Rua José Batista Rosa, Trindade, Florianópolis - SC
Entrega em Fevereiro 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Alto Montreal
Cotas do investimento
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Laje técnica
Varanda tradicional
Banheiro com ventilação mecânica
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Alto Montreal
Alto Montreal: apartamentos a preço de custo na Trindade, Florianópolis
O Alto Montreal é uma iniciativa da Brognoli, trazendo à Trindade, em Florianópolis, um conceito moderno em moradia. Este empreendimento se destaca por oferecer apartamentos de 1 quarto a preço de custo, com áreas variando de 33 a 60 m², projetadas para atender às necessidades atuais de conforto e praticidade. Localizado numa região estratégica de Florianópolis, o Alto Montreal beneficia-se de sua proximidade com centros comerciais, hospitais e à UFSC, trazendo praticidade ao dia a dia. O projeto arquitetônico, assinado pela Pinheiro e Serrano Fonseca Arquitetura, oferece aos moradores uma gama completa de áreas de lazer, incluindo um espaço gourmet, academia, espaço zen com ofurô, espaço parrilla, fireplace, coworking, além de infraestrutura moderna com smart locker, tomadas para toalheiros elétricos e infraestrutura para carga de carro elétrico.
Fireplace
Espaço gourmet
Academia
Coworking
Trindade: Conforto, Cultura e Qualidade de Vida
O Alto Montreal está localizado no bairro Trindade em Florianópolis. Especialmente popular entre os jovens estudantes da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), o bairro se destaca também por sua qualidade de vida e segurança. É o segundo bairro mais populoso da capital catarinense e oferece variedade de serviços e comércios. Para quem gosta de atividades ao ar livre, a Lagoa da Conceição e a Praia Mole estão a menos de 15 km de distância. Além disso, a Avenida Beira Mar Norte, um dos cartões postais de Florianópolis, também está nas proximidades, permitindo que os moradores desfrutem de caminhadas, passeios e exercícios físicos à beira-mar. O bairro é uma verdadeira central de entretenimento e educação, com shopping centers e é sede da UFSC, que é a maior universidade federal do estado. Com tantas vantagens, não é à toa que Trindade está em franco crescimento, atraindo cada vez mais pessoas em busca de uma vida com qualidade, comodidade e segurança.
Rua José Batista Rosa, Trindade, Florianópolis, SC
1,5 km do Shopping Villa Romana
1,5 km do Imperatriz
1,6 km da UFSC
Empreendimento realizado pela administradora Brognoli
A Brognoli Construções, integrante do Grupo Brognoli, foi fundada em 1955 por Thales Brognoli. Esta empresa, com mais de 65 anos de trajetória, consolidou-se no setor imobiliário da Grande Florianópolis, abrangendo desde locações até vendas, e complementando seus serviços com assessoria jurídica, manutenção e reforma de imóveis. Em 2000, a companhia expandiu suas atividades para o segmento de construção, refletindo o compromisso contínuo do grupo com inovação e empreendedorismo.
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Dúvidas frequentes sobre o Alto Montreal
Qual o endereço do Alto Montreal?
O endereço do Alto Montreal é Rua José Batista Rosa, 60 - Trindade, Florianópolis - SC, 88036-150.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Alto Montreal?
O Alto Montreal tem apartamentos de 40, 41, 46 e 53 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Alto Montreal será entregue?
A entrega dos apartamentos do Alto Montreal está prevista para fevereiro de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Alto Montreal?
O Alto Montreal tem na área de lazer área de churrasqueiras e espaço gourmet.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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