Construtoras que aceitam financiamento próprio em BH

Somattos, Sudoeste e Direcional são algumas das construtoras que aceitam financiamento próprio pós-obras em Belo Horizonte. Confira taxas e prazos de cada uma com um especialista no mercado imobiliário mineiro.

Se você está buscando apartamentos à venda em Belo Horizonte com opção de financiamento direto pelas construtoras, criamos esta lista com as principais empresas que oferecem essa modalidade de pagamento.

Nesta lista, estou trazendo especificamente as construtoras que possuem financiamento direto após a entrega das chaves, oferecendo um processo mais rápido e direto, sem a intermediação de bancos ou outras instituições financeiras.

Como funciona o financiamento direto com a construtora?

Um ponto que busco sempre deixar esclarecido é que o pagamento de um imóvel enquanto ele ainda está em construção não é um financiamento tradicional.

Na prática, o que acontece nessa fase é um fluxo de pagamento direto para a construtora. Isso porque, quando o imóvel está na planta, ele ainda não tem a documentação necessária para o financiamento – seja com o banco, com uma fintech ou com a própria construtora.

O financiamento, de fato, começa após a entrega das chaves, quando o imóvel já está pronto para ser quitado ou financiado de forma tradicional.

Em relação ao financiamento com os bancos tradicionais, o financiamento pós-chaves direto com a construtora oferece uma grande vantagem: uma aprovação mais fácil, especialmente para aqueles sem comprovação de renda tradicional ou que residem fora do Brasil e desejam investir em imóveis no país, mas sem precisar pagar à vista.

Embora esse formato de financiamento ofereça uma maior facilidade de aprovação, é importante destacar que a principal desvantagem são os juros, que costumam ser bem mais altos do que os praticados pelos bancos tradicionais.

Além disso, os prazos de quitação, que nos bancos tradicionais como Caixa ou Banco do Brasil vão até 420 meses, também costumam ser mais curtos, variando de 40 a 120 meses.

Por isso, é importante considerar caso a caso e entender qual tipo de financiamento imobiliário se encaixa melhor no seu perfil e nas suas condições financeiras, considerando fatores como o valor das parcelas, prazos, taxas de juros e exigências específicas de cada construtora.

Aqui na MySide, temos a expertise para ajudar você, comprador de imóveis, a entender essas condições e negociar a melhor opção de financiamento próprio para o seu perfil, orientando em cada etapa para garantir a melhor decisão.

A seguir, trouxe algumas das principais construtoras de BH que têm financiamento próprio.

Atualizado em agosto de 2025.

Sudoeste

A Construtora Sudoeste, com 30 anos de expertise no mercado imobiliário, se destaca pela entrega de empreendimentos de alto padrão e pelo investimento em inovação tecnológica.

A empresa, que é uma das principais construtoras de BH, possui mais de 570 unidades entregues e mais de 150 mil metros quadrados de área construída, solidificando sua posição como referência no setor.

A Sudoeste oferece financiamento direto no pós-chaves, avaliando caso a caso. Todo o portfólio de empreendimentos da construtora está elegível para essa modalidade e as taxas de juros ficam em torno de IGPM + 1% ao mês. Outras regras e condições específicas – como prazos, por exemplo – devem ser vistas diretamente com a construtora.

Um dos destaques quando o assunto são os apartamentos da Construtora Sudoeste é o Aldea Bias Fortes, um imóvel mixed use que integra moradia, trabalho e lazer em um único espaço, em um dos bairros mais nobres de BH:

Além de disponibilizar opções de financiamento direto, a Sudoeste também compõe a lista das construtoras que aceita permuta de imóveis em BH. Em geral, o valor da permuta não pode ultrapassar de 30% a 35% do valor total do imóvel adquirido, sendo preferencialmente feita por meio de imóveis residenciais.

Somattos

Fundada em 1976, a Construtora Somattos atua no mercado de alto padrão de Minas Gerais, em especial em BH e Nova Lima. Atualmente, a empresa possui mais de 40 empreendimentos entregues e outras cinco obras em andamento.

A Somattos oferece financiamento direto com prazos de 40 a 60 meses. Para começar, o cliente precisa dar uma entrada de cerca de 50% do valor total do imóvel, o qual fica como garantia por meio de uma alienação fiduciária, ou seja, enquanto o financiamento não for quitado, o imóvel permanece registrado como garantia.

