5 vantagens de comprar um imóvel na planta

Se você está buscando as vantagens de comprar um imóvel na planta, o assunto pode gerar muitas dúvidas, não é mesmo?

Afinal, a decisão entre comprar um imóvel na planta ou pronto para morar é crucial e pode impactar significativamente sua qualidade de vida e investimento financeiro.

Mas, em resumo, no caso das vantagens de comprar um apartamento na planta, você pode esperar preços geralmente mais baixos, uma perspectiva de valorização a longo prazo, a oportunidade de personalização total do seu espaço e a conveniência de contar com uma infraestrutura de condomínio moderna.

Neste guia, exploraremos cada uma dessas vantagens em detalhes para ajudá-lo a decidir se o imóvel na planta é a escolha ideal para você. Continue a leitura e descubra por que essa opção pode ser a chave para o sucesso na compra do seu imóvel.

1. Preços mais baixos

Imóveis prontos e na planta, com o mesmo padrão de entrega, possuem uma diferença drástica no valor.

Normalmente você encontrará um desconto considerável em apartamentos na planta ao comparar os preços de compra com imóveis prontos. Isso ocorre porque as construtoras oferecem um desconto como forma de incentivo para os compradores que aceitarem entrar no projeto desde seu lançamento.

Geralmente, o comprador quita de 20% a 50% do valor do imóvel na fase de construção, sem juros. Nessa fase, há somente correção do valor com base no INCC (Índice Nacional de Construção Civil) ou no CUB da região. O restante é financiado com o banco após a entrega das chaves – com juros de 10% ao ano, aproximadamente. Assim, você terá bastante tempo para planejar seu pagamento, evitando apertos e taxas de juros excessivas.

Planejamento é a chave para economia: quem sabe com clareza o que quer, sabe exatamente o que fazer para conseguir. Ao se planejar para adquirir um imóvel na planta, você estará definindo seus objetivos de médio e longo prazo. Consequentemente, evitando maiores gastos.

Outro benefício é que as construtoras são muito mais flexíveis na fase de lançamento. Se tiver um pouco de paciência na negociação, você garantirá bons descontos e boas condições de financiamento.

2. Oportunidade de personalização

Há uma coisa que você precisa ter ao optar na hora de comprar um apartamento na planta: paciência para esperar a entrega. Contudo, como pagamento pela sua espera, você receberá um imóvel novo, que poderá ser personalizado com a sua cara.

Adquirir o imóvel ainda na planta também significa que tudo estará novo e pronto para ser usado, poupando gastos de manutenção num futuro imediato.

Além disso, algumas construtoras oferecem uma diversidade de customizações, como mudança de layout e cores de paredes e pisos. Assim, você terá sua casa nova decorada exatamente como você deseja e evitará gastos e dores de cabeça significativos ao evitar reformas.

3. Infraestrutura de condomínio moderna

Como está atualizado nos conceitos construtivos, outra vantagem de um imóvel na planta é apresentar uma infraestrutura moderna.

Itens como aquecimento de água, geração de energia solar, reaproveitamento de água, captação de água da chuva, infraestrutura de reciclagem de lixo e sistema integrado de monitoramento 24h estão inclusos desde a concepção do projeto.

Normalmente, há ganhos também nas áreas de lazer, que são concebidas como se fossem verdadeiros clubes.

Também é interessante notar que, ao serem projetados por engenheiros e arquitetos, os espaços são pensados adequando-se ao estilo de vida contemporâneo. O foco é garantir praticidade e conforto no cotidiano dos moradores.

Compare e veja: há uma grande diferença no conceito de moradia quando comparamos os condomínios mais modernos com os mais antigos.

4. Valorização ao longo do tempo

Imóveis tendem a valorizar durante seu período de construção, especialmente se estiverem localizados em área de alta atratividade ou se o mercado estiver aquecido. O período de maior valorização de um imóvel é do seu lançamento até a entrega das chaves.

Por isso, ressaltamos a importância no processo de escolha do imóvel: é interessante analisar o local de construção, as tendências do mercado, a estrutura do imóvel e a região onde ele se encontra.

Esses detalhes são muito importantes e contribuem significativamente para entender como calcular a valorização do apartamento na planta depois da conclusão da obra.

É válido comentar que projetos que valorizam aspectos de sustentabilidade vêm ganhando maior destaque e se sobressaem no momento da escolha. Deve-se olhar para todo o terreno, incluindo os espaços de lazer com áreas comuns, pois esta abordagem focada em sustentabilidade tende a ser cada vez mais valorizada.

5. Mais opções de unidades

Quando o imóvel está em construção, geralmente ele oferece uma porção de opções: tanto de quartos, suítes, vagas de garagem e até o andar. Assim você pode escolher exatamente a unidade que mais se encaixa nos seus objetivos.

Isso é ainda mais verdadeiro na fase de lançamento do imóvel, que é quando ele está sendo apresentado ao mercado. Se você for um dos primeiros a comprar uma unidade, poderá escolher entre as melhores - as que geralmente esgotam mais rápido.

Cuidados com um imóvel na planta

Porém, como qualquer outro, o investimento em um imóvel na planta também tem seus riscos. O principal deles é a saúde financeira da construtora/incorporadora.

Para evitar se meter em uma furada, indicamos consultar o histórico da construtora, a fim de verificar quantas obras a empresa já concluiu e o padrão de entrega dos produtos. Se possível, fale com pessoas que moram em empreendimentos já entregues.

Para te ajudar nessa tarefa, preparamos alguns guias sobre as principais construtoras por região. Neles você pode checar histórico da construtora e conhecer os empreendimentos em destaque de cada uma das empresas listadas.

• Construtoras em Goiânia, GO
• Construtoras em Balneário Camboriú, SC
• Construtoras em Itapema, SC
• Construtoras em Porto Belo, SC

O segundo ponto importante é entender os detalhes do contrato de compra e venda do imóvel: a multa de cancelamento em caso de distrato e o memorial descritivo de entrega – onde a construtora descreve tudo que será entregue na obra, são dois itens de suma importância.

Verifique também, durante a assinatura do contrato, se os prazos de início e entrega são os mesmos que foram combinados e qual a tolerância ou carência, em caso de atraso na entrega da obra.

Além disso, recomendamos que você acompanhe a construção da obra visitando-a periodicamente para verificar se tudo está andando nos conformes.

Na entrega das chaves, preste atenção nos mínimos detalhes. Todos os detalhes do projeto e do memorial descritivo devem estar corretamente representados. Se a construtora não cumprir, é a hora de buscar os seus direitos.

E por último, reduza a ansiedade durante a construção da obra! Sabemos que é um grande investimento e que você espera muito pela entrega das chaves. Seguindo nossas dicas na hora da escolha você pode se tranquilizar e acreditar que fez um bom negócio!