Porto Esmeralda Exclusive Residence
Avenida Rodesindo Pavan, Praia do Estaleiro, Balneário Camboriú - SC
Entrega em Dezembro 2030
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Porto Esmeralda Exclusive Residence
Características
4 suítes
3 vagas
Banheiro com ventilação natural
Sala gourmet
Churrasqueira a carvão
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Porto Esmeralda Exclusive Residence
Porto Esmeralda Exclusive Residence: alto padrão na Praia do Estaleiro
O Porto Esmeralda Exclusive Residence é um empreendimento de alto padrão localizado na Praia do Estaleiro, uma das praias mais paradisíacas de Balneário Camboriú. Ele conta com amplos apartamentos de 190 a 300 m², 3 a 4 quartos, living integrado, cozinha gourmet, suíte master com closet e infraestrutura para banheira e amplas varandas. Os moradores do Porto Esmeralda Exclusive Residence terão acesso a piscina, espaço gourmet, academia e salão de festas, além de um espaço relax, solarium e um bar, totalizando 1.000 m². Exclusividade, conforto e calmaria são as palavras que definem o conceito por trás do Porto Esmeralda Exclusive Residence. Isso porque a Praia do Estaleiro é uma das praias mais reservadas e tranquilas do litoral catarinense, mesmo estando perto do agito do centro de Balneário Camboriú.
1000 m² de lazer
Frente mar
2 unidades por andar
4 torres de 3 andares
Localização do Porto Esmeralda Exclusive Residence
O Porto Esmeralda Exclusive Residence fica no canto sul da Praia do Estaleiro, na Avenida Rodesindo Pavan. Ela é conhecida por sua exclusividade, tranquilidade e visual paradisíaco, um verdadeiro recanto! Nessa localização, o empreendimento oferece apartamentos de frente para o mar. A Praia do Estaleiro recebeu o selo Bandeira Azul, um certificado internacional que identifica as melhores praias do mundo por oferecerem altos padrões de qualidade de água, areia, assim como infraestrutura e sustentabilidade.
Avenida Rodesindo Pavan, Praia do Estaleiro, Balneário Camboriú, SC
Frente mar
7 km do centro de BC
850 m do Armazém da Vila
Empreendimento realizado pela administradora AS Ramos
A AS Ramos Empreendimentos é uma construtora atuante no mercado catarinense desde 1996, com presença em seis cidades. Sua atuação abrange projetos residenciais, comerciais e industriais, totalizando 24 empreendimentos entregues. A empresa se destaca pela gestão de obras aperfeiçoada, aplicando técnicas avançadas e otimizando recursos.
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Dúvidas frequentes sobre o Porto Esmeralda Exclusive Residence
Qual o endereço do Porto Esmeralda Exclusive Residence?
O endereço do Porto Esmeralda Exclusive Residence é Avenida Rodesindo Pavan - Praia do Estaleiro, Balneário Camboriú - SC.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Porto Esmeralda Exclusive Residence?
O Porto Esmeralda Exclusive Residence tem apartamentos de 194, 202, 217, 228, 286 e 300 m², com opções de 4 quartos.
Quando o Porto Esmeralda Exclusive Residence será entregue?
A entrega dos apartamentos do Porto Esmeralda Exclusive Residence está prevista para dezembro de 2030.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Porto Esmeralda Exclusive Residence?
O Porto Esmeralda Exclusive Residence tem na área de lazer salão de festas, piscina adulto, espaço gourmet, espaço fitness / academia, piscina infantil, spa, deck molhado, espaço relax, piscina com borda infinita, solarium, bar e frente mar.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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