Veja o que é Townhouse e quais os benefícios de morar em uma
Ao pé da letra, a tradução de townhouse é "casa de cidade", já que o termo town em inglês significa cidade e house, casa. Ou seja, de modo geral, são residências localizadas em grandes centros.
Para se adequar às necessidades e ao espaço da cidade, esse tipo de imóvel não permaneceu como as casas suburbanas ou do interior, ganhando um novo conceito e ocupando menos espaço.
Por isso, fundamentalmente, a townhouse não é caracterizada por uma única casa em um terreno, mas por um conjunto de casas que dividem suas paredes externas. Em uma espécie de aglomerado de residências.
O que é uma townhouse: principais características
Townhouse (casa de cidade), row house (casa em fila) ou terraced house (casa de terraço) são termos utilizados para definir um conjunto de casas idênticas que compartilham paredes externas. Esse tipo de imóvel se originou na Europa no século XVI, há quase 500 anos.
Essa modalidade de moradia ganhou ainda mais popularidade com o crescimento das cidades e, por isso, é frequentemente associada à classe média trabalhadora. Com o tempo, esse conceito foi ressignificado e, atualmente, já é possível encontrar townhouses de alto padrão, até mesmo em condomínios fechados.
Aliás, em nosso imaginário popular, as townhouses ocupam um espaço diferente, levando-nos até às famosas ruas de Nova Iorque, Londres e, até mesmo, São Francisco, na Califórnia.
Entre os modelos mais tradicionais de townhouses estão os imóveis com estrutura mais estreita e uma quantidade maior de andares, com três ou quatro pavimentos, em média.
Além disso, em lugares como a Inglaterra e Estados Unidos, onde o espaço é mais escasso, as unidades costumam ser divididas e alugadas como um pequeno prédio.
O que é townhouse em português?
No Brasil e em português, as townhouses são conhecidas como "geminados" ou "sobrados". Por isso, dificilmente, o mercado imobiliário brasileiro anuncia a construção e a venda de imóveis desta categoria com o termo. Mesmo assim, suas características são fundamentalmente as mesmas.
Vantagens de morar em uma townhouse
As vantagens de morar em uma townhouse são muitas, afinal de contas, mais do que dividir paredes externas e a mesma aparência, morar em uma townhouse é contar com uma rede de apoio na hora de pagar por reformas externas e serviços compartilhados.
A disposição das casas lado a lado possibilita mais segurança às famílias, assim como fortalece o senso de comunidade e contato humano entre os moradores. Em condomínios com serviços de portaria e monitoramento, esse sentimento é ainda maior.
Townhouses aumentam a interação entre as pessoas, aproximando os moradores de um mesmo grupo de casas. Uma relação mais próxima com os vizinhos pode favorecer, especialmente, os mais novos, já que estreita relações e oportuniza o desenvolvimento das crianças.
Desvantagens de morar em uma townhouse
Uma das principais desvantagens de investir em uma townhouse é a impossibilidade de mudar a estrutura do seu imóvel quando e como desejar, visto que há um padrão a ser seguido.
O que impossibilita reformas que modifiquem a fachada, mudem demais a disposição dos cômodos, aumentem o prédio ou transformem a aparência do imóvel significantemente.
Por isso se, de tempos em tempos, você gosta de dar uma repaginada no seu imóvel, não gosta de dar satisfação para ninguém e tem uma família mais reservada e introspectiva, a single-family home (casa tradicional) talvez seja uma opção mais interessante.
Embora, nesse caso, o investimento seja um pouco maior e, dificilmente, a localização será tão estratégica como a da townhouse.
Quais são os tipos de apartamentos?
Entre os tipos de aptos mais tradicionais estão os apartamentos:
Mas atenção: como o nome indica, a townhouse é considerada mais uma casa do que um apartamento, já que costumam não ter muitos andares. Porém, como algumas contam com mais de dois andares, há quem opte por dividir o imóvel e alugar cada uma das unidades individualmente. De qualquer modo, ela é um tipo de apartamento também.
Exemplo de Townhouse com fotos
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