Celina Garden Residence
Rua Antônio Bitencourt, Pioneiros, Balneário Camboriú - SC
Entrega em Dezembro 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Celina Garden Residence
Cotas a partir de R$ 3,30 milhões
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
4 suítes
2 vagas
Varanda com churrasqueira
Varanda gourmet
Banheiro com ventilação natural
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Celina Garden Residence
Celina Garden: sofisticação e conforto no bairro Pioneiros
O Celina Garden Residence, idealizado pela Pioneira, está localizado no bairro Pioneiros em Balneário Camboriú. Seu projeto arquitetônico, desenvolvido por Helvys Zermiani, integra elementos da natureza em seu design, destacando-se por sua altura de 160 metros. As unidades variam de 178 a 409 m² e estão a apenas 550 metros do mar. As áreas de lazer do Celina Garden incluem uma academia com área externa, salão de beleza, brinquedoteca, sala de massagem, sauna, dois spas externos, e uma piscina principal com diversas funcionalidades como raia, espelho d’água, spa de massagem e bar molhado. Além disso, o empreendimento conta com piscina infantil com salão de festas kids, playground, quadra de esportes, espaço pet, espaço gourmet, espaço snooker pub, espaço poker pub, espaço pizza e churrasco, e um salão de festas para 100 pessoas.
160 m de altura
Vista para o mar e montanhas
Espaço gourmet com piscina
Sauna e spas
Pioneiros: o charme e praticidade da Barra Norte
O Celina Garden Residence está localizado no bairro Pioneiros, Balneário Camboriú. Este bairro estende-se da rua 2001 até a Estrada da Rainha, oferecendo vistas espetaculares e acesso direto a uma das joias da cidade: a FG Big Wheel. Para quem deseja moradia com cenário de cartão postal e facilidades urbanas, Pioneiros é a escolha perfeita. A área também é conhecida como Barra Norte, o que a torna ainda mais especial por sua proximidade com o mar e opções de lazer. Para os interessados em praticidade e qualidade de vida, morar no Pioneiros significa ter à disposição uma infraestrutura completa. O bairro não só facilita o acesso a outras partes da cidade com suas vias rápidas, mas também permite que seus moradores realizem as atividades cotidianas a pé. Supermercados, escolas, centros médicos e opções de entretenimento estão todos ao alcance, fazendo do Pioneiros uma localização privilegiada para quem busca comodidade e beleza em Balneário Camboriú.
Rua Antônio Bitencourt, Pioneiros, Balneário Camboriú, SC
550 m da Praia Central
350 m da Farmácia São João
700 m da Roda Gigante
Empreendimento realizado pela administradora Pioneira
A Pioneira Empreendimentos, ativa desde 2011, se fundamenta na credibilidade, solidez e tradição no ramo da construção civil, oferecendo imóveis de alto padrão. Com foco na qualidade, inovação, comprometimento, solidez e sustentabilidade, a Pioneira busca antecipar tendências e selecionar locais estratégicos para seus empreendimentos, visando a satisfação dos clientes e o crescimento sustentado.
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Dúvidas frequentes sobre o Celina Garden Residence
Qual o endereço do Celina Garden Residence?
O endereço do Celina Garden Residence é Rua Antônio Bitencourt, 199 - Pioneiros, Balneário Camboriú - SC, 88331-090.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Celina Garden Residence?
O Celina Garden Residence tem apartamentos de 178, 210, 211, 322, 360 e 483 m², com opções de 4 e 6 quartos.
Quando o Celina Garden Residence será entregue?
A entrega dos apartamentos do Celina Garden Residence está prevista para dezembro de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Celina Garden Residence?
O Celina Garden Residence tem na área de lazer salão de festas, playground, área de churrasqueiras, piscina adulto, brinquedoteca / espaço kids, sauna, espaço gourmet, espaço fitness / academia, piscina infantil, spa, miniquadra, espaço beleza, pub, deck molhado, forno de pizza, solarium, fireplace e gourmet privativo com piscina.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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