Apartamentos de 2 a 3 quartos no Estreito. O Sky 305, da construtora Stylo, oferece unidades entre 70 e 132 m² com sacadas gourmet, fechaduras eletrônicas e janelas panorâmicas. Conta com um rooftop com piscina e lazer completo, além de um boulevard comercial no térreo para maior conveniência.
Rua Araci Vaz Callado, Estreito, Florianópolis
2-3 quartos
70-132 m²
A partir de R$ 890 mil
Apartamentos em construção no Campeche, em Florianópolis. Unidades de 2 a 3 quartos, com áreas de 74 a 186 m². Destaque para fachada com biofilia e áreas de lazer completas: piscinas, espaço fitness, sauna, spa, playground, salão de festas, pet place, e mais.
Avenida Campeche, Campeche, Florianópolis
2-3 quartos
74-99 m²
A partir de R$ 1,58 milhão
Aptos a preço de custo em Canasvieiras. O Marena, realizado pelo Grupo DUO, está a 260 metros da praia de Canasvieiras. O projeto oferece apartamentos modernos com áreas de lazer, incluindo piscina, espaço fitness e salão de festas. Participação via SPE, com riscos e responsabilidades compartilhados.
Rua Conselheiro Cláudio de Vincenzi, Canasvieiras, Florianópolis
1-2 quartos
38-159 m²
Cotas a partir de R$ 473 mil
Apartamentos na planta à venda na Trindade, Florianópolis. Este empreendimento se destaca pelas diversas áreas de lazer, incluindo churrasqueira, área fitness, lounge, salão de festas, spa e terraço coletivo. Com segurança 24h, os apartamentos variam de 38 a 126 m² e possuem de 1 a 3 quartos, com 1 a 2 vagas de garagem.
Rua Gonçalves Lêdo, Trindade, Florianópolis
1-3 quartos
38-126 m²
A partir de R$ 617 mil
O Meridiem Residencial, localizado no Saco dos Limões, Florianópolis, oferece qualidade e sofisticação com vistas panorâmicas para a Baía Sul e áreas verdes. Desenvolvido pela ARV, o empreendimento tem unidades de 1 quarto e 2 quartos, com lazer completo: bicicletário, churrasqueira, elevador, espaço gourmet, pet place, horta coletiva, piscina e solarium.
Rua João Motta Espezim, Saco dos Limões, Florianópolis
1 quarto
46 m²
Cotas a partir de R$ 428 mil
O Mobby Campeche é um empreendimento do Grupo OAD, situado no Campeche. Aqui, você encontra apartamentos na planta para comprar em uma localização estratégica, que combina centro urbano e natureza. No Mobby Campeche também existem diversas opções de lazer, como business place, churrasqueira, espaço gourmet, fitness, piscina panorâmica e lounge.
Rodovia Francisco Magno Vieira, Campeche, Florianópolis
1-2 quartos
57-136 m²
A partir de R$ 684 mil
Aptos de 1, 2 e 3 quartos para comprar no Morro das Pedras, Florianópolis. O La Esmeralda Beach Village, do Grupo OAD, oferece unidades de 46 a 175 m² e uma vaga de garagem. Com piscinas, playground, salão de festas, sala de jogos e sauna, proporciona uma experiência de clube de praia.
Rua Sagrado Coração de Jesus, Morro das Pedras, Florianópolis
1-3 quartos
46-175 m²
Preço ainda não divulgado
Aptos na planta à venda no condomínio Manhattan Residence. Lançamento da construtora Domum no Ingleses.
Avenida Lions Internacional, Ingleses, Florianópolis
2 quartos
62-102 m²
A partir de R$ 526 mil
Aptos na planta à venda no condomínio La Spezia. Lançamento da construtora Formacco no Saco Grande.
Rodovia Virgílio Várzea, Saco Grande, Florianópolis
1-2 quartos
46-66 m²
A partir de R$ 588 mil
Apartamentos no Centro de Florianópolis, no Malta Residence. Desenvolvido pela construtora Nova Empreendimentos, oferece unidades de 2 quartos com áreas de 69 a 77 m². Localização estratégica próxima à Av. Mauro Ramos, com piscina aquecida, espaço gourmet, academia, área kids e pet place.
Rua Irmão Joaquim, Centro, Florianópolis
2 quartos
69 m²
Cotas a partir de R$ 780 mil
O D/Sense Home Design é um empreendimento de alto padrão no Centro de Florianópolis. Apartamentos de 3 a 4 suítes, vaga box, guest house e de frente para o Parque da Luz.
Rua Felipe Schmidt, Centro, Florianópolis
3-4 quartos
175-246 m²
A partir de R$ 4,93 milhões
Apartamentos de 1 quarto no bairro Santa Mônica, Florianópolis. O Santa Mônica Roberto José Vaz Studios, da Rove, oferece unidades a preço de custo de 23 m² a 71 m². Localizado próximo a lojas, serviços, centros comerciais e UDESC, oferece conveniência e acessibilidade. Com academia, piscina, espaço gourmet, coworking, minimercado, lavanderia e terraço.
Rua Neri Cardoso Bitencourt, Santa Monica, Florianópolis
1 quarto
41 m²
Cotas a partir de R$ 434 mil
Aptos na planta à venda no Estreito, em Florianópolis. Com apartamentos de 2 a 3 quartos, com plantas de 71 a 283 m², o Acqua Continentale oferece tecnologia avançada, como portaria Hi-Tech, biometria e infraestrutura para carros elétricos. Áreas de lazer incluem piscinas, lounges e espaço fitness.
Rua Coronel Pedro Demoro, Estreito, Florianópolis
2-3 quartos
71-139 m²
A partir de R$ 836 mil
Cotas de investimento disponíveis no Max Beira Mar. Imóvel a preço de custo da administradora Grupo DUO no Agronômica.
