Quem tem MEI pode financiar imóvel? Descubra como!
Sim, MEI pode financiar um imóvel, assim como qualquer outro profissional sem comprovação de renda formal.
Nesse caso o que muda é a forma de comprovar a renda. Afinal, diferente de outras situações, o MEI é seu próprio empregador, precisando comprovar suas condições financeiras de outra maneira.
Entenda tudo sobre financiamento de imóvel para MEI, neste conteúdo!
Quem tem MEI pode financiar imóvel?
Sim, MEI pode financiar um imóvel, desde que consiga comprovar sua fonte de renda para os bancos.
Vale relembrar que o faturamento anual da categoria tem o limite máximo de R$ 81.000,00, o que faz com que a renda mensal do MEI não ultrapasse R$ 6.750,00.
Por isso, é melhor estar ciente de que o valor do crédito oferecido pelo banco pode ser menor do que a quantia desejada para o empréstimo.
Deixando de lado esse detalhe, fique tranquilo a respeito da sua ocupação, afinal, 56,7% das empresas do país são MEI. O que faz com que o financiamento imobiliário para essa categoria seja mais comum do que aparenta ser.
Passo a passo de como financiar imóvel sendo MEI
O processo de financiamento imobiliário de um MEI é o mesmo que o caminho percorrido por qualquer outro profissional. Embora não se possa ignorar os pontos levantados até o momento.
Para financiar um imóvel, o MEI precisa passar pelas seguintes etapas:
- Fazer uma simulação do financiamento buscando as melhores taxas do mercado.
- Escolher uma instituição financeira para solicitar o financiamento imobiliário.
- Solicitar o crédito imobiliário na instituição escolhida.
- Reunir a documentação necessária para o período de análise de crédito, dados pessoais, comprovantes de renda e score positivo no Serasa e SPC, por exemplo.
- Aguardar a análise jurídica dos documentos do vendedor proprietário e da papelada do imóvel.
- Esperar que a vistoria do imóvel seja concluída, afinal, essa etapa é importante para que o banco comprove que o imóvel vale a quantia financiada e servirá como garantia para a instituição.
- Assinar o contrato do financiamento no cartório e pagar os tributos de transferência e registro do imóvel, como o Imposto sobre a Transferência de Bens Imóveis - ITBI.
- Pagar o saldo devedor diretamente ao banco, de acordo com as condições acertadas em contrato.
Agora, se você não se sente confiante para passar por todas essas etapas sozinho, você pode contar com o suporte dos especialistas da MySide. Os nossos consultores de compra são treinados para conduzir quem deseja comprar um imóvel através de um financiamento imobiliário do início ao fim.
Como comprovar renda para financiar um imóvel sendo MEI?
Para comprovar que você tem renda suficiente para financiar um imóvel, você deve apresentar documentos que comprovem o desempenho financeiro da pessoa física e da pessoa jurídica do MEI, tais como:
Comprovantes de renda
Os comprovantes de renda mais comum solicitados são:
- Extrato bancário da pessoa física e da pessoa jurídica do MEI, geralmente, os extratos solicitados são referentes aos últimos 6 meses;
- Declaração do Imposto de Renda Pessoa Física;
- Declaração anual do Simples Nacional - Microempreendedor Individual;
- Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (DECORE);
- Declaração de faturamento dos últimos 12 meses.
Outros documentos solicitados
- Certificado da Condição de Microempreendedor Individual (CCMEI);
- Contrato Social do MEI;
- Contratos de prestação de serviços da microempresa.
MEI pode comprar imóvel pela Caixa?
Sim, o MEI pode financiar um imóvel pela Caixa Econômico e participar dos financiamentos habitacionais populares oferecidos pela instituição.
Quem avisa, amigo é:
A Caixa Econômica Federal divulgou novas regras para o financiamento imobiliário. As mudanças incluem o aumento no valor de entrada (de 20% para 30% na tabela SAC e de 30% para 50% na tabela Price), teto de R$ 1,5 milhão para o valor de imóveis financiados pelo SFH, entre outras.
→ Confira aqui o conteúdo sobre as novas regras da Caixa na íntegra.
Quem é MEI pode participar do Programa Minha Casa, Minha Vida?
Sim, o MEI pode participar do Minha Casa, Minha Vida. O programa do Governo Federal oferece subsídios e taxas de juros reduzidas para facilitar a compra de moradias populares.
Porém, o MEI deve cumprir com as exigências de renda e ter um tempo mínimo de atividade.
Para participar da aquisição de um imóvel, a família deve se enquadrar em uma das três faixas de renda:
| Faixa | Áreas Urbanas (mensal) | Áreas Rurais (anual) |
|---|---|---|
| Faixa 1 | Até R$ 2.640,00 | Até R$ 31.680,00 |
| Faixa 2 | De R$ 2.640,01 à R$ 4.400,00 | De R$ 31.680,01 à R$ 52.800,00 |
| Faixa 3 | De R$ 31.680,01 à R$ 52.800,00 | De R$ 52.800,01 à R$ 96.000,00 |
Mais informações sobre o programa podem ser consultadas no site do Governo Federal.
Agora que você aprendeu como financiar um imóvel sendo MEI e descobriu quais são os documentos necessários para passar pelo processo de financiamento sem perrengue, você está liberado para planejar a compra do seu patrimônio.
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