Neuer 124
Rua Presidente Nereu Ramos, Centro, Florianópolis - SC
Entrega em Janeiro 2030
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Neuer 124
Cotas a partir de R$ 926 milVerificado MySide
Verificado MySide
Avise-me se o preço mudar
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
1 vaga
Varanda gourmet
Churrasqueira a gás
Cozinha aberta
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Neuer 124
Neuer 124: apartamentos de alto padrão no Centro de Florianópolis
O Neuer 124 é um empreendimento idealizado pela Hogar, localizado no Centro de Florianópolis. Com apartamentos que variam de 63 a 171 m², o projeto oferece unidades de 2 a 3 quartos, incluindo opções com 1 a 3 suítes. A infraestrutura dos apartamentos é moderna, com destaque para a fechadura digital e o sistema de acionamento de duplo fluxo nos vasos sanitários. Os apartamentos do Neuer 124 possuem também outros diferenciais de acabamento, como revestimento de piso em porcelanato e laminado vinílico, espera para split, forro de gesso e ralo linear no box dos banheiros. A área de lazer do Neuer 124 é completa e diversificada. Entre os principais atrativos estão o rooftop com piscina de transbordo, sauna, academia equipada e o espaço gourmet. Além disso, o projeto conta com um salão de festas, brinquedoteca, pet place e até mesmo um espaço coworking para quem precisa de um local tranquilo para trabalhar. O empreendimento também oferece uma série de serviços e facilidades aos moradores, como minimercado, lavanderia compartilhada e bar com espaço para jogos. A segurança é garantida com controle de acesso biométrico, sistema de monitoramento por CFTV e eclusa de segurança com duplo portão para pedestres. A infraestrutura do Neuer 124 também se destaca pela sustentabilidade. O projeto inclui a captação e reaproveitamento da água da chuva para irrigação dos jardins, além de paisagismo com irrigação automatizada. Para quem possui carro elétrico, há a infraestrutura necessária para o carregamento dos veículos. O Neuer 124 possui uma torre única, projetada pelo escritório ARK7 Arquitetos, sob a liderança do renomado arquiteto Giovani Bonetti, além de interiores assinados pelo escritório MarchettiBonetti+.
Rooftop de lazer
Piscina no rooftop
Segurança com câmeras e duplo portão para pedestres
Isolamento acústico
Localização do Neuer 124
O Neuer 124 está localizado no coração do Centro de Florianópolis, oferecendo aos moradores uma localização estratégica e prática. Situado no oeste da cidade, o Centro é o ponto de encontro entre a ilha e o continente, facilitando o deslocamento e otimizando o tempo. A poucos passos, você encontra uma variedade de serviços, como mercados e bancos, que tornam o dia a dia mais conveniente. O bairro é rico em história e cultura, sendo o local onde a cidade foi fundada. Próximo ao empreendimento, a apenas 400 metros, está a icônica Praça XV de Novembro, um dos marcos históricos da região. Além disso, a Catedral de Florianópolis e o Mercado Público são atrações que destacam a relevância cultural do Centro. Para quem busca lazer, a Beira-Mar Norte e o Beiramar Shopping, a 1,5 km, oferecem opções diversificadas para todas as idades. A infraestrutura educacional e de saúde também é um ponto forte do Centro. O Colégio COC, a apenas 300 metros do Neuer 124, é uma das várias instituições de ensino próximas. Em termos de saúde, a Droga Raia está a 400 metros, e há hospitais e postos de saúde facilmente acessíveis na região. A proximidade com a Praça Getúlio Vargas, a 400 metros, oferece um espaço verde para momentos de relaxamento. Para quem aprecia a vida noturna, a casa noturna Jivago está a apenas 75 metros, proporcionando entretenimento sem a necessidade de longos deslocamentos. Além disso, o supermercado Angeloni, a 450 metros, garante que as compras do dia a dia sejam feitas com praticidade. Viver no Neuer 124 é estar no centro de tudo, com a comodidade de ter serviços, cultura e lazer ao seu alcance.
Rua Presidente Nereu Ramos, Centro, Florianópolis, SC
450 m do Angeloni
400 m da Praça XV de Novembro
300 m do Colégio COC
Empreendimento realizado pela administradora Hogar
A construtora Hogar, localizada na Grande Florianópolis, é focada em oferecer empreendimentos de alto padrão, combinando luxo e requinte com qualidade de acabamento. Sua missão é atender às necessidades de seus clientes através de práticas éticas e responsáveis.
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Dúvidas frequentes sobre o Neuer 124
Qual o endereço do Neuer 124?
O endereço do Neuer 124 é Rua Presidente Nereu Ramos, 124 - Centro, Florianópolis - SC, 88015-010.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Neuer 124?
O Neuer 124 tem apartamentos de 63, 68, 76, 88, 89, 115, 126, 139, 146 e 172 m², com opções de 2 e 3 quartos.
Quando o Neuer 124 será entregue?
A entrega dos apartamentos do Neuer 124 está prevista para janeiro de 2030.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Neuer 124?
O Neuer 124 tem na área de lazer salão de festas, área de churrasqueiras, brinquedoteca / espaço kids, sauna, espaço gourmet, coworking, lavanderia compartilhada, piscina, sala de jogos, mercado e bar.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Neuer 124
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