Rua Antônio Carlos Ferreira, Agronômica, Florianópolis
3 quartos
172-180 m²
Preço sob consulta
Cotas de investimento disponíveis no Vita Marina Residence. Imóvel a preço de custo da administradora Azzes no Cachoeira do Bom Jesus.
Rua Eduardo Rosa, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 quartos
73 m²
Cotas a partir de R$ 709 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Solar Plaza Residencial. Lançamento da construtora Locks no Estreito.
Rua Joaquim Nabuco, Estreito, Florianópolis
3 quartos
116-123 m²
A partir de R$ 1,02 milhão
Aptos na planta à venda no condomínio Opus One. Lançamento da construtora Archia no Cachoeira do Bom Jesus.
Rua da Caliandra Rosa, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1-2 quartos
55-67 m²
A partir de R$ 599 mil
Opções de apartamentos garden e tipo no Privilége Cacupé Residence, projeto da ARV, localizado em Cacupé, Florianópolis. Unidades de 1 e 2 quartos, áreas de 67 a 113 m², com vista deslumbrante e proximidade com a natureza. Oferece piscina, sauna, salão de festas, espaço fitness, coworking, espaço kids, pet place e fire place. Vaga de garagem e hobby box inclusos.
Estrada Haroldo Soares Glavan, Cacupé, Florianópolis
1-2 quartos
67-113 m²
Cotas a partir de R$ 640 mil
Cotas de investimento disponíveis no Mosaico. Imóvel a preço de custo da administradora Grupo DUO no Agronômica.
Rua Doutor Carlos Corrêa, Agronômica, Florianópolis
3 quartos
124 m²
Cotas a partir de R$ 1,59 milhão
Apartamentos de 1 a 3 quartos em Coqueiros, Florianópolis. Localização privilegiada próximo à Via Gastronômica e ao Parque de Coqueiros.
Rua Vereador José do Valê Pereira, Coqueiros, Florianópolis
2-3 quartos
72-86 m²
A partir de R$ 890 mil
Confira o passo a passo para comprar um apartamento na planta:
Comprar um apartamento na planta tende a ser mais econômico porque, ao pagar durante a construção, você auxilia a construtora a financiar a obra. Para atrair compradores, as construtoras frequentemente oferecem esses imóveis a preços inferiores ao mercado para o mesmo padrão de imóvel, considerando localização, áreas de lazer e outros benefícios.
Outra vantagem é a possibilidade de escolher unidades com maior potencial de valorização, geralmente disponíveis apenas no início das vendas.
No entanto, nem sempre comprar na planta é a opção mais barata. É fundamental fazer uma análise cuidadosa e comparar os preços com apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
Existem algumas dicas para te ajudar a comprar um apartamento na planta com segurança. A primeira delas é analisar as suas necessidades e preferências e comparar as oportunidades disponíveis no mercado, a fim de determinar qual se encaixa no seu orçamento.
Depois de escolher o seu imóvel, uma etapa essencial é avaliar o histórico da construtora responsável. Essa é uma medida preventiva para evitar atrasos na entrega e, em casos extremos, uma possível perda do capital investido. Pesquise sobre a experiência do consumidor no "Reclame Aqui" e busque reclamações no Procon através do site da Secretaria Nacional do Consumidor. Você também deve se certificar que a construtora está cadastrada no Cartório de Registro de Imóveis e conferir se a planta do edifício foi aprovada pela prefeitura do município.
Por isso, é importante ter um profissional de sua confiança ao seu lado durante todo o processo. O corretor poderá te ajudar em todos esses detalhes e garantir que você está fazendo a melhor compra.
O valor do metro quadrado de Florianópolis em dezembro de 2023, de acordo com o Índice Fipezap, era de R$ 10.786. Assim, Florianópolis está entre as cidades mais valorizadas do Brasil, junto com Balneário Camboriú, Itapema, Vitória e São Paulo.
A média de preço de um apartamento na planta em Florianópolis de 1 quarto e 45 m² é de R$ 602 mil. Já um apartamento de 2 quartos e de 80 m² é de R$ 1 milhão.
É importante notar que o preço de um apartamento em Florianópolis pode variar significativamente com base em vários fatores, como o padrão do empreendimento, sua localização, as amenidades oferecidas, a proximidade com a praia, se há vista para o mar, entre outros. Essas variáveis são determinantes na hora de avaliar o valor do imóvel, então saiba que uma escolha bem informada depende de priorizar o que você mais valoriza em seu futuro lar ou investimento.
Os apartamentos na planta à venda em Florianópolis são uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou morar em um imóvel novo. Afinal, comprar um apartamento ainda em construção permite aproveitar condições de pagamento mais flexíveis, além da possibilidade de personalizar o imóvel conforme suas preferências. Os pagamentos são geralmente divididos em duas etapas: durante a construção e após a entrega das chaves. Durante a obra, os valores são reajustados com base em índices como INCC ou CUB (em Florianópolis costumam ser pelo CUB SC), que acompanham os custos de levantar um prédio. Se você está pensando em fazer um bom investimento em imóveis na planta, é fundamental que você pesquise a reputação da construtora, analisando projetos anteriores para garantir a qualidade e a entrega no prazo prometido. Mas também acompanhar o andamento da obra também é uma prática recomendada para assegurar que tudo está conforme o planejado. Especialmente em Florianópolis, uma capital que combina infraestrutura moderna e belas paisagens naturais, oferecendo alta qualidade de vida, comprar um apartamento na planta na cidade é um investimento promissor, com potencial de valorização e crescimento constante.
Lucas Personal Shopper Imobiliário
