Opções de apartamentos à venda perto da UFSC em Florianópolis

Tanto para quem busca morar ou investir na região, os apartamentos à venda perto da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC) em Florianópolis são uma ótima opção: bem localizados e com alto potencial de valorização.

Os bairros Trindade, Carvoeira, Pantanal e Córrego Grande, que fazem divisa com o campus da Universidade, possuem uma variedade de serviços, comércios, restaurantes, supermercados e áreas de lazer. A região é uma verdadeira cidade, oferecendo tudo o que é necessário para abastecer a população que vive e circula por ali todos os dias.

A UFSC, que é a oitava melhor universidade da América Latina e a quarta entre as federais brasileiras, de acordo com o Webometrics Ranking of World Universities de 2025, possui uma comunidade universitária composta por mais de 40 mil pessoas, incluindo estudantes, servidores docentes e técnico-administrativos.

Então, quem possui vínculo com a universidade, prefere morar em seus arredores e economizar no tempo de deslocação.

Por todos esses motivos, os apartamentos em Florianópolis próximos da UFSC são disputados. Até porque, com tanta comodidade, quem mora lá, não quer mais sair!

Aqui estão algumas opções de apartamentos à venda pertinho da UFSC, localizadas nos bairros adjacentes ao campus como Trindade, Carvoeira, Pantanal, Córrego Grande, Saco dos Limões, Itacorubi e Santa Mônica.

1. T58 Spot

O primeiro empreendimento da lista é o T58 Spot, da ARV. Esse projeto fica na Rua Sérgio Lopes Falcão, 58, na Trindade, um dos bairros preferidos de quem estuda na UFSC por sua oferta de comércios e serviços.

O T58 apresenta uma proposta interessante para quem deseja investir na região. O edifício conta com studios de 1 quarto e 30 m² e está a apenas 900 metros da UFSC.

Vale lembrar que o T58 Spot é um imóvel a preço de custo, onde os compradores interessados em construir o empreendimento tornam-se sócios em uma empresa com esse propósito específico e juntos viabilizam o projeto.

Confira os preços dos apartamentos no T58 Spot.

2. Viva Trindade Residencial

Em seguida na nossa lista temos o Viva Trindade Residencial, também localizado na Trindade, em frente ao Hospital Universitário e a menos de 300 metros da UFSC. Endereçado na Rua Profa. Maria Flora Pausewang, 131, suas unidades já estão prontas para morar.

Esse projeto inovador da construtora Globo aposta no coliving, oferecendo espaços que combinam design contemporâneo com funcionalidade, destacando-se pela luminosidade e pela integração dos ambientes.

Com studios a partir de 30 m² e apartamentos variando de 65 a 77 m², o Viva Trindade é perfeito para quem busca conforto sem abrir mão da praticidade. Os moradores do Viva Trindade têm à disposição uma série de comodidades únicas, como uma praça de alimentação, o Viva Fitness para manter a forma e o Viva Clean, uma lavanderia projetada para simplificar o dia a dia.

3. Viva Trindade Apart Studios

Outra proposta da construtora Globo é o Viva Trindade Apart Studios, também pronto para morar. Localizado junto do Viva Trindade Residencial a 300 m da UFSC, este empreendimento se destaca por oferecer apartamentos de 1 quarto com 36 m², projetados para maximizar a integração dos espaços e aproveitar ao máximo a luz natural.

Para quem valoriza ter tudo à mão, o Viva Trindade Apart Studios não decepciona. Sua área comercial reúne uma variedade de serviços essenciais para o dia a dia: desde uma academia até lojas, supermercado e farmácia.

Além disso, os moradores podem saborear diversas opções gastronômicas no Viva Food Hall, uma praça de alimentação que oferece uma experiência culinária moderna e selecionada.

4. Hout Bay Residence

O Hout Bay Residence se destaca por sua abordagem inovadora em sustentabilidade e conforto.

O edifício está a 1,4 km da UFSC, próximo à Rua Lauro Linhares e ao Villa Romana Shopping. Seu endereço é na rua Gonçalves Lêdo, 28, na Trindade.

Seus apartamentos têm de 1 a 3 quartos, com áreas privativas de 38 a 126 m², e também já estão prontos.

Este projeto se sobressai não só pela qualidade de sua construção, mas também por suas iniciativas eco-friendly, incluindo instalações como tomadas para carros elétricos.

Além de ser um refúgio para quem busca praticidade e bem-estar, o Hout Bay Residence oferece uma ampla gama de áreas de lazer pensadas para o conforto e a diversão dos moradores. Entre as comodidades, estão uma churrasqueira condominial, uma moderna área fitness, lounge para relaxar, salão de festas, spa e um terraço coletivo.

