Art Places
Rua Dorval Melchíades de Souza, Centro, Florianópolis - SC
Entrega em Abril 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Art Places
Cotas a partir de R$ 303 mil
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Sem varanda
Banheiro com ventilação mecânica
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Art Places
Apartamentos a preço de custo no Centro de Florianópolis
O Art Places é um empreendimento idealizado pela Samart Inc, reunindo arte, moda e inovação em um projeto no Centro de Florianópolis. O edifício conta com 101 apartamentos mobiliados e equipados, distribuídos em unidades de 20 a 80 m². O projeto arquitetônico leva a assinatura de Marco Medeiros, que desenvolveu o conceito do hall de entrada, corredores, rooftop e interiores dos apartamentos. Os apartamentos oferecem mobiliário planejado Evviva, móveis soltos Contti e eletrodomésticos de alto padrão. Localizado no último andar, as áreas de lazer estão concentradas no rooftop, oferecendo área gourmet com churrasqueira, piscina e um salão de festas. O empreendimento também disponibiliza uma lavanderia compartilhada. As unidades do Art Places podem ser compradas a preço de custo por meio de cotas a preço fechado, chamado de Sociedade em Conta de Participação.
Lazer no rooftop
Projeto arquitetônico assinado
Apartamentos mobiliados
Piscina
Localização do Art Places
O empreendimento Art Places está localizado no Centro de Florianópolis, uma das regiões mais dinâmicas da cidade. Próximo à Ponte Hercílio Luz, a apenas 1 km da Avenida Beira-Mar e a 11 km do aeroporto, o bairro oferece fácil acesso a diferentes pontos da capital. Com infraestrutura completa, o Centro reúne opções de comércio, serviços e lazer. A proximidade com a UFSC, a 3,5 km, também facilita a vida de estudantes e profissionais. A região conta com shoppings, restaurantes, mercados e espaços culturais, garantindo conveniência no dia a dia. A Avenida Beira-Mar, localizada a poucos minutos, é um dos principais pontos da cidade, ideal para caminhadas, esportes e momentos de descanso.
Rua Dorval Melchíades de Souza, Centro, Florianópolis, SC
1,1 km do Ticen
700 m do Mercado Público
400 m do Supermercado Hiper Select
Empreendimento realizado pela administradora Smart Inc
Fundada em 2020, a Smart Inc. é uma construtora que visa transformar a experiência residencial através de um foco inovador em design. A empresa busca não apenas construir edifícios, mas também impactar positivamente a vida de seus moradores. Com um "DNA de Design", a Smart Inc. introduz um novo conceito de moradia que serve como uma extensão da personalidade do morador.
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Dúvidas frequentes sobre o Art Places
Qual o endereço do Art Places?
O endereço do Art Places é Rua Dorval Melchíades de Souza - Centro, Florianópolis - SC, 88015-007.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Art Places?
O Art Places tem apartamentos de 20, 24, 26, 28, 29, 30, 36, 42, 53 e 80 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Art Places será entregue?
A entrega dos apartamentos do Art Places está prevista para abril de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Art Places?
O Art Places tem na área de lazer salão de festas, rooftop de lazer, lavanderia compartilhada, piscina e hall de entrada.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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