9 construtoras que aceitam permuta em Florianópolis- SC
As construtoras CX8, Femai e Modulare Empreendimentos aceitam permutas de carro em seus empreendimentos na região de Florianópolis. Já a Adore, Agnes, D’Campos, Formacco e Max Incorporações também aceitam imóveis na negociação. Confira as condições e opções de empreendimentos de cada uma delas.
A permuta de imóveis, um formato de troca de bens, é uma alternativa totalmente possível para quem busca adquirir uma propriedade em Florianópolis.
Essa é uma opção viável para comprar um novo imóvel sem a necessidade de vender o atual primeiro. Muitas construtoras e incorporadoras aceitam a permuta como método de pagamento, especialmente para apartamentos ainda na planta na capital catarinense.
Importante notar que a negociação pode ir além da simples troca de imóveis. É comum a inclusão de outros bens, como carros e terrenos, mas é importante que você se atente às políticas.
Ah, e pode ficar tranquilo: nossa equipe entrou em contato com as principais construtoras de Florianópolis e confirmou cada detalhe dessa lista. Então é só confiar e dar o próximo passo na busca pelo seu novo imóvel.
Abaixo, você encontra uma lista atualizada dessas empresas, com as condições exigidas para cada tipo de permuta:
Adore
A construtora Adore avalia veículos para permuta caso a caso, com foco no valor de repasse, e costuma dar preferência a carros populares em vez de modelos de luxo. Permutas seguem a tabela de financiamento. A construtora aceita imóveis em Florianópolis e estuda bens e outras áreas, como Balneário Camboriú.
A construtora se destaca por oferecer maior volume de oportunidades aqui na lista, especialmente em bairros como Cachoeira do Bom Jesus e Canasvieiras. Para quem possui bens para negociar, a empresa trabalha com um teto de até 50% de permuta sobre o valor total da unidade.
Encontre um imóvel em Florianópolis
na região de sua preferência
A Adore estuda aceitar permuta em todos os seus empreendimentos. A construtora avalia bens como parte do pagamento para qualquer unidade disponível em seu catálogo.
Agnes
Sediada no Norte da Ilha, a Agnes se destaca pela flexibilidade na negociação de veículos e imóveis como parte do pagamento.
Entre as opções disponíveis na região, encontra-se o Déjà Vu, que oferece unidades de 1 a 3 dormitórios com áreas que variam de 28 m² a 115 m². Com forte presença nos Ingleses, a Agnes também possui uma unidade exclusiva no bairro Jurerê, atendendo a diferentes perfis de investimento no litoral norte de Florianópolis.
RDO
A RDO Construtora possui sólida trajetória de 42 anos na construção civil, destacando-se não só pela sua longevidade, mas também pelo impressionante portfólio de mais de 4 mil unidades entregues. A empresa é direta nas negociações de permuta, facilitando o processo para o comprador.
Focada em regiões estratégicas, a RDO concentra seus empreendimentos na região continental, com destaque para os bairros Estreito e o Canto, áreas que funcionam como um elo entre a Ilha e o Continente.
A construtora expandiu sua atuação para o Litoral Norte, possuindo unidades disponíveis em Itapema, o que amplia as possibilidades para quem deseja realizar permuta fora do eixo imediato da Capital.
Femai
A Construtora e Incorporadora, estabelecida no ano 2000, possui uma sólida atuação na região da Grande Florianópolis. Com foco na flexibilidade do negócio, aceita permutas de veículos como parte do pagamento na aquisição de seus imóveis.
A construtora mantém presença diversificada na capital, com unidades disponíveis em bairros como Centro, Cachoeira do Bom Jesus, Estreito e Coqueiros. Além da atuação em Florianópolis, a empresa conta com empreendimentos no bairro Nova Palhoça, na cidade vizinha, ampliando o alcance para quem busca imóveis funcionais na região metropolitana.
D’Campos Construtora e Incorporadora
A D’Campos é uma construtora focada no público investidor, desenvolvendo projetos modernos e de alto padrão. Eles aceitam permuta de imóveis e carros, embora o processo de permuta seja burocrático.
Com forte presença em Florianópolis, a D’Campos oferece unidades em regiões valorizadas como Cacupé, Campeche e Jurerê, com destaque para o Allameda Santo Antônio. Localizado no charmoso bairro Santo Antônio de Lisboa, o empreendimento possui plantas de 1 a 3 dormitórios, entre 30 m² e 223 m². O projeto utiliza a biofilia e oferece lazer completo com piscina, beach tennis e coworking.
A empresa também estende sua atuação para o município de São José, com empreendimentos nos bairros Forquilhas e Campinas, consolidando-se como uma das opções mais versáteis em termos de localização.
