Águas do Leste Residencial
Avenida Cidade de Córdoba, Barra da Lagoa, Florianópolis - SC
Entregue em Janeiro 2025
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Águas do Leste Residencial
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Águas do Leste Residencial
Apartamentos a preço de custo na Barra da Lagoa
Localizado no bairro Barra da Lagoa, a apenas 400 m da praia, o Águas do Leste Residencial é uma realização da construtora D'Campos. Este projeto oferece apartamentos de 1 a 2 quartos, com áreas que variam de 52 a 70 m², ideal para quem busca proximidade com a natureza sem abrir mão da conveniência. A localização privilegiada perto da SC-406 e de variados restaurantes amplia as opções de lazer e comodidade para os moradores. O empreendimento dispõe de uma infraestrutura pensada para o bem-estar e o entretenimento, incluindo salão de festas, espaço gourmet, coworking, bicicletário, piscina e sala de jogos. Além de oferecer o conforto de morar perto da praia, o Águas do Leste é um imóvel a preço de custo, tornando-se uma boa opção para quem deseja investir ou morar em Florianópolis.
Salão de festas
Coworking
Piscina
Espaço gourmet
Barra da Lagoa: o encanto de morar próximo à natureza
O Águas do Leste Residencial situa-se na encantadora Barra da Lagoa, no leste da Ilha de Florianópolis, um bairro conhecido pela sua atmosfera acolhedora e tradições culturais. A região, com suas praias de areia fina, oferece condições ideais para a prática de esportes náuticos, surf e atividades ao ar livre como trilhas e passeios de barco. A Barra da Lagoa é perfeita para quem busca uma vida tranquila, mas com fácil acesso a serviços essenciais, contando com uma variedade de restaurantes 'pé-na-areia', estabelecimentos comerciais e pontos de interesse cultural. Além das belezas naturais e da infraestrutura completa, a Barra da Lagoa mantém viva a essência da cultura açoriana, especialmente através da pesca artesanal, um pilar importante da economia local. Morar na Barra da Lagoa significa estar imerso em um cenário de beleza natural ímpar, cercado por morros, próximos ao Morro da Galheta, e o Canal da Barra.
Avenida Cidade de Córdoba, Barra da Lagoa, Florianópolis, SC
400 m da Praia da Barra da Lagoa
Próximo a restaurantes
Próximo à SC-406
Empreendimento realizado pela administradora D'Campos
A D'Campos Construtora, localizada em Florianópolis, é especializada em empreendimentos imobiliários no sistema de cotas (SPE), com 9 projetos entregues. A empresa foca em inovação, qualidade e localizações estratégicas para oferecer oportunidades a investidores. Além disso, a D'Campos destaca-se pelo uso de tecnologia avançada em seus processos, garantindo eficiência e segurança.
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Dúvidas frequentes sobre o Águas do Leste Residencial
Qual o endereço do Águas do Leste Residencial?
O endereço do Águas do Leste Residencial é Avenida Cidade de Córdoba - Barra da Lagoa, Florianópolis - SC, 88061-200.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Águas do Leste Residencial?
O Águas do Leste Residencial tem apartamentos de 52, 55 e 70 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Águas do Leste Residencial foi entregue?
A entrega dos apartamentos do Águas do Leste Residencial foi em janeiro de 2025.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Águas do Leste Residencial?
O Águas do Leste Residencial tem na área de lazer salão de festas, espaço gourmet, coworking, bicicletário, piscina e sala de jogos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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