10 construtoras que aceitam permuta em BH

A Somattos, Sudoeste, Patrimar Engenharia, Construtora Lage, Terrazzas Construtora são algumas das construtoras que aceitam permuta na compra de imóveis em BH. Antes de fechar negócio, conheça os critérios específicos de cada construtora para permuta, conversando com um especialista no mercado imobiliário mineiro.

A aceitação da permuta não é automática: cada proposta é analisada individualmente, levando em conta critérios como o tipo e o valor do bem oferecido. Na maioria dos casos, a permuta não deve ultrapassar 50% do valor do imóvel, sendo comum ficar na faixa de 30% a 50%, conforme a política de cada construtora.

E tem mais: além da troca por outros imóveis, você pode incluir carros, terrenos e outros bens específicos na sua negociação, sempre conforme as políticas de cada empresa.

Se você pensa em comprar um apartamento em Belo Horizonte e quer aproveitar essa possibilidade para facilitar a transação, conheça a lista das principais construtoras de BH que trabalham com essa modalidade e as condições que cada uma oferece.

Dados atualizado em agosto de 2025.

Somattos

A Somattos Engenharia atua no mercado de imóveis de alto padrão em Minas Gerais desde 1976. A construtora trabalha com permuta de imóveis tanto em empreendimentos prontos quanto na planta.

Durante a obra, oferece a modalidade de permuta “chave a chave”, na qual o cliente pode entregar seu imóvel, mediante avaliação exclusiva, no momento da entrega do novo empreendimento. Nesse caso, o imóvel funciona como uma espécie de garantia caso a venda não seja concluída antes da entrega das chaves.

Nos imóveis já prontos, a empresa estuda permutas de até cerca de 50% do valor do novo imóvel, desde que sejam compatíveis com o perfil de imóveis já comercializados pela construtora, localizados nas regiões nobres da capital mineira.

Além disso, a empresa também está na lista de construtoras que oferecem financiamento próprio em BH, com prazos que podem chegar a 60 meses.

Terrazzas Construtora

A Terrazzas Construtora, fundada em 2005 em BH, atua exclusivamente na capital mineira e já entregou 48 empreendimentos, somando mais de 160 mil metros quadrados construídos.

A construtora está aceitando permuta de apartamentos em Belo Horizonte para o empreendimento Origem Luxury Residence, localizado no bairro Gutierrez.

O edifício conta com uma torre única e oferece unidades de 182,45 m² a 478 m², todas com 4 suítes. As condições para permuta valem exclusivamente para apartamentos localizados em Belo Horizonte.

Vale lembrar que a opção de permuta está sujeita à avaliação do imóvel.

Patrimar Engenharia

A Patrimar Engenharia atua desde 1963 no desenvolvimento de empreendimentos residenciais e comerciais de alto padrão, com presença em Belo Horizonte, Campinas (SP) e Rio de Janeiro (RJ).

A empresa aceita permutas com imóveis de até 40% do valor do bem adquirido, exceto lotes, casas, imóveis comerciais ou unidades hoteleiras. Todas as negociações são avaliadas de acordo com o perfil do empreendimento.

Construtora Lage

A Construtora Lage atua há 26 anos no mercado e já entregou mais de 80 edifícios, somando mais de 160 mil metros quadrados construídos.

A empresa aceita apenas permutas com imóveis, no valor entre 40% e 50% do bem adquirido, válidas para todos os projetos. Não são aceitos carros nem terrenos.

Sudoeste

Especializada em empreendimentos de alto padrão, a Construtora Sudoeste atua há 30 anos no mercado imobiliário e já construiu mais de 150 mil metros quadrados construídos.

A Sudoeste aceita entre 30% e 35% do valor total do imóvel em permuta, com preferência por outros imóveis residenciais. As negociações são avaliadas caso a caso e estão disponíveis para todos os empreendimentos da construtora.

Minas Brisa

A Minas Brisa aceita permutas envolvendo veículos, por meio de sua divisão especializada MBrisa Motors, que atua diretamente na negociação e avaliação de automóveis.

Com mais de 20 anos de experiência, a construtora é referência em imóveis de alto luxo em BH e na região metropolitana. Seu portfólio reúne mais de 50 empreendimentos desenvolvidos e mais de 3 mil unidades entregues, entre residenciais e comerciais.

Katz

A Katz Construções possui mais de 300 empreendimentos no seu portfólio, incluindo imóveis residenciais, comerciais e loteamentos de alto padrão. Fundada em 1975, a empresa atua em Minas Gerais e na Bahia.

A Katz também aceita permutas de carros e imóveis em todos os seus empreendimentos, com análise individual de cada proposta. A permuta pode ser utilizada para pagar até 40% do valor total do imóvel.

Direcional Engenharia

A Direcional Engenharia, fundada em 1981 em Belo Horizonte, atua em 13 estados e no Distrito Federal e possui mais de 200 mil unidades entregues ou lançadas.

Referência nacional no segmento econômico e em empreendimentos do Programa Minha Casa Minha Vida, a empresa também aceita permuta de carros, conforme a avaliação de parceiro especializados.

Pro Domo

A Pro Domo é uma construtora fundada em 2008 e já concluiu mais de 27 obras, entregando mais de 2 mil unidades residenciais.

A construtora aceita a permuta de carros como parte do pagamento da entrada, mas não aceita imóveis como forma de permuta.

Segenco

A Segenco analisa a proposta de permutas de carros e imóveis, analisando cada caso de forma individual e levando em consideração as particularidades da negociação.

Fundada em 1977 em Belo Horizonte, a Construtora Segenco é especializada em empreendimentos de alto padrão na capital mineira e já entregou mais de 45 empreendimentos.

Quais construtoras de BH não aceitam permuta?

Algumas construtoras da capital mineira não trabalham com permuta, como:

• Capanema Empreendimentos;
• MRV Engenharia;
• Riva Incorporadora; e
• ConUp Construtora.

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