Iconic Praia Brava
Avenida Osvaldo Reis, Praia Brava, Itajaí - SC
Entrega em Dez/2031
Avenida Osvaldo Reis, Praia Brava, Itajaí - SC
Entrega em Dez/2031
Unidades habitacionais do Iconic Praia Brava
Cotas a partir de R$ 795 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
1 vaga
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Iconic Praia Brava
Lançamento da Alumbra na Praia Brava em parceria com a Housi
O Iconic Praia Brava é um lançamento idealizado pela Alumbra na Praia Brava, em Itajaí, com unidades de 1 a 2 quartos e áreas entre 33 e 70 m². O empreendimento ficará a 1,4 km do mar e tem parceria com a Housi, que atua na gestão focada em investidores e em modelos de aluguel de curto e longo prazo. O projeto conta com uma torre de 150 metros de altura e oferece vistas para a vegetação nativa e para o mar. Nas áreas de lazer, o Iconic Praia Brava inclui piscina estilo resort, fitness center, quadra de areia, playground e salão de festas, além de coworking e espaço para podcasts. Mais detalhes sobre o Iconic Praia Brava serão apresentados no lançamento, quando a Alumbra divulgará novas informações sobre o formato final do projeto.
Gestão Housi
Piscina estilo resort
Torre com 150 m de altura
Coworking e espaço podcast
Localização do Iconic Praia Brava
O Iconic Praia Brava está localizado na Avenida Osvaldo Reis, em Itajaí. A região é conhecida pelo ambiente tranquilo e pela boa infraestrutura urbana, com fácil acesso a serviços e comércio. A Praia Brava, a apenas 1,4 km, é um dos principais atrativos locais, combinando mar agitado, areia clara e uma atmosfera dinâmica. A divisa com a Praia dos Amores amplia as opções de lazer e contato com a natureza. A vizinhança conta com serviços essenciais muito próximos, como a Unimed ao lado do empreendimento, o Brasil Atacadista a 650 metros e o Supermercado Giassi a 1,7 km, facilitando o dia a dia. A área também reúne restaurantes, beach clubs e o Bravamall, que complementam a experiência urbana com conveniência e variedade de opções gastronômicas e de lazer, mantendo um equilíbrio entre infraestrutura e qualidade de vida.
Avenida Osvaldo Reis, Praia Brava, Itajaí, SC
1,4 km da Praia Brava
Ao lado da Unimed
650 m do Brasil Atacadista
Empreendimento realizado pela administradora Alumbra
A Alumbra é uma construtora e incorporadora focada em imóveis de alto padrão. Seu objetivo é inovar na construção civil, com ênfase em design disruptivo e excelência de qualidade. A empresa pratica governança rigorosa e transparência nas operações. A Alumbra se destaca pela sua abordagem inovadora, unindo inspiração global com um estilo próprio.
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Dúvidas frequentes sobre o Iconic Praia Brava
Qual o endereço do Iconic Praia Brava?
O endereço do Iconic Praia Brava é Avenida Osvaldo Reis - Praia Brava, Itajaí - SC, 88306-705.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Iconic Praia Brava?
O Iconic Praia Brava tem apartamentos de 34, 35, 40, 42, 47, 66 e 70 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Iconic Praia Brava será entregue?
A entrega dos apartamentos do Iconic Praia Brava está prevista para dezembro de 2031.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Iconic Praia Brava?
O Iconic Praia Brava tem na área de lazer salão de festas, playground, sauna, espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, piscina, sala de jogos, mercado, deck seco, redário, quadra de beach tennis, fireplace e bar molhado.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Iconic Praia Brava
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