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Fachada do Sky Brava Residence, da LD Construções

Sky Brava Residence

Logo do empreendimento Sky Brava Residence.
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Piscina do Sky Brava Residence, da LD Construções

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Piscina do Sky Brava Residence, da LD Construções

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Piscina aquecida do Sky Brava Residence, da LD Construções

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Drink Lounge do Sky Brava Residence, da LD Construções

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Fachada do Sky Brava Residence, da LD Construções

Quer conhecer mais do Sky Brava Residence?


Avenida Osvaldo Reis, Praia Brava, Itajaí - SC

Entrega em Agosto 2025

Imóvel a preço de custo


Unidades habitacionais do Sky Brava Residence

Cotas do investimento


Apenas 2 unidades disponíveis

Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.

Entenda como funciona:

Características

1 suíte

1 vaga

Varanda com churrasqueira

Churrasqueira a carvão

Varanda tradicional

*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.

*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.

*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.

*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.

*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.


Sinta a experiência de investir no Sky Brava Residence

Apartamentos a preço de custo na Praia Brava

O Sky Brava Residence é um projeto contemporâneo e moderno, pensado para atender às necessidades de seus moradores em sua forma mais completa. O empreendimento conta com apartamentos com 1 e 3 quartos, de 59 m² a 102 m². O empreendimento da LD Construções foi pensado para ser seu espaço de lazer, descanso e diversão entre o mar e o céu. A ideia é se adaptar às suas necessidades com plantas variadas e fornecer lazer e diversão dentro da morada nas áreas comuns. São mais de 20 opções de lazer que estarão à disposição dos moradores dos apartamentos no Sky Brava Residence. Serão dois pavimentos destinados ao lazer: o 6º andar e o rooftop. No 6º andar estarão disponíveis piscina aquecida, playground, piscina ao ar livre com bar molhado, quadra de padel, salão de festas, pet place e fireplace. Já no rooftop será possível desfrutar de drink lounge, cinema ao ar livre, fireplace, um espaço fitness e de yoga. Tudo isso com vista para o mar e para a cidade.

Cinema ao ar livre

Quadra de pádel

Rooftop com vista permanente para o mar

Ambientes automatizados

More com estilo na praia mais procurada de Itajaí

O Sky Brava Residence está na região mais cobiçada de Itajaí, a Praia Brava. Famosa e badalada, a praia é conhecida por suas águas claras, areia branca e mar agitado. Ela está localizada na divisa com a Praia dos Amores, de Balneário Camboriú, e fica a quase 8 km do centro das duas cidades. Outro atrativo da Praia Brava são seus diversos beach clubs e restaurantes de alta gastronomia, assim como o Bravamall - o shopping mais luxuoso de Itajaí. Viver na região é estar em um paraíso cercado de empreendimentos de alto padrão que oferecem comodidade, infraestrutura e qualidade de vida aos residentes e investidores.

Avenida Osvaldo Reis, Praia Brava, Itajaí, SC

1 km da Praia dos Amores

900 m da Farma Brava

Ao lado do Supermercado de Angelina

Empreendimento realizado pela administradora LD

A L&D Construções opera com dois modelos de negócios: obras a preço de custo, que reduz o custo final para o adquirente em 25 a 45%, e construção a preço fechado, onde a construtora usa recursos próprios para financiar as obras. O modelo a preço de custo envolve a participação dos adquirentes no financiamento e fiscalização da obra, garantindo transparência e eficiência financeira. Ambos os modelos priorizam a segurança e a qualidade nos empreendimentos da construtora.

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Dúvidas frequentes sobre o Sky Brava Residence

  • Qual o endereço do Sky Brava Residence?

    O endereço do Sky Brava Residence é Avenida Osvaldo Reis, 3547 - Praia Brava, Itajaí - SC, 88306-002.

  • Quais são os tamanhos dos apartamentos no Sky Brava Residence?

    O Sky Brava Residence tem apartamentos de 73, 81 e 102 m², com opções de 2 e 3 quartos.

  • Quando o Sky Brava Residence será entregue?

    A entrega dos apartamentos do Sky Brava Residence está prevista para agosto de 2025.

  • Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Sky Brava Residence?

    O Sky Brava Residence tem na área de lazer salão de festas, playground, área de churrasqueiras, brinquedoteca / espaço kids, espaço gourmet, piscina infantil, spa, rooftop de lazer, piscina aquecida, cinema, piscina semiolímpica e quadra de padel.

  • O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?

    Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.

  • Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?

    A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.

  • Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?

    A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.

  • Para quem é indicado imóvel a preço de custo?

    Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.

  • Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?

    A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.

*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.

*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.

*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.

*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.

*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.


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