Residencial Amalfi
R. Irmão Joaquim, Centro, Florianópolis - SC
Entrega em Mar/2026
R. Irmão Joaquim, Centro, Florianópolis - SC
Entrega em Mar/2026
Unidades habitacionais do Residencial Amalfi
Cotas a partir de R$ 650 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
1 vaga
Banheiro com ventilação natural
Cozinha aberta
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Residencial Amalfi
Studios com rooftop de lazer no coração do Centro
O Residencial Amalfi está localizado no Centro de Florianópolis e é um projeto a preço de custo da NOVA Empreendimentos. O edifício oferece opções de stúdios, lofts com garden e apartamentos de 2 dormitórios ou 2 suítes, com metragens que vão de 30 a 74 m². Entre as características dos apartamentos, estão infraestrutura para ar-condicionado split, janelas com persianas automatizadas, porcelanato retificado, fechadura com biometria digital e preparação para água quente e gás nos apartamentos maiores. Alguns layouts contam com churrasqueira a carvão na sacada e ponto para toalheiro elétrico nos banheiros. O lazer do Amalfi inclui piscina com prainha, espaço gourmet mobiliado, átrio com churrasqueira, lounge, playground, horta orgânica comunitária, espaço fitness e bicicletário. O hall de entrada tem pé direito duplo e decoração. A sustentabilidade aparece em itens como captação de água da chuva, geração de energia solar, hidrômetro individual e vagas de garagem preparadas para carregadores de carros elétricos. O controle de acesso é digital e há lavanderia compartilhada.
Piscina com prainha e lounge gourmet
Churrasqueira a carvão nas sacadas
Carregador elétrico em todas as vagas
Persianas automatizadas nos quartos
Localização do Residencial Amalfi
O empreendimento Residencial Amalfi está localizado no centro de Florianópolis. A região é conhecida pela grande quantidade de serviços, comércios e pela grande circulação de pessoas. A região possui uma das melhores infraestruturas da cidade, incluindo supermercados, farmácias, escolas e opções de lazer. A mobilidade é facilitada pela presença de muitos ônibus e vias de conexão com diversos pontos da cidade, apesar do trânsito intenso em alguns horários. Entre os pontos de interesse próximos, destacam-se a Body Hall Academia, a Droga Raia, o Beiramar Shopping e o Pátio Milano, além da proximidade com a Beira-Mar Norte e a futura Marina de Florianópolis.
R. Irmão Joaquim, Centro, Florianópolis, SC
300 m do Pátio Milano
630 m da Body Hall Academia
700 m do Beiramar Shopping
Empreendimento realizado pela administradora NOVA Empreendimentos
A Nova Empreendimentos, fundada em 2012 e localizada em Florianópolis, é uma construtora que busca se destacar por sua dedicação aos valores de qualidade, transparência e inovação. Com nove empreendimentos entregues, a empresa construiu parcerias sólidas e uma equipe unida que se empenha em oferecer uma experiência excepcional aos clientes.
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Dúvidas frequentes sobre o Residencial Amalfi
Qual o endereço do Residencial Amalfi?
O endereço do Residencial Amalfi é R. Irmão Joaquim, 185 - Centro, Florianópolis - SC, 88020-620.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Residencial Amalfi?
O Residencial Amalfi tem apartamentos de 31, 67 e 74 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Residencial Amalfi será entregue?
A entrega dos apartamentos do Residencial Amalfi está prevista para março de 2026.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Residencial Amalfi?
O Residencial Amalfi tem na área de lazer playground, área de churrasqueiras, espaço gourmet, espaço fitness / academia, bicicletário, piscina, hall de entrada, deck molhado, lounge, deck seco e preparação para vaga de carro elétrico.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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