5. Unna Studios

Localizado na Trindade, o Unna Studios oferece unidades de 28 a 67 m², incluindo apartamentos garden e coberturas. Com projeto da Conatus, o empreendimento conta com uma torre de 7 pavimentos e infraestrutura completa, a poucos metros da entrada principal da UFSC.

O edifício dispõe de garagem, hobby box, loja comercial, eclusa e áreas de lazer mobiliadas. O conforto e comodidade estão em áreas como o pub, coworking e lavanderia no mezanino, além de sala de reuniões e minimercado no térreo.

Pensando no bem-estar dos moradores, o Unna Studios inclui infraestrutura para ar-condicionado split, elevador, iluminação com sensores e monitoramento por câmeras, garantindo praticidade e segurança em um só lugar.

O empreendimento é comercializado na modalidade de preço de custo e tem previsão de entrega em 2027.

6. Next Trindade

Também na Trindade, o Next Trindade oferece studios, lofts e apartamentos de 2 quartos que vão de 31 a 71 m², com opções de gardens e rooftops. Idealizado pela Schneider Martins, esse é mais um entre os projetos comercializados a preço de custo.

O lazer do Next Trindade possui piscina com deck, hidromassagem, academia equipada, praça suspensa e 2 espaços gourmet, além de spas externos. Além disso, o coworking, as 2 lavanderias com terraço e o delivery space ajudam a deixar o dia a dia dos moradores mais prático. 

O prédio está localizado na Rua São Tomás de Aquino, a 600 m da UFSC, e tem entrega prevista para 2028.

7. Wall 134

A 2 km da UFSC, ainda na Trindade, o Wall 134 é um imóvel a preço de custo administrado pela ARV. Os apartamentos são modernos e funcionais, com 1 quarto e áreas que vão de 23 a 66 m².

O Wall 134 conta com áreas comuns que ajudam a proporcionar um estilo de vida prático e confortável aos moradores, incluindo lavanderia coletiva, espaço pub gourmet e um rooftop com vista panorâmica. A entrega está prevista para 2028.

8. Smart 1 Trindade

Para fechar as opções de apartamentos à venda na Trindade, temos o Smart 1 Trindade, um empreendimento da Nova Senda com unidades de 1 quarto e áreas de 23 a 45 m² a preço de custo.

As plantas do Smart 1 Trindade são bastante versáteis e incluem studios, studios garden, lofts e coberturas, com diferentes configurações para atender a diferentes perfis de moradores. 

Nas áreas comuns, o Smart 1 Trindade oferece espaço gourmet e academia, além de uma lavanderia compartilhada para maior comodidade.

Sua localização estratégica na Travessa Antenor Cardoso da Silva está a 700 metros da UFSC, 550 metros do Supermercado Imperatriz e 800 metros do Villa Romana Shopping.

9. Residencial Cecília

Outro bairro que conta com apartamentos à venda perto da UFSC é a Carvoeira, um pequeno bairro universitário, repleto de kitnets e apartamentos ideais para quem pretende morar sozinho ou investir em uma região valorizada.

O Residencial Cecília, da ARGR, fica na Carvoeira, a apenas 220 metros da UFSC na rua das Cerejeiras, 79. Seus apartamentos têm de 1 a 3 quartos, com áreas de 39 a 76 m², e 1 a 2 vagas de garagem. O empreendimento é uma boa opção de investimento em apartamento novo pronto para morar.

10. HUB Beira Mar

O décimo empreendimento da lista é o HUB Beira Mar, localizado na Avenida Prefeito Waldemar Vieira, 961, no bairro Saco dos Limões. Este projeto da LongView é ideal para quem busca a combinação perfeita entre modernidade e praticidade. O edifício está a 2 km da UFSC, próximo a diversos supermercados e vias de acesso a outras regiões de Florianópolis.

Oferecendo apartamentos de 1 a 2 quartos, com áreas que variam de 38 a 94 m², o HUB Beira Mar se destaca não apenas pela sua localização estratégica, mas também por uma ampla gama de comodidades.

Os moradores podem desfrutar de espaços bem planejados como salão de festas, piscinas adulto e infantil, brinquedoteca, espaço fitness, coworking, bicicletário, spa, lavanderia compartilhada, piscina com raia, deck molhado, além de um inovador mercado interno, lockers e um encantador rooftop de lazer.

Um diferencial é a disponibilidade de vagas para carro elétrico e o aconchegante espaço com lareira.

11. Residencial Estoril

Outra opção no Saco dos Limões é o Residencial Estoril, da Coral Júnior Engenharia, que fica na Rua João Motta Espezim. Os apartamentos à venda estão prontos para morar e entregam plantas versáteis, de 37 a 117 m², que vão desde studios até duplex de 3 quartos na cobertura. 

O empreendimento tem 3 torres e áreas de lazer diversas, incluindo piscina no rooftop, salão de festas com vista para a baía sul, sala de jogos e terraço. Além disso, conta com painéis solares que contribuem para a eficiência energética do edifício.

