quilômetros quadrados, Goiânia possui mais de 640 bairros. Fique tranquilo que hoje vamos conversar sobre apenas alguns destaques. Se quiser saber mais sobre esses e outros setores, é só acessar o nosso Guia de bairros de Goiânia.

Setor Bueno

Localizado na Região Sul de Goiânia, o Setor Bueno é um dos bairros que mais crescem na região. Além de sua característica cosmopolita, o setor tem uma forte influência comercial e conta com empreendimentos para todos os públicos.

Informalmente falando, o bairro pode ser dividido entre Alto e Baixo Bueno e a denominação também é utilizada para entender melhor a distribuição de preços imobiliários. Mas é importante lembrar que, em geral, os imóveis são de médio a alto padrão.

Por isso, o valor do metro quadrado em apartamentos na planta ou recém-entregues custam em média R$ 10,7 mil, segundo os dados internos da MySide.

O setor funciona de forma bem independente, uma vez que diversos tipos de serviço estão à mão do morador. Porém, essa característica traz uma desvantagem comum a toda cosmópole: é comum que a área fique bem movimentada na hora do rush.

O Bueno também é conhecido por ter uma boa estrutura educacional, contando com escolas de renome nas proximidades, bem como faculdades bem avaliadas. Depois de estudar, o lugar ideal no setor para descansar um pouco é o Parque Vaca Brava, um dos principais da cidade.

O local foi criado há pouco mais de 70 anos atrás e engloba uma área de cerca de 80 mil metros quadrados, com espaço para caminhar, descansar ou fazer um piquenique. No Parque, você pode conferir e conhecer as nascentes locais ou o grande lago. Bem ao lado do Vaca Brava, existe um outro lugar conhecido de todo goianiense: o Goiânia Shopping.

Ele é um dos mais famosos da região, tanto por seu tamanho, quanto por sua localização estratégica e possui cerca de 160 lojas.

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Setor Jardim América

Setor mais populoso de Goiânia e um dos maiores em extensão, não é difícil ouvir a denominação “cidade dentro de outra cidade” para se referir ao Jardim América. Inicialmente, a ideia era que o bairro fosse de classe média e alta, mas o objetivo só foi alcançado depois de algumas décadas.

A princípio, o bairro foi habitado por famílias mais humildes e, com o passar dos anos, foi crescendo o número de edifícios e empreendimentos mais sofisticados.

Hoje, o setor é considerado um dos melhores bairros para investimento imobiliário devido à diversidade de imóveis disponíveis e boa valorização do metro quadrado do setor - tanto em empreendimentos prontos quanto na planta. O valor médio do metro quadrado para imóveis novos e na planta é de R$ 9,1 mil.

Além disso, o setor também consegue funcionar de forma independente e é ideal para quem prefere estar próximo de tudo - seja a escola dos filhos, o ambiente de trabalho, o passeio de domingo ou o happy hour com os amigos.

Mesmo com inúmeras vantagens, a maior desvantagem do setor é o alto tráfego local. Por ser uma área de grande movimentação e atrativos, é comum ficar algumas horas a mais no trânsito ao passar por lá.

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Setor Jardim Goiás

Além de ser um setor em constante crescimento e de alta valorização, o Jardim Goiás tem muitos atrativos para quem estiver interessado em algum imóvel da região.

Se o seu objetivo é investir em empreendimentos novos, é importante atentar para a falta de espaço para construção no setor, o que faz com que os lançamentos nessa área sejam escassos, valorizando ainda mais os apartamentos à venda no Jardim Goiás.

Em relação a apartamentos novos e na planta, o valor médio do metro quadrado é de R$ 11 mil, segundo dados internos.

O Jardim Goiás é considerado um dos setores mais tranquilos da capital, ideal para quem procura a tranquilidade do interior. Mas não se engane! Ele tem uma forte área de comércio e serviços, abrangendo mercados, escolas, restaurantes e agências bancárias nos arredores.

Agora, se você é amante de futebol, o Jardim Goiás vai ter seu point favorito! É ali que se localiza o Estádio Serra Dourada, arena onde ocorrem as partidas dos principais times da cidade, como o Atlético Goianiense, o Goiás e o Vila Nova.

Depois do jogo, não esqueça de passar no Parque Flamboyant, destaque do setor. Com cerca de 125 mil m², o local é cheio de atividades para todos os gostos, como mirante, playground, espaço para caminhada, além de dois lagos.

Antigamente, o parque fazia parte da área do Shopping Flamboyant, que hoje é seu vizinho, e foi responsável pelo crescimento do bairro nos anos 80. Além de ser o shopping mais antigo da região, ele também é o segundo maior.

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Setor Marista

Tradicional e de alto padrão, o Setor Marista é o sonho de muitos goianienses. Além de possuir um comércio com ampla variedade de serviços, o setor é conhecido pela alta quantidade de empreendimentos luxuosos.

O preço médio do metro quadrado em apartamentos na planta ou recém-entregues custam em média R$ 12,15 mil.

O bairro é bem versátil, agradando tanto a quem curte atividades mais tranquilas, como uma caminhada no Parque Areião, como para quem gosta mais de sair à noite. A vida noturna do Marista é, inclusive, um dos principais pontos boêmios de Goiânia, recheado de opções para um happy hour divertido.

O setor está bem localizado estrategicamente, uma vez que tem fácil acesso a bairros próximos como o Bueno, o Jardim Goiás e o Oeste. Porém, é importante atentar para o fato do Marista ser muito movimentado e com alto trânsito constante - ou seja, é próximo de tudo, mas você vai demorar um pouquinho para chegar ao lugar desejado.

Mas, assim como outros setores, o Marista tem uma boa estrutura comercial, facilitando para o morador de lá a encontrar as suas necessidades perto de casa, devido a ampla variedade de serviços e custo atraente.

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Setor Oeste

Considerado um dos bairros mais nobres da Capital, o Setor Oeste é conhecido por ser um bairro de elite desde a fundação de Goiânia.

Apesar do bairro concentrar um grande número de edifícios mais antigos, o local conta com uma valorização imobiliária muito positiva, tanto nos imóveis de revenda quanto nos empreendimentos mais recentes. Por exemplo, o valor médio do metro quadrado em apartamentos na planta ou recém-entregues é de R$ 11 mil.

Uma das grandes vantagens do Setor Oeste certamente é a tranquilidade e segurança do bairro. Sabe aquela sensação de cidade do interior? Pois é essa calmaria que você sente por aqui! Tudo por conta da Assembleia Legislativa do estado que está localizada no setor, o que confere uma seguridade mais reforçada.

Para além dessa sensação, o Setor Oeste também funciona muito bem para quem pensa em se mudar com a família. Bem localizado, o bairro proporciona ao seu morador a possibilidade de estar bem pertinho de locais de lazer dos mais variados estilos, como o Parque Zoológico de Goiânia, o Museu de Arte de Goiânia, Lago das Rosas e o Setor Coimbra.

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