Calculadora IGP-DI: reajuste de aluguel pelo IGP-DI

Para calcular a correção pelo IGP-DI, selecione o período desejado e aplique a variação acumulada entre as duas datas ao valor informado.

O IGP-DI é outro índice da FGV que mede a inflação ampla da economia, e mesmo não sendo um indicador específico do mercado de locações, ainda pode aparecer em contratos antigos. Para calcular o reajuste, use a variação acumulada em 12 meses.

Fórmula:

Exemplo:

Aluguel de R$ 2.000 + 4% de reajuste:

O índice que deve ser utilizado é sempre aquele previsto no contrato. Caso o documento não indique um índice, locador e locatário podem definir juntos qual usar, desde que haja acordo formal.

Na prática, os mais usados no mercado são:

• IGP-M — majoritariamente o mais utilizado nos contratos pelo país.
• IPCA — o segundo mais utilizado e normalmente usado como substituto em caso de problemas com o indicador principal.
• INPC — utilizado pela sua estabilidade.
• IVAR — mais recente e focado diretamente no mercado de aluguel residencial.

Se você está fechando um contrato novo, vale analisar o perfil de cada índice e como eles variaram nos últimos anos para entender qual traz mais previsibilidade ao longo do tempo.