Ondas do Leste
R. Cidade de Córdoba, Barra da Lagoa, Florianópolis - SC
Entrega em Jun/2030
R. Cidade de Córdoba, Barra da Lagoa, Florianópolis - SC
Entrega em Jun/2030
Unidades habitacionais do Ondas do Leste
Cotas a partir de R$ 233 milVerificado MySide
Verificado MySide
Avise-me se o preço mudar
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
0 vagas
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Ondas do Leste
Residencial a preço de custo a poucos metros da Barra da Lagoa
O Ondas do Leste é um empreendimento idealizado pela D’campos, na Barra da Lagoa, em Florianópolis, com opções de 1 a 3 quartos e metragens de 20 a 148 m². Suas tipologias contam com studios e apartamentos, as opções são com 1 a 3 suítes e varanda gourmet, além de 1 ou 2 vagas de garagem.Todos os apartamentos são entregues com fechadura digital e infraestrutura para ar-condicionado. São cerca de 1.000 m² de área de lazer que incluem academia, espaço zen, playground, piscina, deck, quiosque, fireplace, coworking e meeting room. Além de bicicletário, estacionamento, depósitos de resíduos, pranchário, pet place e pet care, lavanderia e minimercado. O projeto ainda conta com hall de entrada e inclui 2 lojas comerciais, entre os diferenciais do condomínio, estão o aproveitamento de água da chuva, monitoramento por câmeras, infraestrutura para portaria remota e controle de acesso digital. Já nos acabamentos das unidades, estão o nicho no box do banheiro, piso de porcelanato, ralo linear e tubulação hidráulica envelopada para atenuação de ruído.
Oportunidade para investidores
1.000 m² de área de lazer
Rooftop com piscina e deck
Fechadura digital nas unidades
Localização do Ondas do Leste
O Ondas do Leste está localizado na Barra da Lagoa, no leste da Ilha de Florianópolis. O bairro tem clima acolhedor e tradições culturais, comércio local e serviços essenciais por perto. Na região, é comum encontrar esportes náuticos e o surf, e é possível encontrar escolas, como a Escola de Surf Barra da Lagoa e a Nexus Surf School. O Canal da Barra concentra barcos dos moradores e passeios, e também há opções de trilhas. A Barra da Lagoa oferece diversos restaurantes, tanto próximos à praia quanto mais afastados. É possível encontrar o Bar e Restaurante Vereda Tropical, Oyama Sushi e o El Padre Pizzas e Burguers. Além de opç Além disso, o endereço tem fácil acesso à Rod. João Gualberto Soares, que permite o deslocamento para outras praias do Norte da Ilha, como Joaquina, Praia Mole, Moçambique e Praia dos Ingleses.
R. Cidade de Córdoba, Barra da Lagoa, Florianópolis, SC
350 m da Praia da Barra da Lagoa
Fácil acesso à Rod. João Gualberto Soares
500 m do El Padre Pizzas e Burguers
Empreendimento realizado pela administradora D'Campos
A D'Campos Construtora, localizada em Florianópolis, é especializada em empreendimentos imobiliários no sistema de cotas (SPE), com 9 projetos entregues. A empresa foca em inovação, qualidade e localizações estratégicas para oferecer oportunidades a investidores. Além disso, a D'Campos destaca-se pelo uso de tecnologia avançada em seus processos, garantindo eficiência e segurança.
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Dúvidas frequentes sobre o Ondas do Leste
Qual o endereço do Ondas do Leste?
O endereço do Ondas do Leste é R. Cidade de Córdoba, 31 - Barra da Lagoa, Florianópolis - SC, 88061-280.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Ondas do Leste?
O Ondas do Leste tem apartamentos de 20, 26, 31, 41, 61, 82, 148 e 157 m², com opções de 1, 2 e 3 quartos.
Quando o Ondas do Leste será entregue?
A entrega dos apartamentos do Ondas do Leste está prevista para junho de 2030.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Ondas do Leste?
O Ondas do Leste tem na área de lazer salão de festas, playground, espaço fitness / academia, pet place, rooftop de lazer, lavanderia compartilhada, pet care, piscina, hall de entrada, portaria virtual, câmeras, mercado, bar, fireplace e espaço business.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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