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Celina Garden Residence, da Pioneira

Celina Garden Residence

Logo do empreendimento Celina Garden Residence.
Celina Garden Residence, da Pioneira

Quer conhecer mais do Celina Garden Residence?


Rua Antônio Bitencourt, Pioneiros, Balneário Camboriú - SC

Entrega em Dezembro 2027

Imóvel a preço de custo


Unidades habitacionais do Celina Garden Residence

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Cotas do investimento


Apenas 1 unidade disponível

Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.

Entenda como funciona:

Características

4 suítes

2 vagas

Varanda com churrasqueira

Varanda gourmet

Banheiro com ventilação natural

*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.

*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.

*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.

*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.

*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.


Sinta a experiência de investir no Celina Garden Residence

Celina Garden: sofisticação e conforto no bairro Pioneiros

O Celina Garden Residence, idealizado pela Pioneira, está localizado no bairro Pioneiros em Balneário Camboriú. Seu projeto arquitetônico, desenvolvido por Helvys Zermiani, integra elementos da natureza em seu design, destacando-se por sua altura de 160 metros. As unidades variam de 178 a 409 m² e estão a apenas 550 metros do mar. As áreas de lazer do Celina Garden incluem uma academia com área externa, salão de beleza, brinquedoteca, sala de massagem, sauna, dois spas externos, e uma piscina principal com diversas funcionalidades como raia, espelho d’água, spa de massagem e bar molhado. Além disso, o empreendimento conta com piscina infantil com salão de festas kids, playground, quadra de esportes, espaço pet, espaço gourmet, espaço snooker pub, espaço poker pub, espaço pizza e churrasco, e um salão de festas para 100 pessoas.

160 m de altura

Vista para o mar e montanhas

Espaço gourmet com piscina

Sauna e spas

Pioneiros: o charme e praticidade da Barra Norte

O Celina Garden Residence está localizado no bairro Pioneiros, Balneário Camboriú. Este bairro estende-se da rua 2001 até a Estrada da Rainha, oferecendo vistas espetaculares e acesso direto a uma das joias da cidade: a FG Big Wheel. Para quem deseja moradia com cenário de cartão postal e facilidades urbanas, Pioneiros é a escolha perfeita. A área também é conhecida como Barra Norte, o que a torna ainda mais especial por sua proximidade com o mar e opções de lazer. Para os interessados em praticidade e qualidade de vida, morar no Pioneiros significa ter à disposição uma infraestrutura completa. O bairro não só facilita o acesso a outras partes da cidade com suas vias rápidas, mas também permite que seus moradores realizem as atividades cotidianas a pé. Supermercados, escolas, centros médicos e opções de entretenimento estão todos ao alcance, fazendo do Pioneiros uma localização privilegiada para quem busca comodidade e beleza em Balneário Camboriú.

Rua Antônio Bitencourt, Pioneiros, Balneário Camboriú, SC

550 m da Praia Central

350 m da Farmácia São João

700 m da Roda Gigante

Empreendimento realizado pela administradora Pioneira

A Pioneira Empreendimentos, ativa desde 2011, se fundamenta na credibilidade, solidez e tradição no ramo da construção civil, oferecendo imóveis de alto padrão. Com foco na qualidade, inovação, comprometimento, solidez e sustentabilidade, a Pioneira busca antecipar tendências e selecionar locais estratégicos para seus empreendimentos, visando a satisfação dos clientes e o crescimento sustentado.

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Dúvidas frequentes sobre o Celina Garden Residence

  • Qual o endereço do Celina Garden Residence?

    O endereço do Celina Garden Residence é Rua Antônio Bitencourt, 199 - Pioneiros, Balneário Camboriú - SC, 88331-090.

  • Quais são os tamanhos dos apartamentos no Celina Garden Residence?

    O Celina Garden Residence tem apartamentos de 211, 322, 360 e 483 m², com opções de 4 e 6 quartos.

  • Quando o Celina Garden Residence será entregue?

    A entrega dos apartamentos do Celina Garden Residence está prevista para dezembro de 2027.

  • Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Celina Garden Residence?

    O Celina Garden Residence tem na área de lazer salão de festas, playground, área de churrasqueiras, piscina adulto, brinquedoteca / espaço kids, espaço gourmet, piscina infantil e spa.

  • O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?

    Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.

  • Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?

    A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.

  • Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?

    A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.

  • Para quem é indicado imóvel a preço de custo?

    Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.

  • Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?

    A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.

*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.

*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.

*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.

*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.

*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.


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