Opus
Rua 500, Centro, Balneário Camboriú - SC
Entrega em Dezembro 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Opus
Cotas a partir de R$ 1,65 milhãoVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
3 suítes
2 vagas
Varanda com churrasqueira
Banheiro com ventilação natural
Laje técnica
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Opus
Opus: apartamentos a preço de custo no Centro de BC
O Opus é um empreendimento idealizado pela RTeixeira, localizado no Centro de Balneário Camboriú. O projeto oferece apartamentos com 3 quartos e área de 146 m². Reunindo acabamento e design de alto padrão, também conta com apenas 1 apartamento por andar e unidades a preço de custo. O imóvel dispõe de 3 suítes, sendo 1 suíte master com closet, além de sacada gourmet com churrasqueira. A cozinha e o living são integrados, trazendo conceito aberto aos ambientes. O projeto entrega também 2 vagas de garagem por unidade. No lazer, o Opus disponibiliza piscina com deck molhado, deck seco com fireplace, salão de festas e sala de jogos. Os espaços comuns incluem ainda área de estar, espaço pet, playground, lounge e academia, formando um conjunto diversificado para diferentes atividades.
1 apartamendo por andar
Sacada gourmet com churrasqueira
Piscina com deck molhado
Academia
Localização do Opus
O Opus está localizado no Centro de Balneário Camboriú, região conhecida por ser o coração pulsante da cidade. O bairro reúne o melhor do lifestyle local, com fácil acesso a restaurantes, beach clubs e à famosa Praia Central, a apenas 850 metros do empreendimento. O Centro é o maior bairro em extensão e abriga o marcante skyline da cidade, com edifícios imponentes que se destacam na paisagem. A orla, revitalizada e moderna, é ponto de encontro para moradores e turistas, oferecendo opções de lazer ao ar livre. Além disso, a infraestrutura do bairro garante praticidade no dia a dia, já que supermercados, farmácias, escolas e serviços essenciais estão sempre por perto. A proximidade com a Terceira Avenida facilita a mobilidade e conecta rapidamente a outras áreas da cidade. Viver no Opus significa estar próximo aos principais pontos de interesse de Balneário Camboriú, aproveitando tudo o que o Centro oferece em termos de conveniência, lazer e qualidade de vida, em um dos endereços mais tradicionais e valorizados da região.
Rua 500, Centro, Balneário Camboriú, SC
850 m da Praia Central de BC
1 km do Balneário Shopping
1 km do Bistek Supermercados
Empreendimento realizado pela administradora RTeixeira
A RTeixeira atua na construção de imóveis residenciais de alto padrão em Balneário Camboriú desde 2003.
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Dúvidas frequentes sobre o Opus
Qual o endereço do Opus?
O endereço do Opus é Rua 500, 365 - Centro, Balneário Camboriú - SC, 88330-635.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Opus?
O Opus tem apartamentos de 146 m², com opções de 3 quartos.
Quando o Opus será entregue?
A entrega dos apartamentos do Opus está prevista para dezembro de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Opus?
O Opus tem na área de lazer salão de festas, playground, espaço fitness / academia, pet place, piscina, deck molhado e lounge.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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