Rua Bruno Silva, Pioneiros, Balneário Camboriú - SC
Entrega prevista para Nov/2029
Apenas 3 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
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Apenas 1 unidade disponível
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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O Arboretto é um lançamento a preço de custo da Attività localizado no Pioneiros, em Balneário Camboriú. Com apartamentos de 156 a 313 m² e 3 suítes, o projeto oferece unidades amplas, com plantas bem distribuídas e opções de 1 ou 2 unidades por andar. A proposta inclui living com integração à cozinha e, nas coberturas, terraço com piscina privativa. O paisagismo é parte do conceito visual planejado, reforçando a atenção aos detalhes. Para completar, o empreendimento está a apenas 400 m da Praia Central. Já a área de lazer conta com sala de estar externo com bar molhado, piscina adulto e infantil, espaço gourmet com lounge externo e academia com ambiente integrado ao ar livre. Há ainda brinquedoteca lúdica, playground e espaços de festas também com áreas externas de convivência. As sugestões de layout e interiores são assinadas por Rodrigo Rosar, da Metrik Interiores. A arquitetura do edifício tem autoria de Paulo Eduardo Mayer, da MD Plan Arquitetura.
Preço de custo
Projeto assinado
1 a 2 apartamentos por andar
Salão de festas com lounge externo
O empreendimento Arboretto está localizado na Rua Bruno Silva, no Pioneiros, em Balneário Camboriú, a apenas 400 metros da Praia Central, oferecendo fácil acesso ao mar em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O Pioneiros é um bairro residencial com infraestrutura completa, próximo a supermercados como o Meschke (250 m) e o Super A Atacadista (750 m), além da Havan, a apenas 200 m, facilitando o dia a dia dos moradores. Na área da saúde, destaca-se a proximidade com o Hospital Unimed, a 350 m. Para o lazer, a Roda Gigante de Balneário Camboriú está a 800 m, enquanto a Praia Brava e o Balneário Shopping ficam a 3 km de distância. A região ainda conta com fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Navegantes (11 km).
400 m da Praia Central
250 m do Meschke Supermercados
11 km do Aeroporto de Navegantes
Escolha o melhor dia e horário e faça uma visita presencial ou por videochamada.
A Attività Engenharia atua no setor da construção civil, administrando empreendimentos pelo regime de preço de custo. A empresa prioriza a seleção criteriosa de materiais e mão de obra qualificada para alcançar alto padrão de acabamento. Com atuação inicial em Blumenau, onde já realizou 3 projetos de alto padrão, a Attività está em processo de expansão para o litoral catarinense. Nessa nova fase, a empresa lança o empreendimento Arboretto.
O endereço do Arboretto é Rua Bruno Silva, 231 - Pioneiros, Balneário Camboriú - SC, 88331-065.
O Arboretto tem apartamentos de 156, 219 e 313 m², com opções de 3 quartos.
A entrega dos apartamentos do Arboretto está prevista para novembro de 2029.
O Arboretto tem na área de lazer salão de festas, playground, brinquedoteca / espaço kids, espaço gourmet, espaço fitness / academia, piscina, deck molhado, lounge e deck seco.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
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