7 vantagens de investir em Florianópolis em 2025
Das belezas naturais ao potencial econômico da cidade; as vantagens de investir em Florianópolis são muitas e podem ser sentidas na pele – e no bolso – por quem vive, trabalha ou investe na cidade.
Não à toa, o município foi a que mais recebeu novos moradores em 12 anos, de acordo com o Censo IBGE.
E, junto dos novos residentes, Florianópolis se tornou uma das queridinhas do mercado imobiliário brasileiro e também internacional.
Graças a fatores como qualidade de vida, segurança, turismo, tecnologia, políticas públicas, infraestrutura e, claro, uma beleza inquestionável, dá para afirmar que Floripa é mais do que um “rostinho” bonito, e a gente pode provar!
1. É a melhor cidade para morar do Brasil
De acordo com o Ranking Connected Smart Cities 2024, Florianópolis foi considerada a melhor cidade para morar no país.
O estudo tem o objetivo de mapear as cidades com maior potencial de desenvolvimento no Brasil, e considera fatores como saúde, segurança, mobilidade, tecnologia e inovação e educação.
Todos os municípios brasileiros com mais de 50 mil habitantes são avaliados, e os resultados mais impressionantes de Florianópolis são os seguintes:
- Mobilidade: 3ª posição
- Saúde: 4ª posição
- Segurança: 3ª posição
- Tecnologia e inovação: 5ª posição
- Empreendedorismo: 8ª posição
- Educação: 25ª posição
- Urbanismo: 22ª posição
- Economia: 7ª posição
Analisando de perto, dá para perceber que não é só a nível estadual que a capital catarinense se destaca, não é verdade? Isso mostra que a cidade está comprometida com o bem-estar e o desenvolvimento de seus moradores e do meio ambiente!
2. É a capital mais segura do Brasil
Viver com segurança é o sonho de vida de muitos brasileiros e uma das vantagens de quem escolhe a cidade catarinense para chamar de casa. Segundo o Anuário Cidades mais Seguras do Brasil©, Florianópolis é a capital mais segura entre as capitais brasileiras.
Para garantir que os dias dos moradores da cidade sejam tranquilos e a ordem seja mantida, o município dispõe de uma média de 260 policiais a cada 100 mil habitantes, e o investimento municipal em segurança é de R$ 106,07 por pessoa.
Por isso, se você não abre mão de morar perto de “onde tudo acontece” e, mesmo assim, quer garantir que as estatísticas estejam ao seu favor, Florianópolis é a melhor opção para morar ou investir.
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3. Alta demanda de aluguel durante o ano inteiro
Uma ilha com 42 praias – ou mais de 100, levando em consideração as subdivisões não oficiais – parece um paraíso, tanto para visitar quanto para investir em aluguel, não é mesmo?
Essa característica da Ilha da Magia faz com que ela seja um ímã para turistas e novos moradores.
E o que tudo isso tem a ver com o seu investimento imobiliário?
Valorização do seu patrimônio e possibilidade de rentabilidade através do aluguel do seu imóvel!
A capital catarinense ocupou a 5ª posição no Ranking MySide das Melhores Cidades para investir em aluguel.
A análise considera o período de 5 anos — de outubro de 2019 a 2024.
Utilizando metodologias robustas e dados de fontes confiáveis, como o Índice FipeZAP, IBGE, FGV IBRE e Banco Central e dados internos da MySide.
Foram considerados, além da valorização dos imóveis, os custos reais como ITBI, corretagem, taxas cartorárias e despesas operacionais específicas para cada tipo de investimento.
Por ser um município fundamentalmente turístico, e com universidades como a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), e a Universidade Do Estado de Santa Catarina (Udesc), dificilmente não haverá demanda para aluguel do seu imóvel, especialmente se ele estiver localizado em pontos estratégicos da cidade.
Busque imóveis no Centro, próximo às universidades ou nas praias mais visadas pelos turistas para garantir rentabilidade o ano inteiro.
4. É uma cidade democrática para todos os perfis, gostos e bolsos
Floripa acolhe estilos de vida distintos e personalidades diferentes, o que torna a cidade mais democrática e próspera para todo mundo que quiser chamar o CEP de casa, recebendo universitários, jovens adultos em busca de uma posição no mercado, famílias, aposentados e por aí vai.
Mesmo sendo uma das maiores cidades de Santa Catarina (537 mil habitantes em 2022), Florianópolis é gentil com quem busca uma vida mais tranquila e sossegada em meio à natureza, assim como, por outro lado, oferece uma vida agitada, digna de metrópole a quem busca diversão e agito.
