Luminare Residencial
Avenida do Estado Dalmo Vieira, Centro, Balneário Camboriú - SC
Entrega em Dezembro 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Luminare Residencial
Cotas a partir de R$ 3,01 milhões
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
3 suítes
3 vagas
Varanda com churrasqueira
Varanda gourmet
Banheiro com ventilação natural
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Luminare Residencial
Luminare Residencial: plantas espaçosas na Avenida dos Estados
O Luminare Residencial Rausch está localizado na Avenida do Estado Dalmo Vieira, no Centro de Balneário Camboriú. Uma iniciativa da Aikon Construtora, o empreendimento conta com apartamentos de 157 a 386 m², de 3 ou 4 suítes. O empreendimento conta com um pavimento inteiro voltado ao lazer e utilidade. Por lá, estão a academia interna e externa, spa, quadra de areia, playground e brinquedoteca, piscina com raia, fireplace em formato de ilha, além de mais 10 espaços recreativos. Modernidade, conforto e design são fatores marcantes presentes nos espaços comuns do empreendimento.
Pet place
Quadra de beach tennis
Spa
Solarium
Localização do Luminare
O Luminare Residencial Rausch está em uma das principais avenidas de Balneário Camboriú, ao lado de farmácias, comércios, mercados e apenas 450 m de caminhada da praia central da Dubai Brasileira. Ou seja, por aqui você tem tudo que precisa sem tirar o carro da garagem. Localizado no Centro, um lugar onde a vida da Dubai Brasileira brilha, o bairro é sinal de facilidade, luxo e segurança. Já são poucos os terrenos disponíveis para construção na região, por isso a escassez de imóveis cresce cada dia mais.
Avenida do Estado Dalmo Vieira, Centro, Balneário Camboriú, SC
500 m da Praia Central
1,2 km do Atlântico Shopping
190 m do Angeloni
Empreendimento realizado pela administradora Aikon
A construtora Aikon, com operações em Itajaí e Balneário Camboriú, concentra-se em atender as demandas de um comprador contemporâneo interessado em design e conforto. A Aikon incorpora elementos modernos em seus empreendimentos, visando aprimorar o setor imobiliário na região.
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Dúvidas frequentes sobre o Luminare Residencial
Qual o endereço do Luminare Residencial?
O endereço do Luminare Residencial é Avenida do Estado Dalmo Vieira, 2461 - Centro, Balneário Camboriú - SC, 88330-075.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Luminare Residencial?
O Luminare Residencial tem apartamentos de 160, 207, 373 e 439 m², com opções de 3 quartos.
Quando o Luminare Residencial será entregue?
A entrega dos apartamentos do Luminare Residencial está prevista para dezembro de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Luminare Residencial?
O Luminare Residencial tem na área de lazer salão de festas, playground, área de churrasqueiras, piscina adulto, brinquedoteca / espaço kids, espaço gourmet, espaço fitness / academia, pet place, piscina infantil, spa, sala de jogos, deck molhado, solarium, quadra de beach tennis e preço de custo.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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