O que é uma penthouse? Veja fotos e vantagens!

A penthouse é um tipo de apartamento de luxo geralmente construído acima da última laje de um prédio. De modo geral, possui pé-direito alto, janelas amplas, iluminação e ventilação natural em abundância, vista panorâmica e área de lazer, com direito a terraço e jardim.

Dizem que o termo surgiu em Nova Iorque na década de 20, quando arquitetos americanos resolveram construir um apartamento no telhado do Hotel Plaza. Logo, esse tipo de construção se popularizou e, com o tempo, chegou ao Brasil.

Você pode enxergar uma penthouse como uma espécie de “casa no rooftop”, já que ela é geralmente construída em cima do último pavimento de um edifício, criando uma atmosfera de exclusividade e trazendo uma sensação de estar no topo do mundo.

Mas vale lembrar que com a popularização desse tipo de imóvel no país, algumas construtoras começaram a construir mais de uma penthouse em cada empreendimento, porém sem deixar de lado suas principais características de luxo e exclusividade.

Agora, antes de escolher em que tipo de apartamento investir, conheça mais detalhes sobre a penthouse!

Quais são as características de uma penthouse?

Para que você possa reconhecer uma penthouse de longe, aqui vai uma lista de características que fazem dela um imóvel tão especial:

• É construída em cima do último pavimento do prédio.
• Localização privilegiada, geralmente em bairros nobres da cidade.
• Possui pé direito alto ou duplo.
• Vista panorâmica.
• Grandes esquadrias, por vezes, do chão até o teto.
• Maior incidência de luz e ventilação natural.
• Ambientes espaçosos.
• Elevador privativo.
• Área de lazer privativa: terraço, jardim, piscina, churrasqueira e ofurô.

Ainda tem dúvidas sobre a categoria?

No decorrer deste artigo todos os aspectos que caracterizam uma “residência no rooftop” ficarão mais claras!

Confira um modelo de planta penthouse

A seguir, você confere um modelo de planta penthouse e consegue ter uma noção mais clara de como funciona esse tipo de apartamento:

O modelo de planta acima faz parte do edifício Epic City Home, localizado no Setor Bueno, em Goiânia.

O apartamento possui cerca de 741 m², conta com um grande terraço, piscina, sala gourmet e grandes janelas de vidro ao redor de todo o living do imóvel.

Quais são as diferenças entre cobertura e penthouse?

De forma resumida, a penthouse costuma ficar acima da última laje do prédio, enquanto a cobertura fica no último andar do empreendimento, mas abaixo da laje do edifício.

Além disso, mesmo que a cobertura tenha normalmente o dobro da metragem de um apartamento padrão, ela pode ser apenas um imóvel maior no último andar, enquanto o estilo de uma penthouse é essencialmente diferente dos demais projetos do edifício, possuindo, inclusive, uma grande área externa.

Por isso, mesmo que você pesquise no google pelo significado de penthouse e tenha como resposta a palavra “cobertura”, esteja atento! Afinal, no Brasil estes termos não são equivalentes e correspondem a categorias diferentes de apartamento.

Dessa forma, sempre confira todas as principais características do imóvel, analise todos os detalhes da planta e, se preciso, faça uma visita antes de finalizar o negócio.

Quais as diferenças entre um apartamento penthouse e um apartamento loft?

O apartamento loft também é um imóvel de pé direito alto, janelas grandes, ambientes integrados e luz natural em abundância. Porém, a diferença essencial entre as categorias é o fator tamanho.

As penthouses são, na maior parte das vezes, as plantas com maior metragem de um edifício. Já os lofts não costumam passar dos 90 m². Outra diferença está no fato de que a penthouse é construída no terraço do prédio.

Além disso, enquanto o loft tem a pegada de design mais industrial, com bastante incidência de metais e instalações aparentes em uma estética mais “crua”. A penthouse é customizável, sendo personalizada de acordo com as preferências do morador.

Quais são as vantagens de uma penthouse?

Confira as principais vantagens de investir em uma penthouse para você e sua família:

1. Exclusividade

É exclusividade que você quer? É exclusividade que uma penthouse vai te entregar!

Afinal, na grande maioria das vezes, haverá apenas uma unidade desse tipo de imóvel em todo o empreendimento, o que torna esse investimento ainda mais único e com potencial de valorização maior.

Além disso, junto com a exclusividade, vem a privacidade e a segurança, já que o apartamento irá ocupar todo o andar ou o terraço e estará localizado na parte mais alta do empreendimento.

2. Ambientes espaçosos

A penthouse é uma verdadeira mansão nas alturas, com ambientes espaçosos, modernos e bem iluminados.

Isso acontece porque, na maioria dos casos, suas esquadrias são grandes, indo do chão ao teto e suas áreas comuns integradas, o que aumenta ainda mais essa sensação de amplitude.

3. Arquitetura luxuosa

É mais comum encontrar uma penthouse em empreendimentos de altíssimo padrão, logo, provavelmente a arquitetura deste imóvel será sofisticada.

