Brisa do Leste Residence

Rua Desembargador Ivo Guilhon Pereira de Mello, Barra da Lagoa, Florianópolis - SC
Entrega em Abril 2025
Imóvel a preço de custo
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
O Brisa do Leste Residence, localizado no bairro Barra da Lagoa em Florianópolis, é um projeto da construtora D'Campos. O empreendimento conta com apartamentos de um quarto, com área de 48 m², ideal para quem busca investir em um imóvel próximo à praia, a apenas 500 metros do mar e perto do Projeto Tamar. A infraestrutura de lazer do Brisa do Leste inclui piscina com borda infinita, espaço gourmet, lounge, solarium e um espaço com lareira externa.
Espaço gourmet
Piscina com borda infinita
Solarium
Lounge
O Brisa do Leste Residence situa-se na encantadora Barra da Lagoa, no leste da Ilha de Florianópolis, um bairro conhecido pela sua atmosfera acolhedora e tradições culturais. A região, com suas praias de areia fina, oferece condições ideais para a prática de esportes náuticos, surf e atividades ao ar livre como trilhas e passeios de barco. A Barra da Lagoa é perfeita para quem busca uma vida tranquila, mas com fácil acesso a serviços essenciais, contando com uma variedade de restaurantes 'pé-na-areia', estabelecimentos comerciais e pontos de interesse cultural. Além das belezas naturais e da infraestrutura completa, a Barra da Lagoa mantém viva a essência da cultura açoriana, especialmente através da pesca artesanal, um pilar importante da economia local. Morar na Barra da Lagoa significa estar imerso em um cenário de beleza natural ímpar, cercado por morros, próximos ao Morro da Galheta, e o Canal da Barra.
Rua Desembargador Ivo Guilhon Pereira de Mello, Barra da Lagoa, Florianópolis, SC
500 m da Praia da Barra da Lagoa
Próximo a restaurantes
Próximo à SC-406
A D'Campos Construtora, localizada em Florianópolis, é especializada em empreendimentos imobiliários no sistema de cotas (SPE), com 9 projetos entregues. A empresa foca em inovação, qualidade e localizações estratégicas para oferecer oportunidades a investidores. Além disso, a D'Campos destaca-se pelo uso de tecnologia avançada em seus processos, garantindo eficiência e segurança.
Atendimento especializado
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O endereço do Brisa do Leste Residence é Rua Desembargador Ivo Guilhon Pereira de Mello - Barra da Lagoa, Florianópolis - SC, 88061-290.
O Brisa do Leste Residence tem apartamentos de 48 m², com opções de 1 quartos.
A entrega dos apartamentos do Brisa do Leste Residence está prevista para abril de 2025.
O Brisa do Leste Residence tem na área de lazer espaço gourmet, piscina, lounge, piscina com borda infinita, deck seco, solarium e fireplace.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
A MySide é a única 100% focada apenas no comprador. Somos uma imobiliária especializada na venda de apartamentos novos e na planta, oferecendo todos os imóveis da região e conectando você às melhores oportunidades com o suporte dos nossos Personal Shopper Imobiliários.