12. Maria Augusta Home + Design

O Maria Augusta Home Design integra a lista dos apartamentos prontos para morar. Está localizado no Itacorubi, em frente à UDESC, a 2,8 km do campus central da UFSC, e a menos de 300 m do campus CCA UFSC, na Rodovia Admar Gonzaga, 1669.

O Itacorubi é um dos bairros mais desejados para residência em Florianópolis, destacando-se por sua mistura harmoniosa de vida urbana e tranquilidade, com fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades, como padarias, farmácias e mercados, além de estar emergindo como uma nova via gastronômica na cidade.

Com apartamentos de 2 a 3 quartos e áreas variando de 76 a 148 m², o projeto do Maria Augusta Home + Design foi cuidadosamente desenhado para oferecer conforto e qualidade de vida aos seus moradores. As unidades contam com características modernas, como iluminação automática nas áreas comuns, porcelanato, persianas elétricas nos dormitórios, e infraestrutura pronta para a instalação de ar-condicionado split.

A sacada com churrasqueira a carvão oferece um espaço privativo para momentos de lazer e confraternização, enquanto a tubulação de água quente nos banheiros e cozinha adiciona um toque de conforto e praticidade ao dia a dia.

Para o entretenimento e o bem-estar dos moradores, o Maria Augusta Home + Design disponibiliza uma ampla gama de áreas de lazer. Entre elas, destacam-se as piscinas adulto e infantil, playground, academia bem equipada, espaço gourmet, sala de jogos, home theater, brinquedoteca, salão de festas, além de churrasqueiras e espaço pizza gourmet.

13. Max Studios 94

O Max Studios 94 é mais uma opção da nossa lista, dessa vez no bairro Pantanal, que também oferece facilidades completas e atrai estudantes e profissionais da universidade.

Aqui, os studios variam entre 24 m² e 33 m², com gardens e coberturas. Para os moradores, há um food hall, coworking com cápsulas acústicas, salão de reuniões, studio de podcast, lavanderia OMO, cozinha compartilhada e minimercado para otimizar a rotina.

Além disso, outros espaços como academia equipada, pub, piscina com área externa e fireplace tornam a experiência do Max Studios 94 ainda melhor, focando no bem-estar.

Mas não para por aí: os apartamentos são modernos, inteligentes e alinhados à vida urbana, com fechaduras eletrônicas, tomadas USB e espera para automação residencial via Alexa. E o melhor, tudo isso a apenas 100 metros da UFSC, com entrega prevista para 2028.

14. Max Studios 189

Seguindo na mesma linha de imóveis da Max Incorporações, o Max Studios 189 também está no Pantanal, a 500 m da UFSC. São 116 studios de 20 a 34 m², com opções com varanda balcão ou churrasqueira.

Praticidade, conforto e tecnologia definem esse empreendimento, que oferece infraestrutura para ar-condicionado, persianas automatizadas, tomadas USB, portaria remota e reconhecimento facial.

As comodidades seguem o mesmo padrão dos outros studios da construtora, com coworking, sala de reunião, lavanderia, cozinha compartilhada, minimercado e mais. Enquanto isso, as áreas de lazer contam com academia, piscina, pub, fireplace e espaço churrasco, promovendo momentos de descontração e bem-estar.

O edifício está atualmente em pré-reserva, com entrega prevista para 2027.

15. Luminae Urban Residence

Passando para o bairro Córrego Grande, temos o Luminae Urban Residence, da ARV, com unidades compactas de 1 quarto e áreas de 24 a 48 m², incluindo opções garden. Valorizando a iluminação natural e a integração com o ambiente, o projeto oferece amplas janelas e áreas ao ar livre. Além disso, está a apenas 200 metros do Parque do Córrego Grande.

O design contemporâneo valoriza a praticidade, oferecendo unidades com espaços planejados para maximizar o conforto e a funcionalidade. As áreas de lazer e as facilidades são diversas, com ambientes como espaço gourmet, coworking, lavanderia coletiva, espaço fitness e bicicletário.

Além disso, essa opção também está sendo comercializada a preço de custo e sua entrega está prevista para 2028.

16. Santa 4

Para terminar a lista, outro bairro que se localiza nas imediações da UFSC é o Santa Mônica, onde fica o Santa 4, empreendimento da Viva 4 com studios, lofts e apartamentos de 39 a 74 m².

O lazer é um destaque da torre de 9 pavimentos, que conta com rooftop, 2 salas de spa com hidromassagem, espaço zen, churrasqueira na área gourmet e salão de festas com churrasqueira.

Pensando no estilo de vida prático dos moradores, há ainda um lounge com cafeteria, pet place e coworking, além de vagas para bicicletas e salas comerciais no térreo. Esse também é um imóvel a preço de custo e tem entrega prevista para 2029.

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