Não deixe de conferir nosso guia → Guia dos melhores bairros de Florianópolis, SC
Modulare Empreendimentos
A construtora Modulare, estabelecida em Florianópolis com uma década de experiência, já concluiu a entrega de 7 empreendimentos e aceita veículos como parte do pagamento.
Os empreendimentos disponíveis estão localizados nos bairros Jurerê e Cachoeira do Bom Jesus, oferecendo opções que atendem desde quem busca o estilo de vida exclusivo de Jurerê até a tranquilidade da Cachoeira. O catálogo da construtora nestas regiões inclui projetos como o Maxxi Garden e o Maxxi View.
Max Incorporações
A Max Incorporadora é reconhecida pela agilidade e facilidade em seus processos de permuta. A empresa aceita veículos e imóveis como parte do pagamento, simplificando a negociação para o comprador.
A construtora concentra grande parte de sua atuação em regiões com alta demanda por locação e moradia compacta. O catálogo inclui opções do tipo Studio em bairros como João Paulo e Pantanal, onde se localiza o Max Studios 177.
Formacco
No mercado desde 1972, com um histórico de 100 empreendimentos entregues, a Formacco aceita imóveis e carros na troca. A construtora é ágil na avaliação de imóveis, embora mantenha critérios mais rigorosos para a entrada de veículos.
A construtora concentra sua atuação na região continental da capital e em São José. O catálogo disponível foca em bairros como Estreito, onde possui o maior volume de unidades, e Kobrasol, além de contar com opções na parte insular, como o La Spezia, no bairro Saco Grande.
Essa distribuição geográfica torna a Formacco uma opção central para quem deseja utilizar bens como parte do pagamento em áreas de grande infraestrutura e fácil acesso à Ilha.
CX8 Empreendimentos
A CX8 é uma incorporadora especializada no desenvolvimento de imóveis de alto padrão, focada em entregar projetos que unem design moderno e localizações privilegiadas.
A empresa adota uma política clara para a aceitação de veículos na modalidade de permuta como parte do pagamento: o valor atribuído ao bem deve estar entre 15% e 20% abaixo do preço estabelecido pela tabela FIPE, garantindo a viabilidade do repasse e a agilidade na negociação.
Com foco em regiões de alta valorização no Sul da Ilha, a incorporadora apresenta o Infinite Campeche. Localizado na Avenida Pequeno Príncipe, o empreendimento oferece plantas com opções de 1 ou 2 dormitórios e metragens que variam de 39 m² a 76 m².
Veja também: 14 principais construtoras em Florianópolis - SC
Principais dúvidas sobre permuta
Como funciona a permuta?
A permuta é a troca de propriedades entre duas partes, amparada pelo Artigo 533 do Código Civil. Pode ocorrer entre bens de valores iguais ou com pagamento da diferença em dinheiro, caso a quantia ultrapasse 50% do valor total, o negócio passa a ser classificado como uma compra e venda tradicional, e não mais uma permuta.
Existem quais tipos de permuta?
A permuta de imóveis se divide em três modalidades principais: simples (imóveis de valores iguais, sem dinheiro extra), com torna (valores diferentes exigindo compensação financeira) e com construtora.
Qual a vantagem da permuta?
A principal vantagem é a agilidade, pois você evita o longo processo de vender seu imóvel atual para depois comprar outro. Além disso, reduz a necessidade de financiamento com altos juros e oferece benefícios fiscais, como a isenção de Imposto de Renda em trocas sem torna.
Como fazer permuta com a construtora?
Ao negociar com construtoras, é comum a exigência de que parte do pagamento seja feita em dinheiro. Elas costumam aceitar imóveis usados ou veículos avaliados abaixo da tabela FIPE como entrada para aquisição de um imóvel na planta ou pronto.
Quanto custa um contrato?
Os custos tradicionais incluem comissão de corretagem, escritura pública e taxas de registro. É crucial destacar que o ITBI (2% a 3%) incide sobre o valor venal de cada um dos imóveis permutados.
Faça a melhor negociação com ajuda do seu melhor amigo
Na MySide, acompanhamos você em cada etapa da sua compra, garantindo suporte completo para tomar decisões financeiras conscientes e vantajosas.
Com uma base exclusiva e constantemente atualizada de imóveis novos em Florianópolis e região, temos acesso às melhores condições de pagamento e às políticas de permuta de todas as principais construtoras da cidade.
Estamos aqui por você, comprador. A MySide oferece atendimento personalizado, negocia as melhores condições com construtoras e instituições financeiras e acompanha todo o processo até a assinatura do contrato, tornando todo o processo muito mais simples.
Quer esclarecer suas dúvidas e avançar com segurança? Fala com a gente pelo WhatsApp, a gente responde em até 5 minutos no horário comercial.
Deixe seu comentário ou dúvida