Imob Canas
R. Apóstolo Paschoal, Canasvieiras, Florianópolis - SC
Entrega em Março 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Imob Canas
Cotas a partir de R$ 473 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 vaga
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Imob Canas
Studios a preço de custo em Canasvieiras
O Imob Canas é um empreendimento a preço de custo da GPR em Canasvieiras, Florianópolis, com unidades de 1 quarto e áreas que variam entre 31 e 52 m². O projeto busca equilibrar funcionalidade e lazer em um endereço a apenas 2 quadras do mar, ideal para quem busca investir em uma região valorizada. Entre as opções de lazer estão um amplo espaço multiuso que serve tanto para eventos gourmets quanto para coworking, além de um lounge terraço com vista aberta e ambiente para jogos. O residencial ainda conta com um hall de entrada, academia, playground e espaços pensados para os animais de estimação. Para complementar, a lavanderia compartilhada otimiza tempo e espaço. O projeto oferece medidor de água individual, reaproveitamento de água da chuva nas áreas comuns, acessibilidade e vagas de visitantes para motos, carros e bicicletas. Nos apartamentos, há também fechadura digital, piso porcelanato, esquadrias com bandeira fixa e preparação para automação de persianas, além de espera para instalação de ar-condicionado tipo split e áreas molhadas revestidas com cerâmica.
Academia
Terraço com lounge
Fechadura digital
Pet place
Localização do Imob Canas
O Imob Canas está localizado em Canasvieiras, um dos bairros mais procurados de Florianópolis, a cerca de 27 km do centro. Com fácil acesso pela SC-401, a região se destaca pelo seu dinamismo e pela proximidade à praia, que fica a apenas duas quadras do empreendimento. O bairro conta com infraestrutura completa, incluindo supermercados, farmácias, bancos e uma grande variedade de bares e restaurantes no chamado "Centrinho". Além disso, Canasvieiras é conhecida por ser autossustentável, com movimento durante o ano inteiro. Entre os pontos de interesse, destacam-se passeios de escuna, o famoso Barco Pirata e atividades como mergulho na Ilha do Arvoredo e voos de helicóptero. O bairro oferece opções de lazer tanto para moradores quanto para visitantes. Com cerca de 10 mil habitantes, Canasvieiras proporciona um ótimo custo-benefício em relação a bairros mais caros, mantendo qualidade de vida e sendo um destino preferido de turistas estrangeiros.
R. Apóstolo Paschoal, Canasvieiras, Florianópolis, SC
400 m da Praia de Canasvieiras
550 m do Supermercado Magia
800 m do Jacks London Floripa
Empreendimento realizado pela administradora GPR
A Construtora GPR, localizada em Florianópolis, destaca-se no setor imobiliário por sua abordagem voltada à rentabilidade. Fundada com o objetivo de oferecer construções a preço de custo, a empresa concentra-se em soluções que visam resultados lucrativos. Com 40 milhões em negócios gerados, a GPR tem mais de 100 unidades habitacionais comercializadas e mais de 12.000m² de área construída.
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Dúvidas frequentes sobre o Imob Canas
Qual o endereço do Imob Canas ?
O endereço do Imob Canas é R. Apóstolo Paschoal, 103 - Canasvieiras, Florianópolis - SC, 88054-100.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Imob Canas ?
O Imob Canas tem apartamentos de 31, 33 e 52 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Imob Canas será entregue?
A entrega dos apartamentos do Imob Canas está prevista para março de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Imob Canas ?
O Imob Canas tem na área de lazer playground, espaço fitness / academia, pet place, lavanderia compartilhada, hall de entrada, fireplace e espaço multiuso.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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