Rua Inelzir Bauer Bertoli, Barra da Lagoa, Florianópolis - SC
Entrega em Outubro 2026
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Barra 4 Club Residence
Cotas do investimento
Apenas 2 unidades disponíveis
Este imóvel é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 vaga
Churrasqueira a carvão
Laje técnica
Cozinha aberta
*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de morar no Barra 4 Club Residence
Apartamentos a 450 m da Praia da Barra da Lagoa
O Barra 4 Club Residence, um empreendimento da Viva 4 localizado no bairro Barra da Lagoa, em Florianópolis, oferece apartamentos de 1 a 2 quartos, com áreas que variam de 35 a 93 m². Projetado para maximizar o conforto e a comodidade, o empreendimento conta com ambientes totalmente mobiliados, visando atender tanto a investidores quanto a quem busca um novo local para descanso e lazer. O destaque do Barra 4 Club Residence está na sua ampla área de lazer, que inclui academia coberta, espaço fitness, salão de festas, quadra multiuso com arquibancada, e mais. Além disso, o empreendimento possui facilidades modernas como lavanderia compartilhada, espaço coworking, e churrasqueiras localizadas em frente à piscina, oferecendo variadas opções de atividades para seus moradores. A infraestrutura do Barra 4 Club Residence é complementada por conveniências como elevador, vagas designadas para bicicletas e motos, além de um pranchário coletivo.
Churrasqueiras em frente à piscina
Piscina com borda infinita
Academia coberta e espaço fitness
Coworking
Barra da Lagoa: o encanto de morar próximo à natureza
O Barra 4 Club Residence situa-se na encantadora Barra da Lagoa, no leste da Ilha de Florianópolis, um bairro conhecido pela sua atmosfera acolhedora e tradições culturais. A região, com suas praias de areia fina, oferece condições ideais para a prática de esportes náuticos, surf e atividades ao ar livre como trilhas e passeios de barco. A Barra da Lagoa é perfeita para quem busca uma vida tranquila, mas com fácil acesso a serviços essenciais, contando com uma variedade de restaurantes 'pé-na-areia', estabelecimentos comerciais e pontos de interesse cultural. Além das belezas naturais e da infraestrutura completa, a Barra da Lagoa mantém viva a essência da cultura açoriana, especialmente através da pesca artesanal, um pilar importante da economia local. Morar na Barra da Lagoa significa estar imerso em um cenário de beleza natural ímpar, cercado por morros, próximos ao Morro da Galheta, e o Canal da Barra.
Rua Inelzir Bauer Bertoli, Barra da Lagoa, Florianópolis, SC
450 m da Praia da Barra da Lagoa
Próximo a restaurantes
600 m da SC-406
Empreendimento realizado pela administradora Viva 4
A Viva 4 Empreendimentos, com sede em Florianópolis, atua no mercado imobiliário há mais de 15 anos. Os gestores da Viva 4 Empreendimentos são referência na administração de obras através do modelo de cotas a preço de custo (SPE). Procurando sempre dar liberdade e praticidade aos investidores que desejam personalizar suas unidades, bem como a rentabilidade e segurança que leva para os seus sócios cotistas.
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Dúvidas frequentes sobre o Barra 4 Club Residence
Qual o endereço do Barra 4 Club Residence?
O endereço do Barra 4 Club Residence é Rua Inelzir Bauer Bertoli - Barra da Lagoa, Florianópolis - SC.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Barra 4 Club Residence?
O Barra 4 Club Residence tem apartamentos de 33, 36, 41 e 72 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Barra 4 Club Residence será entregue?
A entrega dos apartamentos do Barra 4 Club Residence está prevista para outubro de 2026.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Barra 4 Club Residence?
O Barra 4 Club Residence tem na área de lazer salão de festas, espaço gourmet e rooftop de lazer.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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