Maison Selenitá
Rua 1001, Centro, Balneário Camboriú - SC
Entrega em Julho 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Maison Selenitá
Cotas a partir de R$ 2,30 milhões
Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
3 suítes
2 vagas
Banheiro com ventilação natural
Sala gourmet
Churrasqueira a carvão
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Maison Selenitá
Maison Selenitá: apartamentos espaçosos a 290 metros da praia
O Maison Selenitá, realizado pela AS Ramos no Centro de Balneário Camboriú, apresenta apartamentos de 3 a 4 quartos, com áreas de 127 a 159 m². Este projeto se destaca pela sua arquitetura marcante e design inovador, oferecendo uma torre com 46 pavimentos e 140 metros de altura, incluindo residências, espaços comerciais, e uma penthouse, além de três pavimentos de garagem. Com mais de 2.380 m² de área de lazer, o empreendimento garante diversão e bem-estar com piscinas adulto e infantil, espaço grill, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, bar, coworking, spa com hidro e muito mais, tudo entregue equipado e decorado. Os apartamentos contam com living integrado, closet, lavabo, churrasqueira no terraço, acabamentos de alta qualidade e sistemas de segurança avançados. Além disso, o Maison Selenitá introduz tecnologias como fechadura eletrônica, persianas automatizadas, infraestrutura para ar-condicionado e sistema de atenuação acústica, elevando o padrão de conforto e segurança. As áreas comuns são acessíveis por biometria ou reconhecimento facial, com monitoramento completo por câmeras, reforçando a segurança e a privacidade dos moradores.
140 m de altura
2 apartamentos por andar
2.380 m² de lazer
Spa com hidro e piscina térmica
O Centro de Balneário Camboriú é onde a vida acontece
O Maison Selenitá fica no Centro de BC. Se você busca viver no coração de Balneário Camboriú e no verdadeiro lifestyle da cidade, o Centro é um dos bairros ideais para isso. Além de ser o maior em extensão, ele também concentra as principais atrações, como restaurantes, beach clubs, bem como a Praia Central - o carro-chefe da “Dubai brasileira” - e seu marcante skyline. A praia passou a chamar a atenção de turistas na década de 60 e desde então vem recebendo investimentos e grandes empreendimentos. Sua orla é o epicentro da vida em Balneário, contando com alguns dos maiores edifícios do Brasil. Por ser uma das regiões mais movimentadas da cidade, o Centro possui uma infraestrutura completa, oferecendo muita praticidade e conveniência para quem decide morar lá.
Rua 1001, Centro, Balneário Camboriú, SC
290 m da Praia Central
260 m do Koch Express
400 m da Droga Raia
Empreendimento realizado pela administradora AS Ramos
A AS Ramos Empreendimentos é uma construtora atuante no mercado catarinense desde 1996, com presença em seis cidades. Sua atuação abrange projetos residenciais, comerciais e industriais, totalizando 24 empreendimentos entregues. A empresa se destaca pela gestão de obras aperfeiçoada, aplicando técnicas avançadas e otimizando recursos.
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Dúvidas frequentes sobre o Maison Selenitá
Qual o endereço do Maison Selenitá?
O endereço do Maison Selenitá é Rua 1001 - Centro, Balneário Camboriú - SC, 88330-756.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Maison Selenitá?
O Maison Selenitá tem apartamentos de 127, 147 e 159 m², com opções de 3 e 4 quartos.
Quando o Maison Selenitá será entregue?
A entrega dos apartamentos do Maison Selenitá está prevista para julho de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Maison Selenitá?
O Maison Selenitá tem na área de lazer salão de festas, playground, área de churrasqueiras, piscina adulto, brinquedoteca / espaço kids, espaço gourmet, piscina infantil, spa, piscina aquecida, cinema, sala de massagem e sala de jogos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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