Apartamentos prontos para morar são uma excelente opção para quem quer se mudar sem esperar pela conclusão de obras. Como já estão finalizados, não há riscos de atrasos na entrega nem surpresas com o andamento da construção. É comprar, organizar a mudança e entrar com as chaves na mão.
Uma das principais vantagens desse tipo de imóvel é poder visitar antes de fechar negócio. Isso significa que você pode conferir de perto os acabamentos, testar a circulação dos cômodos e avaliar a estrutura do condomínio e da vizinhança. Além de garantir que o imóvel atende às suas expectativas, essa possibilidade reduz o risco de arrependimentos, já que você não depende apenas de plantas e perspectivas para tomar sua decisão.
Se a ideia é financiar, é importante estar atento às condições de entrada. No geral, a entrada costuma ser a partir de 20% do valor total do imóvel. No entanto, para financiamentos pela Caixa Econômica Federal, as regras atualizadas em novembro de 2024 exigem um percentual maior: 30% do valor total, na tabela SAC. Esse é um ponto essencial para o seu planejamento financeiro, já que a entrada representa um investimento inicial significativo.
Outro aspecto importante dos apartamentos prontos é a previsibilidade financeira. Diferente dos imóveis na planta, onde o valor sofre reajustes ao longo da construção, os imóveis prontos já têm um preço definido no momento da compra. Isso permite um planejamento mais seguro, evitando custos adicionais inesperados.
Por outro lado, vale considerar que, ao contrário dos imóveis na planta, os apartamentos prontos geralmente não oferecem tanta flexibilidade em parcelamentos diretos com a construtora. Isso reforça a importância de um planejamento financeiro sólido antes da compra. Se o objetivo é mudar o quanto antes e evitar incertezas com relação a valores e prazos, essa é uma das opções mais seguras.
No caso de Barra Velha, a oferta de apartamentos prontos para morar é mais limitada. Se você não encontrar um imóvel que atenda às suas necessidades, pode valer a pena considerar um apartamento na planta que esteja em fase final de construção. Esses imóveis ainda podem oferecer boas condições de pagamento. Outra alternativa é contar com o suporte de um corretor de confiança, que pode ajudar a encontrar opções disponíveis no mercado e facilitar a negociação, seja para um imóvel pronto ou um em construção que atenda ao seu prazo de mudança.
Lucas Personal Shopper Imobiliário
