Calculadora INPC: reajuste de aluguel pelo INPC

Para calcular a correção pelo INPC, selecione o período desejado e aplique a variação acumulada entre as duas datas ao valor informado.

O INPC, calculado pelo IBGE, mede a inflação para famílias com renda de 1 a 5 salários mínimos. É comum em contratos por ser considerado mais estável e próximo ao custo de vida. O cálculo é igual aos demais índices.

Fórmula:

Exemplo:

INPC de 3,8% no período:

O índice que deve ser utilizado é sempre aquele previsto no contrato. Caso o documento não indique um índice, locador e locatário podem definir juntos qual usar, desde que haja acordo formal.

Na prática, os mais usados no mercado são:

• IGP-M — majoritariamente o mais utilizado nos contratos pelo país.
• IPCA — o segundo mais utilizado e normalmente usado como substituto em caso de problemas com o indicador principal.
• INPC — utilizado pela sua estabilidade.
• IVAR — mais recente e focado diretamente no mercado de aluguel residencial.

Se você está fechando um contrato novo, vale analisar o perfil de cada índice e como eles variaram nos últimos anos para entender qual traz mais previsibilidade ao longo do tempo.