![Piscina do Sky Brava Residence, da LD Construções](/_next/image?url=https%3A%2F%2Frocket.myside.com.br%2Fapplication%2Fplugins%2Fmodule_imobles%2Fuploads%2Fenterprise%2F311893%2Fimages%2F_653cd6f9460058165851019710992694.webp&w=3840&q=75 "<span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\" data-sheets-value=\"{"1":2,"2":"Um verdadeiro clube dentro de casa"}\" data-sheets-userformat=\"{"2":5059,"3":{"1":0},"4":{"1":3,"3":2},"9":0,"10":1,"11":4,"12":0,"15":"Arial"}\">Um verdadeiro clube dentro de casa</span>")
![Piscina do Sky Brava Residence, da LD Construções](/_next/image?url=https%3A%2F%2Frocket.myside.com.br%2Fapplication%2Fplugins%2Fmodule_imobles%2Fuploads%2Fenterprise%2F311893%2Fimages%2F_2b8dec78070123165851019710414277.webp&w=3840&q=75 "<span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\" data-sheets-value=\"{"1":2,"2":"Vista panôramica no rooftop "}\" data-sheets-userformat=\"{"2":5059,"3":{"1":0},"4":{"1":3,"3":2},"9":0,"10":1,"11":4,"12":0,"15":"Arial"}\">Vista panôramica no rooftop</span>")
![Piscina aquecida do Sky Brava Residence, da LD Construções](/_next/image?url=https%3A%2F%2Frocket.myside.com.br%2Fapplication%2Fplugins%2Fmodule_imobles%2Fuploads%2Fenterprise%2F311893%2Fimages%2F_f269cb77224355165851019711095059.webp&w=3840&q=75 "<span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\" data-sheets-value=\"{"1":2,"2":"Para aproveitar em todas as estações"}\" data-sheets-userformat=\"{"2":5059,"3":{"1":0},"4":{"1":3,"3":2},"9":0,"10":1,"11":4,"12":0,"15":"Arial"}\">Para aproveitar em todas as estações</span>")
![Drink Lounge do Sky Brava Residence, da LD Construções](/_next/image?url=https%3A%2F%2Frocket.myside.com.br%2Fapplication%2Fplugins%2Fmodule_imobles%2Fuploads%2Fenterprise%2F311893%2Fimages%2F_d117dca1448969165851022011115319.webp&w=3840&q=75 "<span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\" data-sheets-value=\"{"1":2,"2":"Para celebrar e aproveitar com estilo"}\" data-sheets-userformat=\"{"2":5059,"3":{"1":0},"4":{"1":3,"3":2},"9":0,"10":1,"11":4,"12":0,"15":"Arial"}\">Para celebrar e aproveitar com estilo</span>")
Avenida Osvaldo Reis, Praia Brava, Itajaí - SC
Entrega em Agosto 2025
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Sky Brava Residence
Cotas do investimento
Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
1 vaga
Varanda com churrasqueira
Churrasqueira a carvão
Varanda tradicional
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Sky Brava Residence
Apartamentos a preço de custo na Praia Brava
O Sky Brava Residence é um projeto contemporâneo e moderno, da LD Construções. O empreendimento foi pensado para se adaptar às suas necessidades com plantas variadas de 1 e 3 quartos e área de 59 m² a 102 m². Serão dois pavimentos destinados ao lazer: o 6º andar e o rooftop. No 6º andar estarão disponíveis piscina aquecida, playground, piscina ao ar livre com bar molhado, quadra de padel, salão de festas, pet place e fireplace. Já no rooftop será possível desfrutar de drink lounge, cinema ao ar livre, fireplace, um espaço fitness e de yoga. Tudo isso com vista para o mar e para a cidade.
Cinema ao ar livre
Quadra de pádel
Rooftop com vista permanente para o mar
Ambientes automatizados
Endereço e localização do Sky Brava Residence
O Sky Brava Residence está localizado na Praia Brava, Avenida Osvaldo Reis, 3547, ao lado do Supermercado Angelina e na principal via que dá acesso a Balneário Camboriú e ao Centro de Itajaí. Para chegar à praia, basta percorrer 1,1 km de distância pela Avenida Carlos Drummond de Andrade. Famosa e badalada, a Praia Brava é conhecida por suas águas claras, areia branca e mar agitado. Outro atrativo do bairro são seus diversos beach clubs e restaurantes de alta gastronomia, assim como o Bravamall - o shopping mais luxuoso de Itajaí. Viver na região é estar em um paraíso cercado de empreendimentos de alto padrão que oferecem comodidade, infraestrutura e qualidade de vida.
Avenida Osvaldo Reis, Praia Brava, Itajaí, SC
1 km da Praia dos Amores
900 m da Farma Brava
Ao lado do Supermercado de Angelina
Empreendimento realizado pela administradora LD
A L&D Construções opera com dois modelos de negócios: obras a preço de custo, que reduz o custo final para o adquirente em 25 a 45%, e construção a preço fechado, onde a construtora usa recursos próprios para financiar as obras. O modelo a preço de custo envolve a participação dos adquirentes no financiamento e fiscalização da obra, garantindo transparência e eficiência financeira. Ambos os modelos priorizam a segurança e a qualidade nos empreendimentos da construtora.
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Dúvidas frequentes sobre o Sky Brava Residence
Qual o endereço do Sky Brava Residence?
O endereço do Sky Brava Residence é Avenida Osvaldo Reis, 3547 - Praia Brava, Itajaí - SC, 88306-002.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Sky Brava Residence?
O Sky Brava Residence tem apartamentos de 73, 81 e 102 m², com opções de 2 e 3 quartos.
Quando o Sky Brava Residence será entregue?
A entrega dos apartamentos do Sky Brava Residence está prevista para agosto de 2025.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Sky Brava Residence?
O Sky Brava Residence tem na área de lazer salão de festas, playground, área de churrasqueiras, brinquedoteca / espaço kids, espaço gourmet, piscina infantil, spa, rooftop de lazer, piscina aquecida, cinema, piscina semiolímpica e quadra de padel.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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