Rua José Batista Rosa, Trindade, Florianópolis - SC
Entrega em Mar/2028
Apenas 3 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Nenhuma unidade disponível
Todas as cotas destas unidades habitacionais já foram adquiridas
Todas as cotas destas unidades habitacionais já foram adquiridas
Outros sócios podem estar vendendo suas cotas. Nós buscamos para você:
Nenhuma unidade disponível
Todas as cotas destas unidades habitacionais já foram adquiridas
Todas as cotas destas unidades habitacionais já foram adquiridas
Outros sócios podem estar vendendo suas cotas. Nós buscamos para você:
Nenhuma unidade disponível
Todas as cotas destas unidades habitacionais já foram adquiridas
Todas as cotas destas unidades habitacionais já foram adquiridas
Outros sócios podem estar vendendo suas cotas. Nós buscamos para você:
Nenhuma unidade disponível
Todas as cotas destas unidades habitacionais já foram adquiridas
Todas as cotas destas unidades habitacionais já foram adquiridas
Outros sócios podem estar vendendo suas cotas. Nós buscamos para você:
Nenhuma unidade disponível
Todas as cotas destas unidades habitacionais já foram adquiridas
Todas as cotas destas unidades habitacionais já foram adquiridas
Outros sócios podem estar vendendo suas cotas. Nós buscamos para você:
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Não encontrou o imóvel certo?
Trabalhamos com todos os imóveis novos de Florianópolis e sempre direto com a construtora.
Descreva o imóvel que você busca e enviaremos opções em seguida:
O Alto Montreal é uma iniciativa da Brognoli, trazendo à Trindade, em Florianópolis, um conceito moderno em moradia. Este empreendimento se destaca por oferecer apartamentos de 1 quarto a preço de custo, com áreas variando de 33 a 60 m², projetadas para atender às necessidades atuais de conforto e praticidade. Localizado numa região estratégica de Florianópolis, o Alto Montreal beneficia-se de sua proximidade com centros comerciais, hospitais e à UFSC, trazendo praticidade ao dia a dia. O projeto arquitetônico, assinado pela Pinheiro e Serrano Fonseca Arquitetura, oferece aos moradores uma gama completa de áreas de lazer, incluindo um espaço gourmet, academia, espaço zen com ofurô, espaço parrilla, fireplace, coworking, além de infraestrutura moderna com smart locker, tomadas para toalheiros elétricos e infraestrutura para carga de carro elétrico.
Fireplace
Espaço gourmet
Academia
Coworking
O empreendimento Alto Montreal está localizado na Rua José Batista Rosa, no bairro Trindade, em Florianópolis. A região é uma das mais conhecidas da capital e reúne perfil residencial, vida universitária e boa oferta de serviços no dia a dia. A Trindade é especialmente ligada à Universidade Federal de Santa Catarina, o que traz movimento, diversidade e opções voltadas a estudantes, profissionais e moradores da região. O bairro também conta com comércios, mercados, farmácias, restaurantes e serviços essenciais em suas proximidades. Outro ponto relevante é a facilidade de acesso a diferentes áreas de Florianópolis. A localização permite deslocamentos práticos para a região central, para a Avenida Beira-Mar Norte e para bairros vizinhos, além de estar conectada a importantes vias da cidade. Entre os principais pontos de interesse próximos estão a UFSC, shopping centers, a Avenida Beira-Mar Norte e áreas de lazer ao ar livre. Para quem busca contato com a natureza, a Lagoa da Conceição e a Praia Mole ficam a menos de 15 km, ampliando as opções de passeio nos momentos livres.
Alto MontrealRua José Batista Rosa, 60, Trindade, Florianópolis, SC
1,5 km do Shopping Villa Romana
1,5 km do Imperatriz
1,6 km da UFSC
Escolha o melhor dia e horário e faça uma visita presencial ou por videochamada.
A Brognoli Construções, integrante do Grupo Brognoli, foi fundada em 1955 por Thales Brognoli. Esta empresa, com mais de 65 anos de trajetória, consolidou-se no setor imobiliário da Grande Florianópolis, abrangendo desde locações até vendas, e complementando seus serviços com assessoria jurídica, manutenção e reforma de imóveis. Em 2000, a companhia expandiu suas atividades para o segmento de construção, refletindo o compromisso contínuo do grupo com inovação e empreendedorismo.
Conheça os empreendimentos da administradora BrognoliAtendimento especializado
Ajudamos você a fazer a melhor compra. Tire suas dúvidas agora!
O endereço do Alto Montreal é Rua José Batista Rosa, 60 - Trindade, Florianópolis - SC, 88036-150.
O Alto Montreal tem apartamentos de 33, 40, 41, 45, 46, 52 e 53 m², com opções de 1 quarto.
A entrega dos apartamentos do Alto Montreal está prevista para março de 2028.
O Alto Montreal tem na área de lazer área de churrasqueiras, espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, espaço yoga / zen e fireplace.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
O que achou deste empreendimento? Compartilhe sua opinião e ajude outras pessoas.
A MySide é a única 100% focada apenas no comprador. Somos uma imobiliária especializada na venda de apartamentos novos e na planta, oferecendo todos os imóveis da região e conectando você às melhores oportunidades com o suporte dos nossos Personal Shopper Imobiliários.
Imóvel a preço de custo
Edifício na Trindade, Florianópolis
3 opções de plantas
1 quarto
36–44 m²
Cotas a partir de R$ 423 mil
Ver apartamentos do Imob Trindade On (abre em nova aba)
Novo lançamento
Edifício na Trindade, Florianópolis
1 opção de planta
1 quarto
36 m²
A partir de R$ 477 mil
Edifício na Trindade, Florianópolis
5 opções de plantas
1 quarto
40–67 m²
A partir de R$ 526 mil
Ver apartamentos
Imóvel a preço de custo
Edifício na Trindade, Florianópolis
1 opção de planta
1 quarto
47 m²
Cotas a partir de R$ 550 mil
Futuro lançamento
Edifício na Trindade, Florianópolis
4 opções de plantas
1 quarto
36–60 m²
Preço não divulgado
Ver apartamentos
Imóvel a preço de custo
Edifício na Trindade, Florianópolis
2 opções de plantas
1 quarto
49–61 m²
Cotas a partir de R$ 567 mil
Imóvel a preço de custo
Edifício na Trindade, Florianópolis
1 opção de planta
1 quarto
64 m²
Cotas a partir de R$ 591 mil
Edifício na Trindade, Florianópolis
9 opções de plantas
1 quarto
36–68 m²
A partir de R$ 633 mil
Ver apartamentos
Na planta
