Por que investir em imóveis em Curitiba? Conheça as vantagens!

Curitiba cumpre todos os requisitos de uma boa cidade para investir em imóveis: valorização imobiliária promissora, demanda de aluguel constante e qualidade de vida que reafirma as vantagens de morar e turistar por lá, atraindo mais gente para viver, trabalhar e estudar na capital.

Arborização, mobilidade urbana, segurança, limpeza e acesso à cultura são características que ajudam a definir a capital paranaense. Por isso, no mercado imobiliário municipal, os empreendimentos que estão no centro de tudo isso são os que mais se destacam.

Curitiba é o centro comercial, industrial e econômico do Paraná, além de ser uma cidade universitária e essencialmente turística do estado. Tudo isso dá indícios do porquê o município curitibano ser uma das melhores apostas imobiliárias no momento.

Os principais motivos para investir em imóveis na capital curitibana passam pela valorização imobiliária inegável dos últimos anos, a demanda de aluguel constante, o ganho na qualidade de vida de quem decide morar por lá, o aumento da população, além de outros fatores, confira.

1. Valorização imobiliária (venda e aluguel)

Se você não quer mudar de cidade agora, mas quer ver seu patrimônio crescendo mesmo assim, vai gostar de saber que a performance imobiliária da cidade é um dos grandes motivos para investir por lá. Curitiba teve uma valorização de 6,40% no preço de seus imóveis só no ano de 2023.

No ano anterior, o acumulado foi ainda maior, atingindo a valorização de 13,64% no preço dos imóveis em 2022. Em 2 anos, estamos falando de uma valorização imobiliária de 20% e, como consequência, de um dos 10 metros quadrados mais caros do Brasil.

Curitiba ocupa a nona posição entre as 50 cidades acompanhadas pelo índice Fipezap residencial, que acompanha os preços relacionados a imóveis no âmbito nacional, com uma média de R$ 9.458 por metro quadrado em março de 2024. Os números são do Índice Fipezap residencial.

Quando o assunto é investimento para aluguel, a perspectiva é positiva também.

De acordo com o Fipezap de locação residencial, somente em 2023, Curitiba teve uma variação de 20,70% no preço médio do metro quadrado de aluguel de imóveis residenciais, fechando o ano com o valor médio de R$ 36,17 por m².

2. Demanda de aluguel constante

Por ser a maior cidade do Paraná, o fluxo de pessoas que procuram o local para fazer negócios é grande durante o ano inteiro. O nicho é conhecido como turismo empresarial.

Esse movimento intenso faz com que o aluguel short stay com studios na região do Centro seja uma boa opção de investimento imobiliário. Além do centro, o bairro Batel também é um dos mais procurados por quem está de passagem pela cidade para fazer negócios.

E o turismo de viagem também atrai diversos visitantes à Curitiba, especialmente para região do Cristo Rei e do Centro Cívico. Isso porque, nesses bairros, estão os pontos mais conhecidos da cidade: o Jardim Botânico e o Museu do Olho. Por lá, investimentos em apartamentos voltados ao short stay são os mais indicados.

→ Nessas regiões, a valorização dos empreendimentos também é bastante interessante pelo perfil dos bairros. Ou seja, comprar apartamentos no Cristo Rei é ganho duplo.

O aluguel long stay também é requisitado em Curitiba, especialmente nas regiões universitárias, já que existem diversos bairros que contam com Campi. Mesmo para os casos de aluguéis anuais, a demanda maior está em studios e apartamentos pequenos.

3. Qualidade de vida

Polo educacional, limpeza nas ruas e organização pública 24h, sistema de transporte público reconhecido internacionalmente, ciclovias, opções gratuitas de entretenimento e mais de 60 metros quadrados de área verde por habitante; esses são apenas algumas das características que fazem a qualidade de vida da cidade ser uma das melhores do país.

Para fechar com chave de ouro, Curitiba foi considerada pelo Ranking Connected Smart Cities 2023 como a melhor cidade para morar no Paraná. Motivo suficiente para atrair novos moradores e aumentar o número de pessoas que procuram um imóvel no município.

É um legítimo caso de oferta e demanda, certo?

Com o aumento de pessoas buscando um endereço na cidade, a demanda sobre o seu imóvel aumenta, e você tem mais chances de lucrar!

4. Aumento da população e procura por imóveis

Nos últimos 12 anos, a capital curitibana teve um aumento populacional de 1,2%, atingindo o número de 1,8 milhão de habitantes em 2023. Curitiba é a cidade mais populosa da Região Sul do Brasil e também a 8ª na lista das mais populosas do país.

Esse aumento resulta em melhorias públicas, estimula o mercado imobiliário da região, atrai novas construtoras, desperta o interesse de grandes empresas e traz novas oportunidades de negócio, aquecendo a economia e a geração de empregos.

Por que investir em imóveis é um bom negócio?

Investir em imóveis é, por natureza, um bom negócio, quer ver?

1. É um investimento seguro, afinal, o mercado imobiliário é um segmento consolidado e bem estabelecido mundo afora.
2. Proporciona uma valorização imobiliária contínua, mesmo em momentos em que o mercado apresenta estagnação.
3. Oportunidade de ganhos acima da média com a compra de pequenos tesouros, como imóveis depreciados de forma excessiva ou localizados em regiões em expansão iminente.
4. O investimento imobiliário é uma “aposta” certeira, pois não exige que você seja um especialista no assunto e não apresenta muito risco.
5. Investir em imóveis é uma forma de diversificar seus investimentos.
6. Você tem a possibilidade de rendimento passivo por meio do aluguel do imóvel.
7. A demanda por imóveis sempre existirá, mesmo com períodos de alta e baixa.

Além disso, depois de um ano como 2023, no qual o cenário macroeconômico apresentou um comportamento de recessão, o mercado imobiliário de 2024 já caminha em outra direção, demonstrando um crescimento estável e sólido, tornando o investimento em imóveis ainda mais atraente.

Nesse cenário de prosperidade imobiliária, as vantagens de investir em imóveis em Curitiba só aumentam, assim como em outros pontos estratégicos do Paraná e do Brasil, como é o case de investimento no litoral catarinense, que envolve, especialmente, as Regiões de Itapema, Balneário Camboriú e companhia.