Como o imóvel fica no terraço do edifício e possui um pé direito alto, o apartamento será contemplado com uma grande quantidade de vidro, colunas imponentes,  paisagismo e uma estrutura luxuosa.

4. Vista e localização privilegiada

A penthouse costuma contar com uma vista panorâmica para a cidade, já que é sempre construída no ponto mais alto do edifício e ocupa todo o terraço do empreendimento.

Além disso, como faz parte de uma construção de altíssimo padrão, é natural que tenha uma localização privilegiada: na região central, no bairro mais nobre, de frente para o mar ou de frente para um dos parques famosos da cidade.

5. Área de lazer privativa

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o espaço externo que ele possui, com uma verdadeira área de lazer privativa no terraço do empreendimento.

Geralmente, a penthouse oferece um terraço espaçoso para receber amigos e familiares, piscina, jardim, sala ou varanda gourmet. Além de áreas que podem ser adaptáveis de acordo com os interesses de cada morador.

Exemplos de edifícios com penthouses à venda

Agora que você já conhece o que são as penthouses e porque elas se diferenciam com seu luxo e exclusividade, que tal conhecer alguns exemplos reais de empreendimentos com unidades penthouse que se destacam em todo o país? 

Goiânia

1. Opus Ace Tennis Club Vaca Brava

Ter um andar inteiro para chamar de seu, com uma piscina privativa no terraço, sauna exclusiva e um espaço projetado para o máximo de conforto. Essa é a proposta das penthouses do Opus Ace Tennis Club Vaca Brava. São 5 unidades, que variam entre 473 e 478 m², cada uma com 4 suítes, closets em todos os dormitórios e um elevador exclusivo direto no apartamento!

O grande diferencial do Opus Ace está no estilo de vida que ele propõe. Como o primeiro projeto do complexo Opus Tennis Club Vaca Brava, uma exclusividade da Opus Incorporadora, ele combina relaxamento, esporte e lazer em um ambiente pensado para o bem-estar.

Os moradores têm acesso a um clube residencial completo, que conta com quadras de tênis e beach tennis de alta performance. Além disso, o empreendimento dispõe de um centro de relaxamento e saúde, com spa, yoga, pilates, sauna e hidromassagem. Para quem busca atividades físicas, sua academia impressiona com mais de 500 m², distribuídos em três pavimentos totalmente equipados.

2. Fiord Ricardo Paranhos

Se morar no Setor Marista já é um privilégio, imagine viver em uma penthouse com piscina privativa, terraço gourmet e uma vista incrível. 

No Fiord Ricardo Paranhos, as unidades de 176 a 194 m² trazem tudo isso, além de 3 suítes, incluindo uma suíte master com closet. Tudo pensado para quem busca espaço, conforto e exclusividade em uma das áreas mais valorizadas de Goiânia, pertinho do Parque Areião.

Para além de suas penthouses, o empreendimento da Sousa Andrade se destaca pela inspiração nos fiordes noruegueses, trazendo uma estética que mistura tons de azul, verde e texturas naturais. Seus apartamentos variam de 59 m² a 194 m², com opções de 2 ou 3 quartos, e um projeto que aposta em iluminação natural, acabamentos funcionais e uma conexão sutil com a natureza, criando um ambiente sofisticado e aconchegante.

Balneário Camboriú 

1. Hyde Atlântica 4312

Ter uma penthouse no Hyde Atlântica 4312 significa viver no topo de Balneário Camboriú – literalmente. As penthouses do 56º ao 60º andar são o grande destaque do empreendimento, com 389 a 468 m², 5 suítes, 5 vagas de garagem e um projeto pensado para oferecer luxo e privacidade. Cada unidade conta com vista permanente para o mar, suíte master com closet e banheira de imersão, piscina privativa na varanda e acesso exclusivo por 2 elevadores. 

Mas não é só no topo que o Hyde Atlântica 4312 impressiona. Localizado na quadra mar, o empreendimento da Embraed se destaca no skyline de Balneário Camboriú com apartamentos de 232 a 468 m², opções de 4 ou 5 suítes e espaços amplos e bem distribuídos. O design sofisticado, inspirado em formas esculturais e orgânicas, incorpora elementos do design biofílico, criando ambientes conectados à natureza e voltados para o bem-estar.

Para completar, são 2.900 m² de lazer, com áreas cercadas por paisagismo e projetadas para proporcionar a sensação de um verdadeiro resort. Os moradores podem desfrutar de piscinas, spa, academia, espaços ao ar livre e diversas opções de convivência, tudo planejado para oferecer conforto e sofisticação em cada detalhe.

2. Harmony Ocean Front

Outra opção de penthouse em Balneário Camboriú é o Harmony Ocean Front. Suas 6 penthouses, localizadas acima do 52º andar, são verdadeiros refúgios de luxo, com 410 m² e 6 suítes. Cada uma dessas unidades conta com hall privativo, acesso por biometria, spa com vista para o oceano e uma suíte master com varanda e banheira de imersão.

