Rua Apóstolo Paschoal, Canasvieiras, Florianópolis - SC
Entrega em Jul/2027
Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
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*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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Localizado no bairro Canasvieiras, em Florianópolis, o BG Connect Canas é um projeto da construtora GPR, oferecendo unidades de 35 a 54 m² com 1 quarto. O empreendimento é composto por 52 cotas, incluindo 03 studios tipo garden, 28 studios, 14 loft duplex e 07 coberturas. Projetado para atender às demandas do bairro, é ideal para turistas e profissionais que buscam conforto e praticidade na região. As instalações do BG Connect Canas incluem espaços como lounge terraço, espaço multiuso com gourmet e coworking, pet place, espaço jogos, academia e lavanderia. Além disso, o empreendimento oferece medidor de água individual, reaproveitamento de água da chuva para áreas comuns e acessibilidade em todo o complexo. As vantagens se estendem a vagas de visitantes para moto, carro e bike, proporcionando comodidade aos moradores e visitantes. O BG Connect Canas apresenta diferenciais como fechadura digital, piso porcelanato, esquadrias com bandeira fixa, espera para automação de persianas, espera para ar condicionado split e áreas molhadas com revestimento cerâmico. *O BG Connect Canas não se trata de um empreendimento tradicional com incorporação imobiliária, mas sim de uma formação de uma Sociedade de Propósito Específico – SPE. Esse modelo foca em reunir sócios para um projeto específico (neste caso, um empreendimento imobiliário), onde os riscos e responsabilidades são compartilhados entre os participantes.
Coworking
Lavanderia
Academia
Pet place
O empreendimento BG Connect Canas está localizado na Rua Apóstolo Paschoal, em Canasvieiras, no norte de Florianópolis. A região fica a cerca de 350 metros da praia, o que facilita o acesso ao mar no dia a dia e valoriza a rotina de quem busca estar perto da orla. Canasvieiras é um bairro conhecido pela movimentação durante a temporada de verão e pela presença frequente de turistas, inclusive estrangeiros. Mesmo assim, mantém uma estrutura residencial bem estabelecida ao longo do ano, com ruas que concentram serviços, comércio e opções de lazer. No entorno, os moradores encontram supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, lojas e serviços variados, especialmente na área central do bairro, conhecida como Centrinho de Canasvieiras. A região também conta com alternativas de transporte e acesso facilitado à SC-401, principal ligação com outras áreas da ilha e com o Centro de Florianópolis. Entre os principais pontos de interesse próximos estão a Praia de Canasvieiras, a Rua Madre Maria Villac, o trapiche e as opções gastronômicas espalhadas pelo bairro. Além disso, a localização permite chegar com facilidade a outras praias do norte da ilha, como Jurerê, Cachoeira do Bom Jesus e Ponta das Canas.
BG Connect CanasRua Apóstolo Paschoal, 1428, Canasvieiras, Florianópolis, SC
400 m da Praia de Canasvieiras
1 km do Imperatriz
1 km da SC-401
Escolha o melhor dia e horário e faça uma visita presencial ou por videochamada.
A Construtora GPR, localizada em Florianópolis, destaca-se no setor imobiliário por sua abordagem voltada à rentabilidade. Fundada com o objetivo de oferecer construções a preço de custo, a empresa concentra-se em soluções que visam resultados lucrativos. Com 40 milhões em negócios gerados, a GPR tem mais de 100 unidades habitacionais comercializadas e mais de 12.000m² de área construída.
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O endereço do BG Connect Canas é Rua Apóstolo Paschoal, 1428 - Canasvieiras, Florianópolis - SC, 88054-101.
O BG Connect Canas tem apartamentos de 24, 32, 35, 38, 39, 43 e 54 m², com opções de 1 quarto.
A entrega dos apartamentos do BG Connect Canas está prevista para julho de 2027.
O BG Connect Canas tem na área de lazer espaço gourmet, espaço fitness / academia, pet place, bicicletário, lavanderia compartilhada e piscina.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
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