O mercado de trabalho e a economia florianopolitana também são destaques no cenário nacional, com empresas de tecnologia e inovação, pesquisa científica, indústrias e posições dentro de diversos segmentos de atuação, unindo o útil ao agradável.
Mesmo com a alta qualidade de vida e a segurança, morar em Florianópolis não significa alto culto de vida. Tudo vai depender da sua adaptação, da localização desejada e das suas prioridades. Saiba que é possível morar bem adaptando suas possibilidades ao seu bolso.
5. O mercado imobiliário é diversificado
Em Floripa, você encontra oportunidades imobiliárias de todos os tipos, tamanhos e preços, de frente para o mar, em meio ao Centro, em bairros universitários, regiões nobres e até aquelas com bom custo-benefício.
Ou seja, os empreendimentos da cidade não são feitos sob medida para um único perfil de investidor.
Se você pesquisar por apartamentos à venda em Florianópolis e comparar suas opções, você vai ver que é possível encontrar um imóvel que se adeque as suas necessidades.
É claro que o metro quadrado de Florianópolis não é um dos mais baratos do Brasil. Pelo contrário, segundo o FipeZAP Residencial de fevereiro de 2025, o valor médio do metro quadrado na Ilha da Magia é R$ 11.845, o que pode tornar o investimento inicial mais caro, embora a valorização imobiliária compense com o tempo.
A capital catarinense é a 5ª cidade com maior valor de metro quadrado do Brasil.
6. A infraestrutura urbana está em constante evolução
O município tem uma infraestrutura urbana e de serviços diversa, com saúde e educação pública de qualidade, como a UFSC e a Udesc, e praias preparadas para receber os milhares de turistas que passam por lá todos os anos.
Para locomoção, a ilha conta com um sistema integrado de transporte público, no qual os ônibus partem do Centro da cidade com linhas que circulam por todos os bairros de Florianópolis e se conectam a outros terminais de integração.
Quem gosta de pedalar também vai ficar feliz em saber que é possível circular pela cidade por sua malha cicloviária, que tem uma média de 41,9 km de ciclovia a cada 100 mil pessoas. Além disso, bem no Centro da cidade, fica a Avenida Beira Mar Norte, com calçadão para caminhada e atrações ao longo do trajeto.
Já o entretenimento por lá é diverso e não se limita às praias e parques de Florianópolis, embora as atrações naturais da cidade sejam realmente as mais encantadoras e mais baratas. Floripa é uma cidade cultural, com atrações de todos os tipos, com museus, shows, festivais e feiras ao ar livre.
Na medida em que a infraestrutura melhora, o valor dos imóveis também tende a aumentar.
7. A economia vai além do turismo
Nos últimos anos, a Ilha da Magia ganhou um novo apelido: Ilha do Silício.
Fazendo referência ao Vale do Silício, região mais tecnológica e inovadora da Califórnia, a Ilha do Silício reflete o papel mais recente que Florianópolis vem desempenhando nos últimos tempos: a de um hub tecnológico, tornando-se um berço para novas startups e empresas de todos os segmentos.
O perfil tecnológico e inovador da capital vem movimentando a economia da cidade para além do turismo, gerando empregos e tornando a cidade ainda mais completa, seja para morar ou investir.
Qual o melhor bairro para investir em Florianópolis?
Os melhores bairros de Florianópolis para investir são aqueles localizados na Região Central da cidade, como o próprio Centro, Agronômica, Coqueiros, Trindade, Itacorubi, Santa Mônica, Saco dos Limões e Córrego Grande.
- Na Região Leste da ilha, o grande destaque é a Lagoa da Conceição;
- Na Região Norte, o destaque vai para Ingleses, Canasvieiras, Jurerê, Santo Antônio de Lisboa e Cacupé.
- No Sul, o queridinho dos investidores imobiliários é o Campeche, um dos maiores bairros de Florianópolis.
Vale considerar que o custo de vida em Florianópolis aumenta conforme o bairro escolhido, assim como o valor do metro quadrado. Por outro lado, o maior número de empreendimentos e valorização imobiliária também se encontra nesses bairros.
Confira o valor do metro quadrado nos 10 principais bairros da cidade de acordo com o Índice FipeZAP de fevereiro de 2025:
- Agronômica: R$ 14.038
- Córrego Grande: R$ 12.758
- Centro: R$ 12.456
- Trindade: R$ 12.231
- Itacorubi: R$ 11.820
- Saco dos Limões: R$ 10.798
- Estreito: R$ 10.346
- Coqueiros: R$ 9.954
- Ingleses do Rio Vermelho: R$ 9.039
- Capoeiras: R$ 7.846
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