Além das coberturas, o Harmony Ocean Front se destaca pela localização privilegiada no Centro de Balneário Camboriú, com apartamentos de 200 a 410 m², opções de 4 a 6 quartos e uma arquitetura contemporânea que valoriza a integração entre luxo e vista para o mar. 

O grande diferencial do empreendimento é o seu conceito de beach club privativo, projetado pela J.A. Russi, que oferece mais de 3.000 m² de lazer distribuídos em três pavimentos, incluindo um rooftop com piscina com borda infinita e uma vista inigualável para o oceano, mirante e um heliponto exclusivo.

Itapema

1. Legacy Vertical Home 

No Legacy Vertical Home, as penthouses traduzem a ideia de nobreza e legado de seu conceito. Com 288 a 342 m², essas unidades ocupam andares inteiros, garantindo total privacidade. Cada uma delas conta com 4 suítes, sendo a suíte master equipada com hidromassagem dupla voltada para o mar. Além disso, o espaço gourmet integrado ao spa e a área de serviço com dependência para empregados reforçam o conforto e a funcionalidade desses apartamentos únicos.

Mas o projeto da construtora Klein da Palma se destaca por muito mais. Localizado na Rua 210, de frente para a Praça da Paz, no Centro de Itapema, o Legacy Vertical Home impressiona pelos detalhes, desde os materiais de alto padrão até as janelas ampliadas, que garantem iluminação natural e vistas privilegiadas. 

No rooftop, a estrutura de vidro e metal com 9 metros de altura transforma o espaço em um verdadeiro cartão-postal, além de servir como um mirante funcional, reunindo lounge, espaço gourmet, sport bar e adega, em um ambiente projetado para oferecer experiências únicas.

2. La Rocca

Morar em uma penthouse no La Rocca, projeto exclusivo da construtora Dallo, é como ter um ponto de observação privilegiado sobre Itapema. As 11 penthouses no topo da torre oferecem 505 m², 4 suítes, paredes de vidro que enquadram a paisagem e uma suíte master com closet e banheira de imersão. Além disso, contam com terraço privativo com spa, 5 vagas de garagem e dependência completa para empregados.

O lazer do La Rooca também foi projetado para quem busca experiências exclusivas. São mais de 2.700 m² de áreas voltadas ao bem-estar e ao entretenimento, incluindo um rooftop sofisticado com confraria, workspace, fireplace e lounge. 

Além disso, há piscinas adulto e infantil, piscina aquecida coberta, spa, fitness center, quadra esportiva, saunas, pet place, espaço teen, 2 salões de festas e o seu diferencial mais marcante: um mirante a quase 200 metros de altura, que oferece uma vista panorâmica de 360º do horizonte de Itapema.

Curitiba

1. Ara Residencial

No topo do Ara Residencial, quatro penthouses duplex se destacam pelo luxo e exclusividade. Com 220 a 255 m², essas unidades oferecem 3 suítes, 4 vagas de garagem e um amplo terraço preparado para hidromassagem, criando um ambiente perfeito para relaxar. Além disso, contam com suíte master com espaço para banheira de imersão e um home office.

O empreendimento da Veres Incorporadora em parceria com a Luibi Construtora está localizado no Água Verde, um dos bairros mais valorizados de Curitiba. São 36 apartamentos distribuídos em 8 pavimentos, com opções de 2 a 3 quartos e áreas que variam de 76 m² a 255 m², oferecendo plantas bem planejadas para diferentes estilos de vida.

Outro diferencial do projeto é a conexão com a natureza. O paisagismo assinado pela Mogá valoriza espécies nativas e mantém a atmosfera natural do local. O empreendimento ainda oferece um bosque exclusivo, ideal para momentos de tranquilidade. Já as áreas comuns incluem salão de festas, coworking, fitness, spa, sauna, brinquedoteca, playground, espaço gourmet, pet place e até uma mini quadra.

Barra Velha

1. Positano

Viver em uma penthouse com vista para o mar, um terraço com preparo para hidromassagem e uma suíte master com varanda é a definição de exclusividade. E é o que oferecem as 6 unidades penthouse do Positano, da Vici Incorporadora. 

Variando entre 181 a 226 m² de área privativa, elas contam com 3 ou 4 suítes, churrasqueira com exaustor e dumper, além da possibilidade de personalização da planta e dos acabamentos, garantindo um espaço único para cada morador.

Localizado na Praia do Tabuleiro, em Barra Velha, o Positano Residenza é um projeto pensado para oferecer conforto e sofisticação em todos os detalhes. Com 29 pavimentos e 69 apartamentos, cada unidade conta com duas vagas de garagem e um hobby box individual. 

O lazer também é um grande destaque. O Positano oferece salão de festas, lounge mediterrâneo, sala de jogos, piscina aquecida para adultos e crianças, além de lounges externos e pool bar. Para o bem-estar, há sauna seca, spa, academia e espaço para crossfit, além de bikes e patinetes compartilhados. Já os pets ganham um espaço especial, com pet care e área exclusiva para brincadeiras.

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