É importante deixar claro que essa forma de garantia é um procedimento padrão e muito comum em financiamentos imobiliários, inclusive quando realizados por bancos. Isso significa que o imóvel fica como garantia enquanto as parcelas não forem totalmente pagas, garantindo segurança tanto para o cliente quanto para a instituição que concede o crédito

Após o pagamento total, o cliente se torna o proprietário definitivo. Outras condições específicas devem ser vistas junto da Somattos.

O último lançamento da construtora é o Aura, um empreendimento de alto padrão localizado em Nova Lima:

Direcional Engenharia

A Direcional Engenharia, fundada em 1981 em Belo Horizonte, é a maior construtora do Brasil em 2025, de acordo com o Ranking INTEC.

A empresa possui mais de 200 mil unidades entregues ou incorporada e se destaca sobretudo no segmento do Minha Casa, Minha Vida.

As condições do financiamento direto pós-chaves podem variar, mas, geralmente, cerca de 60% do valor total do imóvel pode ser financiado após a conclusão das obras, em um prazo de até 120 meses. As parcelas são corrigidas pelo IPCA, acrescido de juros, que ficam em torno de 12% ao ano.

Mesmo assim, isso se trata de termos gerais e vale verificar diretamente com a empresa o cenário específico de cada apartamento.

Conheça os apartamentos da Direcional Engenharia ou confira um dos destaques:

Minas Brisa

A Minas Brisa acumula mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário de alto luxo, com forte presença em BH e na região metropolitana da capital mineira.

Com um portfólio de mais de 50 projetos e 3 mil unidades entregues, a empresa se destaca pela qualidade e sofisticação de seus empreendimentos, tanto residenciais quanto comerciais.

A construtora também possui financiamento próprio no período pós-obras, com prazo de até 60 meses. A correção das parcelas é feita pelo IPCA + juros; ainda que os critérios específicos do financiamento variem conforme o empreendimento e o cliente, e são analisados individualmente buscando oferecer as melhores condições de pagamento para o cliente.

Um dos principais lançamentos da Minas Brisa é:

Terrazzas Construtora

A Terrazas Construtora atua no mercado imobiliário de BH desde 2005. Hoje, a construtora possui mais de 45 empreendimentos entregues e mais de 160 mil metros quadrados construídos.

Um dos diferenciais da construtora é oferecer aos clientes a possibilidade de personalizar detalhes de seus apartamentos.

A Terrazas possui financiamento próprio em todos os empreendimentos, após o Habite-se ou a entrega do imóvel. Cada proposta passa por uma análise personalizada para garantir condições que atendam às necessidades específicas de cada cliente, com taxas corrigidas pelo IGPM + 1% ao mês.

Conheça alguns apartamentos da Construtora Terrazzas ou confira um dos mais recentes:

MRV

Presente em 22 estados brasileiros, a MRV Engenharia é uma das maiores construtoras do Brasil, com forte atuação na capital mineira.

Especializada em habitações de baixo custo, a empresa atende principalmente famílias de baixa e média renda e é uma das principais responsáveis pelas entregas do programa Minha Casa, Minha Vida.

A construtora oferece diversas opções de fluxo de pagamento durante a obra e também aceita financiamento próprio após a entrega do imóvel.

As condições variam conforme o perfil do cliente, o empreendimento, a renda e a residência do comprador, com prazos que podem chegar até 120 meses. Se você tiver interesse, sempre recomendo consultar diretamente a empresa para saber as condições específicas de cada imóvel, incluindo opções especiais para brasileiros residentes no exterior.

Como a MySide pode te ajudar a encontrar o seu próximo imóvel

Na MySide, acompanhamos você em todas as etapas da compra do seu imóvel, oferecendo suporte especializado para que você faça a melhor escolha financeira.

Com uma base de dados que inclui mais de 3 mil empreendimentos novos, temos informações precisas e atualizadas sobre as condições de pagamento praticadas pelas construtoras em Belo Horizonte e região.

Nosso compromisso é com você, comprador. Por WhatsApp, telefone ou atendimento presencial, oferecemos dedicação total para encontrar o imóvel ideal para você, negociando as melhores condições com bancos e construtoras, e facilitando todo o processo até a assinatura do contrato.

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