Coastline
Conselheiro Júlio Kumm, Praia Brava, Itajaí - SC
Entrega em Junho 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Coastline
Cotas a partir de R$ 1,65 milhão
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
3 suítes
2 vagas
Banheiro com ventilação natural
Sala gourmet
Churrasqueira a carvão
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Coastline
Coastline: unidades a preço de custo na Praia Brava
O Coastline é um empreendimento a preço de custo localizado na Praia Brava, Itajaí, idealizado pela Gard. Ele oferece apartamentos de 3 quartos com metragem de 114 a 124 m², todos com churrasqueira e sacada. São 78 unidades distribuídas em uma torre de 24 pavimentos, com opções de plantas de até 132 m², incluindo duplex com piscina. O projeto conta com mais de 1.445 m² de lazer, trazendo estrutura completa para a prática de esportes e momentos de descanso. Os moradores têm acesso a uma academia, quadra de beach tênis, piscina adulto e infantil, além de um espaço gourmet e sala de jogos. O empreendimento dispõe de comodidades para o dia a dia, como bicicletário, delivery room, espaço pet, brinquedoteca e playground. Para momentos de relaxamento, o Coastline oferece um spa, sauna e wine bar.
Vista para o mar
78 unidades
Quadra de beach tennis
Wine bar
Localização do Coastline
O empreendimento Coastline está localizado na Praia Brava, em Itajaí, a apenas 400 m da praia, em uma região conhecida pelo mar propício a esportes aquáticos e pela faixa de areia extensa. A 1,2 km do Brava Mall e 1,4 km do Supermercado De Angelina, o bairro oferece uma infraestrutura completa, com fácil acesso a serviços, lazer e conveniência para o dia a dia. Além disso, a Praia Brava combina tranquilidade e lazer com beach clubs e áreas para esportes e passeios, sendo um destino que atende tanto famílias quanto praticantes de atividades ao ar livre.
Conselheiro Júlio Kumm, Praia Brava, Itajaí, SC
400 m da Praia Brava
1,2 km do Brava Mall
1,4 km do Supermercado De Angelina
Empreendimento realizado pela administradora Gard
A Gard é uma construtora localizada em Balneário Camboriú, orientada pela missão de oferecer empreendimentos que combinam qualidade e bom retorno sobre o investimento. A empresa busca superar expectativas, promovendo melhorias contínuas em seus processos. A Gard tem 2 empreendimentos entregues, 5 em construção e 1 lançamento.
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Dúvidas frequentes sobre o Coastline
Qual o endereço do Coastline?
O endereço do Coastline é Conselheiro Júlio Kumm, 460 - Praia Brava, Itajaí - SC, 88306-823.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Coastline?
O Coastline tem apartamentos de 114 e 124 m², com opções de 3 quartos.
Quando o Coastline será entregue?
A entrega dos apartamentos do Coastline está prevista para junho de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Coastline?
O Coastline tem na área de lazer salão de festas, playground, área de churrasqueiras, piscina adulto, brinquedoteca / espaço kids, sauna, espaço gourmet, espaço fitness / academia, pet place, bicicletário, piscina infantil, spa, espaço delivery, sala de jogos, deck molhado, mercado, solarium, quadra de beach tennis, vista mar e wine lounge.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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