Rua das Cerejeiras, Carvoeira, Florianópolis - SC
Entregue em Dezembro 2023
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Residencial Cecília
Cotas do investimento
Apenas 2 unidades disponíveis
Este imóvel é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 vaga
Banheiro com ventilação natural
Sem varanda
Cozinha aberta
*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de morar no Residencial Cecília
Apartamentos de 1 a 3 quartos na Carvoeira
O Residencial Cecília, da construtora ARGR, está situado no bairro Carvoeira, em Florianópolis. Oferece apartamentos de 1 a 3 quartos, com áreas de 39 a 76 m², piso laminado e estrutura para instalação de ar-condicionado tipo split. A localização é estratégica: a apenas 4 minutos de caminhada da UFSC e a 15 minutos de carro do centro da cidade. O empreendimento foca em sustentabilidade e economia, apresentando um sistema de aproveitamento de águas pluviais e iluminação LED nas áreas comuns. Para a segurança, oferece um sistema de monitoramento eletrônico com portaria remota. As facilidades incluem vagas para carros, motos e bicicletas, além de um salão de festas com churrasqueira, proporcionando um espaço de lazer sem comprometer a privacidade dos moradores. O Residencial Cecília destaca-se por suas vantagens como sacada com churrasqueira a carvão, espera para aquecedor a gás na área de serviço, piso laminado nos quartos, hidrômetro individual, gás central, salão de festas com churrasqueira, sistema de monitoramento eletrônico, aproveitamento de águas pluviais e bicicletário.
Salão de festas
Monitoramento eletrônico
Sacada com churrasqueira
Bicicletário
Carvoeira: praticidade e conveniência ao lado da UFSC
O Residencial Cecília está localizado no bairro Carvoeira, em Florianópolis, uma região que se destaca por sua proximidade com a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC). A Carvoeira é conhecida por ser um pequeno bairro universitário, repleto de kitnets e apartamentos ideais para quem pretende morar sozinho ou procura uma acomodação estudantil conveniente. Com uma atmosfera vibrante devido à presença estudantil, o bairro oferece uma variedade de serviços essenciais como mercados, padarias, restaurantes e bares, tornando-se uma escolha prática para a vida cotidiana. O bairro se localiza a 6,2 km de distância do Centro, e se caracteriza por sua facilidade de acesso a várias áreas da cidade. A região evoluiu significativamente, especialmente após a instalação da UFSC, atraindo novos moradores e contribuindo para o seu desenvolvimento como um bairro residencial completo.
Rua das Cerejeiras, Carvoeira, Florianópolis, SC
220 m da UFSC
1,4 km do Imperatriz
400 m da Moove Wellness Club
Empreendimento realizado pela administradora ARGR
A Construtora e Incorporadora ARGR, localizada em Florianópolis, é resultado da parceria entre a Visor Engenharia e a AF Construções e Empreendimentos Imobiliários. Esta colaboração une experiências acumuladas no setor de construção e gerenciamento de obras na região da Grande Florianópolis. A ARGR se especializa em projetos de construção e incorporação imobiliária, com foco na administração eficiente de suas obras.
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Dúvidas frequentes sobre o Residencial Cecília
Qual o endereço do Residencial Cecília?
O endereço do Residencial Cecília é Rua das Cerejeiras - Carvoeira, Florianópolis - SC, 88040-510.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Residencial Cecília?
O Residencial Cecília tem apartamentos de 39, 43, 72, 74 e 76 m², com opções de 1 e 3 quartos.
Quando o Residencial Cecília foi entregue?
A entrega dos apartamentos do Residencial Cecília foi em dezembro de 2023.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Residencial Cecília?
O Residencial Cecília tem na área de lazer salão de festas e área de churrasqueiras.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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