Como é um apartamento triplex?
O apartamento triplex está localizado geralmente nos últimos três pavimentos de um prédio. Por essa razão, conta com escadas - e às vezes até mesmo elevador privativo - em sua estrutura arquitetônica. No interior do imóvel os cômodos costumam ser mais espaçosos e distribuídos de acordo com sua compatibilidade.
A modalidade costuma ser oferecida por empreendimentos de alto padrão e ter como público-alvo famílias com poder aquisitivo elevado - embora o termo triplex esteja presente no imaginário de cada brasileiro há alguns anos.
Para que você possa sair daqui sabendo tudo sobre um apartamento triplex, decidimos reunir as principais características do imóvel. Assim você consegue colocar na balança se um investimento desse porte pode ser uma boa pedida para a sua família!
O que significa um apartamento triplex?
Triplex é um termo utilizado para definir uma estrutura arquitetônica de três andares, geralmente interligada por dois lances de escada ou um elevador privativo. Ele é um tipo de apartamento amplo, com uma metragem superior a 200 metros quadrados e ambientes bem delimitados.
A divisão dos ambientes segue mais ou menos essa lógica: sala, cozinha, banheiro, área de serviço no primeiro andar, quartos e suítes no segundo pavimento e área de lazer, com espaço gourmet e piscina no terceiro andar. Porém, mesmo que comum, essa organização não é uma regra!
O apartamento de três andares costuma estar localizado nos últimos pavimentos do prédio, ocupando a cobertura do empreendimento. Mas, de novo, esse arranjo não é uma regra, mesmo que funcione assim na maior parte das vezes.
Ou seja, o que caracteriza um apartamento como triplex não é a sua localização dentro de um prédio ou condomínio, mas a quantidade de andares privativos que ele oferece aos seus moradores. Além disso, um imóvel de três andares costuma contar com uma boa dose de iluminação e ventilação natural.
Como fica na parte mais alta do empreendimento, também possui pontos de atenção, como a possibilidade de infiltração de água, oscilação de temperatura e pressão baixa de água, embora sejam problemas mais comuns em imóveis antigos.
Modelo de planta de um apartamento triplex
O Sense Praia Brava conta com um dos apartamentos triplex à venda em Itajaí, com entrega prevista para 2026. O imóvel conta com 419 m² e 4 suítes.
Qual a diferença entre apartamento duplex e triplex?
A diferença fundamental entre os tipos de apartamento duplex e triplex é a quantidade de pavimentos que cada um deles apresenta. Embora seja mais comum encontrar imóveis do tipo duplex do que encontrar unidades de três andares disponíveis no mercado - o que as tornam ainda mais exclusivas!
Apartamento Duplex
Apartamento Triplex
Qual a diferença entre um apartamento duplex e uma cobertura?
Um duplex nem sempre será uma cobertura, assim como nem sempre uma cobertura será um duplex. Quando o termo utilizado é cobertura de apartamento, o mercado imobiliário está se referindo ao apartamento localizado no último andar do prédio. Já o termo duplex indica um apartamento de dois andares.
Agora, quando falamos em cobertura duplex, estamos falando com toda certeza de um apartamento localizado nos últimos dois andares de um empreendimento.
Quanto custa um apartamento triplex?
O preço de um apartamento triplex pode variar bastante, mas geralmente um imóvel com esse tipo de planta ultrapassa os sete dígitos. Alguns fatores como localização, valor do metro quadrado na região, altura do empreendimento e presença de área externa com piscina podem elevar o valor.
Os apartamentos duplex e triplex à venda em Goiânia, por exemplo, variam de R$ 500 mil a R$ 6 milhões, enquanto as opções mais baratas em Balneário Camboriú começam na casa de R$ 6,9 milhões.
Qual é o perfil dos moradores de um triplex?
Triplex é um imóvel grande e por isso é mais indicado para famílias maiores ou para casais que recebem visitas com bastante frequência. Também é boa pedida para quem quer comprar um apartamento na praia em sociedade, mas que não abre mão do conforto e da privacidade.
Esse apartamento também é um imóvel de luxo e, por essa razão, conta com um grupo seleto de moradores. Portanto, se você deseja morar em uma propriedade de alto padrão, conforto e exclusividade, o triplex pode ser uma boa opção.
Opções de apartamentos triplex
Brava Collection Exclusive Residences - Itajaí (SC)
O Brava Collection Exclusive Residences é um alto padrão da Mendes, localizado de frente para o mar na Praia Brava, em Itajaí. Com exclusividade e personalização no conceito tailor-made, as residências contam com acesso privativo, opções de triplex com varanda, piso aquecido nos banheiros e pé-direito de 3,15 metros.
A planta triplex do Brava Collection conta com 3 amplas suítes, metragem de 249 m², living aberto com varanda e um terraço espaçoso no último andar com opção de piscina privativa. Com uma unidade exclusiva, o apartamento custa R$ 9,70 milhões (preço em outubro de 2025).
Já a área de lazer reúne piscina aquecida, espaço gourmet, academia interna e externa, salas de massagem, playground e charutaria. Com materiais nobres e tecnologia, o projeto ainda disponibiliza piscina privativa opcional, fechaduras eletrônicas e tomadas para carros elétricos.
Sense - Itapema (SC)
O Sense é uma opção de luxo, localizado a apenas 300 metros da Praia do Centro, em Itapema. O empreendimento oferece apartamentos de 3 a 5 quartos, com opções triplex e exclusividade de uma unidade por andar.
O triplex oferece 378 m², 5 suítes, sendo 1 suíte master com closet e banheira, piscina privativa no último andar e churrasqueira a carvão, além de 4 vagas de garagem. Em outubro de 2025, o preço estimado da unidade está em R$ 13,44 a 13,74 milhões.
As residências contam com acabamento refinado, incluindo porcelanato, piso vinílico, persianas elétricas e fechadura eletrônica. Outro ponto forte é o lazer, que ocupa mais de 600 m², com piscina adulto e infantil, hidromassagem, fireplace, salão de festas, brinquedoteca, pub e espaço gourmet.
The View - Haacke
Pra fechar a lista temos o The View, idealizado pela construtora Haacke e no Centro de Balneário Camboriú. O projeto de alto padrão oferece apartamentos de 4 suítes de 157 a 330 m², além do triplex de 408 m².
Localizado no 44º andar, as unidades triplex do The View oferecem luxo com vista para o mar, além de muito espaço e diferenciais modernos no apartamento.
Sua disposição foi pensada de forma inteligente, com o primeiro andar com os dormitórios, o segundo com uma ampla sala de estar e cozinha, e o último com um terraço com piscina e um living espaçoso.
O preço dessa unidade ainda não está disponível, e quem quiser comprar as unidades do condomínio podem fazer uma pré-reserva.
Além do alto padrão dos apartamentos, o prédio oferece mais de 1.500 m² de lazer com piscina com raia de 38 metros, piscina infantil e aquecida, coworking, wine pub, espaço gourmet, spa, sauna, pet place e academia completa.
E se quiser saber mais sobre os apartamentos triplex que estão à venda, não hesite em chamar um dos nossos Personal Shoppers para receber informações.
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