Ilha do Campeche Spot II
Avenida Campeche, Campeche, Florianópolis - SC
Entrega em Março 2029
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Ilha do Campeche Spot II
Cotas a partir de R$ 296 mil
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Ilha do Campeche Spot II
Unidades a preço de custo a 300 m do mar no Campeche
O Ilha do Campeche Spot II, idealizado pela Seazone, está localizado no Campeche, em Florianópolis, a apenas 300 metros do mar. O empreendimento oferece unidades studio de 1 quarto, com metragem de 15 a 25 m², projetadas para atender à demanda por aluguel de temporada. Com plantas funcionais e gestão de ponta a ponta, o modelo SPOT visa rentabilidade para investidores, combinando localização estratégica e custo-benefício. Além disso, o baixo custo fixo de condomínio e manutenção contribui para a viabilidade do investimento. As unidades, que podem ser studios, lofts ou com varanda, são entregues mobiliadas e equipadas. O empreendimento também conta com fachada com lojas, oferecendo opções de serviços sem sair de casa. O Ilha do Campeche Spot II conta com áreas de lazer como rooftop com vista para o mar, piscina climatizada e mini-market. A área de convivência e a recepção completam sua infraestrutura, proporcionando variedade para os residentes e hóspedes.
Piscina com vista mar
Gestão Seazone
Minimercado
Rooftop com lazer
Localização do Ilha do Campeche Spot II
O empreendimento Ilha do Campeche Spot II está localizado no Campeche, em Florianópolis, no sul da ilha, a menos de 15 km do Centro. Ideal para quem busca tranquilidade, o bairro tem menos de 20 mil habitantes e oferece fácil acesso a diversos serviços essenciais. A infraestrutura do Campeche é completa, com farmácias, clínicas, escolas e uma variedade de supermercados, padarias e restaurantes, próximos do Ilha do Campeche Spot II como o Vizu Parrilla Bar, a 150 metros do empreendimento, e a Padaria Pão da Madre, a 45 metros, garantindo opções para o dia a dia. Além disso, a Praia do Campeche, a 300 metros do empreendimento, oferece lazer e uma vista para a Ilha do Campeche, que abriga um patrimônio arqueológico. O bairro também está próximo ao Aeroporto Internacional de Florianópolis, facilitando o acesso a outras regiões. A área está em constante valorização imobiliária, com ruas planas e novas opções de lazer, como o Multi Open Shopping, a 3,7 km, e supermercados como o Hiper Select, a 2,4 km. O Campeche combina infraestrutura, lazer e uma boa qualidade de vida.
Avenida Campeche, Campeche, Florianópolis, SC
300 m da Praia do Campeche
1,4 km do Supermercado Hiperbom
3,7 km do Multi Open Shopping
Empreendimento realizado pela administradora Seazone
Fundada em 2018, a Seazone opera com a missão de revolucionar o mercado de aluguel por temporada através da tecnologia. Com sede em Florianópolis, a empresa profissionaliza a gestão de aluguéis, promovendo uma gestão inteligente para maximizar a rentabilidade dos imóveis e oferecer uma experiência diferenciada aos hóspedes. Utiliza ferramentas exclusivas, como o Sapron, para garantir transparência e eficiência na gestão, prometendo um aumento médio de 30% no faturamento dos imóveis geridos. A Seazone também oferece suporte total aos proprietários e mantém a segurança das propriedades.
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Dúvidas frequentes sobre o Ilha do Campeche Spot II
Qual o endereço do Ilha do Campeche Spot II?
O endereço do Ilha do Campeche Spot II é Avenida Campeche, 491 - Campeche, Florianópolis - SC, 88063-300.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Ilha do Campeche Spot II?
O Ilha do Campeche Spot II tem apartamentos de 15, 16, 18, 22 e 25 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Ilha do Campeche Spot II será entregue?
A entrega dos apartamentos do Ilha do Campeche Spot II está prevista para março de 2029.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Ilha do Campeche Spot II?
O Ilha do Campeche Spot II tem na área de lazer bicicletário, rooftop de lazer, piscina aquecida, piscina, deck molhado, mercado e frente mar.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Ilha do Campeche Spot II
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