Orla da Barra
R. Prof. Ademir Francisco, Barra da Lagoa, Florianópolis - SC
Futuro lançamento
Unidades habitacionais do Orla da Barra
As plantas do futuro lançamento possuem 1, 2 e 3 quartos.
Plantas ainda não divulgadas
1 quarto2 quartos3 quartos
Futuro lançamento
O Orla da Barra ainda não foi lançado.
Mas nós podemos enviar todos os detalhes para você assim que mais informações forem divulgadas.
*Todas as informações deste empreendimento são preliminares, com o objetivo de informar a potenciais clientes interessados para o lançamento futuro. Detalhes serão confirmados no momento do lançamento.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Empreendimento realizado pela administradora Almare
A Almare é uma construtora de fundação recente, composta por sócios com experiência no mercado imobiliário de Florianópolis e região, com foco em projetos a preço de custo. No momento, estão organizando a execução de seus 2 primeiros lançamentos em áreas valorizadas da capital catarinense.
Futuro lançamento de frente para a Praia da Barra da Lagoa
O Orla da Barra é um futuro lançamento da construtora Almare na Barra da Lagoa, em Florianópolis, localizado de frente para a Praia da Barra da Lagoa. O projeto possui apartamentos de 40 a 100 m² com 1 a 3 quartos. Mais detalhes serão divulgados pela construtora Almare quando o projeto for oficialmente lançado. O Orla da Barra se destaca pelo endereço em uma das praias mais conhecidas de Florianópolis. A diversidade de tamanhos nas unidades busca atender desde quem procura algo mais compacto até quem precisa de maior espaço interno. Mais detalhes sobre a configuração das áreas internas e outras facilidades oferecidas deverão ser divulgados pela Almare durante o lançamento oficial do empreendimento.
De frente para o mar
1 a 3 suítes
Aptos de 40 a 100 m²
Localização do Orla da Barra
O Orla da Barra está localizado na charmosa Barra da Lagoa, no leste da Ilha de Florianópolis, de frente para o mar e ao lado do Bar e Restaurante Vereda Tropical. O bairro é conhecido pela atmosfera acolhedora e pelas tradições culturais, sendo um convite à tranquilidade. A região oferece praias de areia fina, ideais para esportes náuticos, surf e trilhas, além de passeios de barco pelo Canal da Barra. A apenas 800 metros do empreendimento, encontra-se o Farol da Barra, um dos pontos mais conhecidos da área. A Barra da Lagoa conta com uma infraestrutura completa, reunindo restaurantes 'pé-na-areia', comércios locais e fácil acesso à Praia Mole e à Lagoa da Conceição, que ficam próximas e ampliam as opções de lazer e serviços para os moradores. Além das belezas naturais, a cultura açoriana está presente no dia a dia, principalmente na pesca artesanal, que ainda movimenta a economia local. Morar aqui é viver cercado por morros, natureza e um ambiente que valoriza a convivência e o bem-estar.
R. Prof. Ademir Francisco, Barra da Lagoa, Florianópolis, SC
De frente para a Praia da Barra da Lagoa
Ao lado do Bar e Restaurante Vereda Tropical
800 m do Farol da Barra
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Dúvidas frequentes sobre o Orla da Barra
Qual o endereço do Orla da Barra?
O endereço do Orla da Barra é R. Prof. Ademir Francisco, 181 - Barra da Lagoa, Florianópolis - SC, 88061-160.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Orla da Barra?
O Orla da Barra tem apartamentos de 40, 70 e 100 m², com opções de 1, 2 e 3 quartos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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