Calculadora de metro quadrado: faça as contas para saber a área do seu imóvel

O cálculo do metro quadrado é, de forma geral, bem simples: basta multiplicar o comprimento pela largura.

Por exemplo, se você tem um quarto com 3 metros de comprimento e 5 de largura, esse quarto terá 15 metros quadrados.

Se todos os lados formam ângulos de 90 graus, como acontece em retângulos ou quadrados, você pode usar a fórmula simples. Essa é, geralmente, a situação mais comum. Mas se o espaço tiver lados de tamanhos diferentes, como acontece em terrenos irregulares, o cálculo da área se torna um pouco mais complexo.

Como calcular metro quadrado com lados diferentes?

Nesse caso, tudo vai depender do formato da área que você quer calcular. Se for no formato de ‘L’, por exemplo, você precisa separar em dois retângulos e depois somar os valores de cada área. Agora, se o formato for de trapézio, deve aplicar a fórmula:

A = (B + b) × h ÷ 2

Vamos supor que eu, Douglas, tenho dois terrenos irregulares e quero saber a área de cada um. Como eles não têm lados iguais, não posso usar a fórmula simples de comprimento vezes largura.

Para esses casos, tenho que usar outras fórmulas:

Exemplo 1 - Formato em L: Meu primeiro terreno, por exemplo, tem formato de ‘L’. Nesse caso, o ideal é dividir a área em dois retângulos e calcular a área de cada um separadamente, usando a fórmula tradicional (comprimento × largura). Depois somar os dois resultados. Veja:

Usando essas medidas como exemplo, o cálculo ficaria assim:

Primeiro retângulo:

20 - 5 = 15 metros

15 x 6 = 90

Segundo retângulo

10 x 5 = 50

Área total = 50 + 90 = 140 metros quadrados

Exemplo 2 - Trapézio: Meu segundo terreno, por exemplo, tem um formato de trapézio, com dois lados paralelos e dois não paralelos. Como na imagem:

Terrenos com esse formato são menos comuns, mas o cálculo da área pode ser feito com a fórmula do trapézio:

A = (B + b) × h ÷ 2

Vamos entender cada parte da fórmula:

• B é a base maior: no nosso exemplo, 14 metros
• b é a base menor: aqui, 6 metros
• h é a altura entre as bases: nesse caso, também 6 metros

Aplicando os valores:

A = (14 + 6) × 6 ÷ 2

A = 20 × 6 ÷ 2

A = 120 ÷ 2

A = 60 metros quadrados

Como calcular o metro quadrado de uma casa ou apartamento?

Para calcular o metro quadrado de um apartamento ou casa, o primeiro passo é medir o comprimento e a largura de cada cômodo. Depois, é só multiplicar essas medidas:

Área (m²) = Comprimento (m) × Largura (m)

Depois de repetir esse processo para todos os cômodos (sala, quartos, cozinha, banheiro) some todas as áreas para obter o total de metros quadrados do imóvel.

Dica: medir cômodo por cômodo com uma trena é uma alternativa quando você não tem a planta do imóvel. Mas, se você tiver acesso à planta com as medidas indicadas, basta multiplicar os lados informados para calcular a área de cada cômodo, sem precisar medir manualmente.

Porém, lembre-se que essa é considerada a área útil do apartamento.

Como funciona o cálculo da área útil ou privativa?

A área útil de um apartamento é aquela que o morador realmente utiliza no dia a dia. Porém, sem considerar a espessura das paredes no cálculo. É o espaço onde você pode, literalmente, passar a vassoura, por isso também é chamada de “área de vassoura”.

Para calcular, basta somar a metragem de todos os cômodos. Geralmente, a área útil é de 10% a 15% menor que a área privativa. É essa a metragem que você vai mobiliar e decorar.

A área privativa também é o espaço disponível para uso exclusivo do morador. Porém, aqui está a diferença: nesse cálculo, as espessuras das paredes entram na metragem, por isso ela é maior que a área útil.

Veja, por exemplo, o caso do empreendimento 140 Wellness Marista, localizado em Goiânia - GO.

A área útil desse apartamento é de 79 m², observe que o cálculo considera o metro quadrado de cada cômodo e no final a soma de todos eles juntos.

→ Se você ainda ficou com dúvida nas diferenças, confira nosso conteúdo sobre o que é a área privativa de um apartamento?

Como calcular o metro quadrado de um quarto, sala ou outro cômodo?

A imagem é uma representação ilustrativa do quarto, e as medidas são baseadas na planta de 28 m² do empreendimento.

Para calcular o metro quadrado de um cômodo, siga os passos:

1. Com uma trena ou fita métrica, meça o comprimento do cômodo em metros
2. Em seguida, meça a largura (o lado oposto)
3. Multiplique o comprimento pela largura
4. O resultado do cálculo será a área do cômodo.

Como calcular o metro quadrado de uma parede

• Com a trena, meça a altura da parede (do chão até o teto) em metros
• Depois, meça a largura, de um canto ao outro
• Multiplique altura × largura

Se tiver janelas ou portas, calcule a área dessas aberturas com a mesma fórmula e subtraia do total da parede.

→ Se você está planejando pintar seu apartamento, conheça nossa calculadora de custos para pintura.

Erros comuns ao calcular m²

Um dos erros mais comuns ao calcular a metragem é medir somente até o rodapé, em vez de considerar a altura total da parede, do teto até o chão.

Também é comum no momento da medição esquecer de descontar recortes na estrutura, como colunas, vigas ou pilares. Esses elementos ocupam parte da área e podem distorcer o cálculo.

Dica extra: sempre converta as medidas para metros antes de fazer os cálculos. Se você mediu em centímetros, divida o valor por 100.