Águas do Leste Residencial
Avenida Cidade de Córdoba, Barra da Lagoa, Florianópolis - SC
Entregue em Mai/2026
Avenida Cidade de Córdoba, Barra da Lagoa, Florianópolis - SC
Entregue em Mai/2026
Unidades habitacionais do Águas do Leste Residencial
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Cotas a partir de R$ 745 milVerificado MySide
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Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
2 banheiros
1 vaga
Sem varanda
Cozinha aberta
Apartamento duplex
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas. A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Águas do Leste Residencial
Apartamentos a preço de custo na Barra da Lagoa
Localizado no bairro Barra da Lagoa, a apenas 400 m da praia, o Águas do Leste Residencial é uma realização da construtora D'Campos. Este projeto oferece apartamentos de 1 a 2 quartos, com áreas que variam de 52 a 70 m², ideal para quem busca proximidade com a natureza sem abrir mão da conveniência. A localização privilegiada perto da SC-406 e de variados restaurantes amplia as opções de lazer e comodidade para os moradores. O empreendimento dispõe de uma infraestrutura pensada para o bem-estar e o entretenimento, incluindo salão de festas, espaço gourmet, coworking, bicicletário, piscina e sala de jogos. Além de oferecer o conforto de morar perto da praia, o Águas do Leste é um imóvel a preço de custo, tornando-se uma boa opção para quem deseja investir ou morar em Florianópolis.
Salão de festas
Coworking
Piscina
Espaço gourmet
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Na Barra da Lagoa, em Florianópolis
O empreendimento Águas do Leste Residencial está localizado na Avenida Cidade de Córdoba, na Barra da Lagoa, região leste de Florianópolis. O bairro é conhecido pelo ambiente tranquilo, pela forte ligação com a natureza e pela presença marcante da cultura açoriana. A Barra da Lagoa conta com praias de areia clara, boas condições para surf e outros esportes náuticos, além de opções de trilhas e passeios ao ar livre. A proximidade com o Canal da Barra e com áreas como o Morro da Galheta reforça o perfil natural da região. No dia a dia, o bairro oferece uma infraestrutura prática, com restaurantes, comércios locais e serviços essenciais acessíveis aos moradores. A presença de estabelecimentos à beira-mar também contribui para uma rotina mais integrada ao clima litorâneo de Florianópolis. Entre os principais pontos de interesse da região estão a Praia da Barra da Lagoa, o Canal da Barra, a Praia da Galheta e as trilhas que conectam diferentes áreas do leste da ilha.
Avenida Cidade de Córdoba, Barra da Lagoa, Florianópolis, SC
400 m da Praia da Barra da Lagoa
Próximo a restaurantes
Próximo à SC-406
Empreendimento realizado pela administradora D'Campos
A D'Campos Construtora, localizada em Florianópolis, é especializada em empreendimentos imobiliários no sistema de cotas (SPE), com 9 projetos entregues. A empresa foca em inovação, qualidade e localizações estratégicas para oferecer oportunidades a investidores. Além disso, a D'Campos destaca-se pelo uso de tecnologia avançada em seus processos, garantindo eficiência e segurança.
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Dúvidas frequentes sobre o Águas do Leste Residencial
Qual o endereço do Águas do Leste Residencial?
O endereço do Águas do Leste Residencial é Avenida Cidade de Córdoba - Barra da Lagoa, Florianópolis - SC, 88061-200.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Águas do Leste Residencial?
O Águas do Leste Residencial tem apartamentos de 33, 52, 55 e 70 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Águas do Leste Residencial foi entregue?
A entrega dos apartamentos do Águas do Leste Residencial foi em maio de 2026.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Águas do Leste Residencial?
O Águas do Leste Residencial tem na área de lazer salão de festas, espaço gourmet, coworking, bicicletário, piscina e sala de jogos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas. A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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