Foro e laudêmio: o que são e quanto custam
O foro e o laudêmio têm significados distintos, embora fazem parte de um mesmo contexto...
Calcule agora o valor do ITBI em Balneário Camboriú, SC
Como o nome sugere, o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis ou ITBI deve ser pago sempre que um imóvel ganhar um novo proprietário. O tributo tem caráter municipal e, através dele, é possível registrar o nome do novo proprietário dentro da matrícula do imóvel.
O ITBI está previsto na Constituição Brasileira de 1988, e é destinado para a execução de obras e serviços públicos dentro do município onde o imóvel está localizado. O comprovante do pagamento da taxa deve ser apresentado no momento do registro do novo proprietário na documentação do bem imóvel.
De outro modo, o processo do registro do imóvel não pode seguir em frente, e a compra da propriedade permanece na irregularidade, por isso, considerar o valor do tributo durante o processo de aquisição de um imóvel é tão necessário.
Calcular o valor do tributo para realizar a transferência de titularidade prepara o bolso do comprador quanto ao montante a ser pago, já que a responsabilidade pelo pagamento do imposto será do novo proprietário.
Na maior parte dos casos, o valor do ITBI em Balneário Camboriú é de 3% sobre o valor venal do imóvel. Já sobre o montante financiado pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), a porcentagem cobrada é de 1%.
Porém, em algumas situações específicas, a alíquota pode cair de 3% para 2,5% ou até mesmo para 2% pela lei municipal.
Confira a seguir quais são essas exceções:
Se o seu caso não se encaixa em nenhuma dessas situações de compra, permuta ou troca, fica estabelecido o valor de 3% sobre o valor venal do imóvel.
O cálculo do ITBI é feito através da aplicação de uma porcentagem sobre o valor venal de um imóvel, que é uma estimativa que cada município faz sobre o preço de cada propriedade em seu território. Já a alíquota cobrada geralmente fica em torno de 1% a 3%.
Mas a forma mais prática e rápida de fazer ou simular o cálculo desse custo inerente à compra do imóvel é utilizando a calculadora de ITBI da MySide, disponibilizada gratuitamente no início desta página. Aproveite!
Quer simular o cálculo do ITBI em outra cidade?
Deixe seu comentário ou dúvida