Rua Apóstolo Paschoal, Canasvieiras, Florianópolis - SC
Entrega em Julho 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do BG Connect Canas
Cotas do investimento
Apenas 1 unidade disponível
Este imóvel é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
Varanda tradicional
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de morar no BG Connect Canas
Apartamentos a preço de custo em Canasvieiras
Localizado no bairro Canasvieiras, em Florianópolis, o BG Connect Canas é um projeto da construtora GPR, oferecendo unidades de 35 a 54 m² com 1 quarto. O empreendimento é composto por 52 cotas, incluindo 03 studios tipo garden, 28 studios, 14 loft duplex e 07 coberturas. Projetado para atender às demandas do bairro, é ideal para turistas e profissionais que buscam conforto e praticidade na região. As instalações do BG Connect Canas incluem espaços como lounge terraço, espaço multiuso com gourmet e coworking, pet place, espaço jogos, academia e lavanderia. Além disso, o empreendimento oferece medidor de água individual, reaproveitamento de água da chuva para áreas comuns e acessibilidade em todo o complexo. As vantagens se estendem a vagas de visitantes para moto, carro e bike, proporcionando comodidade aos moradores e visitantes. O BG Connect Canas apresenta diferenciais como fechadura digital, piso porcelanato, esquadrias com bandeira fixa, espera para automação de persianas, espera para ar condicionado split e áreas molhadas com revestimento cerâmico. *O BG Connect Canas não se trata de um empreendimento tradicional com incorporação imobiliária, mas sim de uma formação de uma Sociedade de Propósito Específico – SPE. Esse modelo foca em reunir sócios para um projeto específico (neste caso, um empreendimento imobiliário), onde os riscos e responsabilidades são compartilhados entre os participantes.
Coworking
Lavanderia
Academia
Pet place
Canasvieiras: Beleza Natural e Conveniência em Florianópolis
O BG Connect Canas está no bairro Canasvieiras, em Florianópolis. Localizado a 27 km do centro, Canasvieiras se posiciona como um dos bairros mais cobiçados da cidade, especialmente para quem deseja desfrutar de um estilo de vida dinâmico. Famoso por sua hospitalidade para com turistas estrangeiros, o bairro se transforma durante o verão em um reduto de atividades, esportes aquáticos e vida noturna agitada. Com uma população de aproximadamente 10.000 habitantes, Canasvieiras oferece uma infraestrutura que deixa pouca coisa a desejar. De restaurantes até supermercados e farmácias, você encontra tudo no "Centrinho" de Canasvieiras. E para aqueles que procuram mobilidade, o acesso ao centro é facilitado pela SC-401. O bairro tem um excelente custo-benefício em comparação com áreas mais caras como Jurerê Internacional, mantendo, no entanto, uma ótima qualidade de vida.
Rua Apóstolo Paschoal, Canasvieiras, Florianópolis, SC
400 m da Praia de Canasvieiras
1 km do Imperatriz
1 km da SC-401
Empreendimento realizado pela administradora GPR
A Construtora GPR, localizada em Florianópolis, destaca-se no setor imobiliário por sua abordagem voltada à rentabilidade. Fundada com o objetivo de oferecer construções a preço de custo, a empresa concentra-se em soluções que visam resultados lucrativos. Com 40 milhões em negócios gerados, a GPR tem mais de 100 unidades habitacionais comercializadas e mais de 12.000m² de área construída.
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Dúvidas frequentes sobre o BG Connect Canas
Qual o endereço do BG Connect Canas?
O endereço do BG Connect Canas é Rua Apóstolo Paschoal, 1428 - Canasvieiras, Florianópolis - SC, 88054-101.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no BG Connect Canas?
O BG Connect Canas tem apartamentos de 32 e 54 m², com opções de 1 quartos.
Quando o BG Connect Canas será entregue?
A entrega dos apartamentos do BG Connect Canas está prevista para julho de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no BG Connect Canas?
O BG Connect Canas tem na área de lazer espaço gourmet e piscina.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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