Barra 4 Club Residence
Rua Inelzir Bauer Bertoli, Barra da Lagoa, Florianópolis - SC
Entrega em Outubro 2026
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Barra 4 Club Residence
Oportunidade disponível!
Unidade Especial - Ágio
2 quartos
91 m²
R$ 790 mil
R$ 737 mil
7%
* Promoção sujeita à confirmação de disponibilidade com o vendedor. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
Cotas a partir de R$ 425 mil
Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 vaga
Churrasqueira a carvão
Laje técnica
Cozinha aberta
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Barra 4 Club Residence
Apartamentos a preço de custo na Barra da Lagoa
O Barra 4 Club Residence, um empreendimento da Viva 4 localizado na Barra da Lagoa, em Florianópolis, oferece apartamentos de 1 a 2 quartos, com áreas que variam de 35 a 72 m². Projetado para maximizar o conforto e a comodidade, o empreendimento conta com ambientes totalmente mobiliados, visando atender tanto a investidores quanto a quem busca um novo local para descanso e lazer. O destaque do Barra 4 Club Residence está na sua ampla área de lazer, que inclui academia coberta, espaço fitness, salão de festas, quadra multiuso com arquibancada, e mais. Além disso, o empreendimento possui facilidades modernas como lavanderia compartilhada, espaço coworking, e churrasqueiras localizadas em frente à piscina, oferecendo variadas opções de atividades para seus moradores. A infraestrutura do Barra 4 Club Residence é complementada por conveniências como elevador, vagas designadas para bicicletas e motos, além de um pranchário coletivo.
Churrasqueiras em frente à piscina
Piscina com borda infinita
Academia coberta e espaço fitness
Coworking
Localização do Barra 4 Club Residence
O empreendimento Barra 4 Club Residence está localizado na Barra da Lagoa, em Florianópolis, em uma região tranquila e predominantemente residencial. A área é ideal para quem busca sossego, mas ainda assim próximo a atrativos naturais. Com fácil acesso pela SC-406, o bairro oferece uma infraestrutura confortável, com ruas arborizadas e proximidade a importantes pontos turísticos, como a Praia da Barra da Lagoa, a apenas 450 metros de distância, e o Barra Náutica, a 800 metros. Na região, os moradores podem desfrutar de opções de lazer, com restaurantes, quiosques e a Fundação Projeto TAMAR, que preserva a vida marinha local. A localização é também estratégica para quem aprecia as belezas naturais, com acesso fácil a áreas verdes e praias. A Barra da Lagoa é conhecida por ser uma área mais afastada do centro, proporcionando um ambiente mais calmo, mas com a conveniência de estar bem conectada ao restante da cidade. Ideal para quem busca equilíbrio entre tranquilidade e lazer.
Rua Inelzir Bauer Bertoli, Barra da Lagoa, Florianópolis, SC
450 m da Praia da Barra da Lagoa
800 m da Barra Náutica
Fácil acesso à SC-406
Empreendimento realizado pela administradora Viva 4
A Viva 4 Empreendimentos, com sede em Florianópolis, atua no mercado imobiliário há mais de 15 anos. Os gestores da Viva 4 Empreendimentos são referência na administração de obras através do modelo de cotas a preço de custo (SPE). Procurando sempre dar liberdade e praticidade aos investidores que desejam personalizar suas unidades, bem como a rentabilidade e segurança que leva para os seus sócios cotistas.
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Dúvidas frequentes sobre o Barra 4 Club Residence
Qual o endereço do Barra 4 Club Residence?
O endereço do Barra 4 Club Residence é Rua Inelzir Bauer Bertoli - Barra da Lagoa, Florianópolis - SC.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Barra 4 Club Residence?
O Barra 4 Club Residence tem apartamentos de 33, 35, 36, 41, 72, 90, 91, 96, 108 e 115 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Barra 4 Club Residence será entregue?
A entrega dos apartamentos do Barra 4 Club Residence está prevista para outubro de 2026.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Barra 4 Club Residence?
O Barra 4 Club Residence tem na área de lazer salão de festas, quadra esportiva, espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, bicicletário, rooftop de lazer, lavanderia compartilhada, piscina com borda infinita, fireplace e pranchário.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Barra 4 Club Residence
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