Rua 3198, Centro, Balneário Camboriú - SC
Entrega em Dezembro 2026
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Vivare Residence
Características
3 suítes
3 vagas
Banheiro com ventilação natural
Sala gourmet
Laje técnica
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Vivare Residence
Exclusividade e sofisticação no centro de BC
O Vivare Residence é um empreendimento sofisticado e completo que conta com apartamentos de 3 suítes no coração de Balneário Camboriú. O edifício está localizado a 650 m do mar e tem em seus arredores diversas opções de comércio e serviços. No lazer, seus residentes terão à disposição piscina, quiosque com churrasqueira, salão de festas, academia, espaço gourmet e playground.
Salão de festas
Quiosque com churrasqueira
Piscina adulto e infantil
Playground
O centro de Balneário Camboriú é onde a vida acontece
O Vivare Residence fica no Centro de BC. Se você busca viver no coração de Balneário Camboriú e no verdadeiro lifestyle da cidade, o Centro é um dos bairros ideais para isso. Além de ser o maior em extensão, ele também concentra as principais atrações, como restaurantes, beach clubs, bem como a Praia Central - o carro-chefe da “Dubai brasileira” - e seu marcante skyline. A praia passou a chamar a atenção de turistas na década de 60 e desde então vem recebendo investimentos e grandes empreendimentos. Sua orla é o epicentro da vida em Balneário, contando com alguns dos maiores edifícios do Brasil. Por ser uma das regiões mais movimentadas da cidade, o Centro possui uma infraestrutura completa, oferecendo muita praticidade e conveniência para quem decide morar lá.
Rua 3198, Centro, Balneário Camboriú, SC
600 m da praia
550 m do BIG
600 m da Droga Raia
Empreendimento realizado pela administradora RTeixeira
A RTeixeira atua na construção de imóveis residenciais de alto padrão em Balneário Camboriú desde 2003.
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Dúvidas frequentes sobre o Vivare Residence
Qual o endereço do Vivare Residence?
O endereço do Vivare Residence é Rua 3198, 477 - Centro, Balneário Camboriú - SC, 88330-326.
Quando o Vivare Residence será entregue?
A entrega dos apartamentos do Vivare Residence está prevista para dezembro de 2026.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Vivare Residence?
O Vivare Residence tem na área de lazer salão de festas, playground, área de churrasqueiras, piscina adulto, espaço gourmet e piscina infantil.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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