Citrine
Rua João Bauer Júnior, Cabeçudas, Itajaí - SC
Futuro lançamento
Unidades habitacionais do Citrine
As plantas do futuro lançamento possuem 3 quartos.
Plantas ainda não divulgadas
3 quartos
Futuro lançamento
O Citrine ainda não foi lançado.
Mas nós podemos enviar todos os detalhes para você assim que mais informações forem divulgadas.
*Todas as informações deste empreendimento são preliminares, com o objetivo de informar a potenciais clientes interessados para o lançamento futuro. Detalhes serão confirmados no momento do lançamento.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Empreendimento realizado pela administradora Gard
A Gard é uma construtora localizada em Balneário Camboriú, orientada pela missão de oferecer empreendimentos que combinam qualidade e bom retorno sobre o investimento. A empresa busca superar expectativas, promovendo melhorias contínuas em seus processos. A Gard tem 2 empreendimentos entregues, 5 em construção e 1 lançamento.
Citrine: 1.600 m² de lazer a 270 m da Praia de Cabeçudas
O empreendimento Citrine, idealizado pela Gard, está situado em Cabeçudas, Itajaí, a apenas 270 metros do mar. Com apartamentos que variam de 123 a 374 m², todos com 3 suítes, o Citrine oferece uma vista para o mar e varanda com churrasqueira, perfeita para momentos de descontração em família ou entre amigos. O empreendimento é composto por 2 torres de 17 andares, totalizando 76 apartamentos. A estrutura foi pensada para garantir o máximo de conforto aos moradores, sem abrir mão de um design moderno e sofisticado. No que diz respeito à área de lazer, o Citrine se destaca pela diversidade e qualidade das opções disponíveis. Com um total de 1.600 m² dedicados ao lazer, o empreendimento oferece academia, brinquedoteca, espaço gourmet e piscina coberta e descoberta (tanto para adultos quanto para crianças), Além disso, há também playground, pub, quadra de beach tennis, quiosque, rooftop, sala de jogos, salão de festas, sauna úmida e spa. Vale ressaltar também que a área de lazer é separada das torres residenciais, garantindo assim maior privacidade e tranquilidade aos moradores.
1.600 m² de lazer em torre separada
Piscina coberta
Sacada com churrasqueira
Quadra de beach tennis
Localização do Citrine
O Citrine está localizado na esquina da Rua João Bauer Júnior com a Rua José Menescau do Monte, no em Cabeçudas, Itajaí. Conhecido por sua praia de águas calmas e cristalinas, o bairro é predominantemente residencial, oferecendo tranquilidade e qualidade de vida aos seus moradores. A apenas 270 metros da Praia de Cabeçudas, o empreendimento proporciona fácil acesso a uma das mais belas paisagens da região. Cabeçudas destaca-se pela sua localização estratégica, com fácil acesso a Balneário Camboriú e Itajaí, além de estar próximo à Avenida Osvaldo Reis, facilitando a mobilidade. A região é rica em opções gastronômicas, com restaurantes que oferecem culinárias diversas, atraindo tanto moradores quanto visitantes. A proximidade de 1,7 km do Giassi Supermercados também garante comodidade nas compras do dia a dia. Para os amantes da natureza, o Parque Natural do Atalaia, a apenas 2,5 km, é uma excelente opção para passeios ao ar livre e contato com a fauna e flora locais. Além disso, a Praia Brava, situada a 1,8 km, é um ponto de interesse para quem busca lazer e diversão, com suas águas propícias para o surfe e outros esportes aquáticos. Cabeçudas é uma região em desenvolvimento, com perspectivas de novos investimentos, como a futura via que ligará o bairro à Praia Brava. Essa característica faz com que o valor do metro quadrado seja mais acessível, tornando o bairro uma opção atrativa para morar ou investir. O Citrine, inserido nesse contexto, reflete a beleza natural e a sofisticação da região.
Rua João Bauer Júnior, Cabeçudas, Itajaí, SC
270 m da Praia de Cabeçudas
1,7 km do Giassi Supermercados
Fácil acesso a Av. Osvaldo Reis
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Dúvidas frequentes sobre o Citrine
Qual o endereço do Citrine?
O endereço do Citrine é Rua João Bauer Júnior, 267 - Cabeçudas, Itajaí - SC, 88306-480.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Citrine?
O Citrine tem apartamentos de 123, 128, 130, 177, 189, 244, 247, 255, 350 e 374 m², com opções de 3 quartos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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