Mudar de cidade: como planejar e por onde começar?
Mudar de cidade é uma decisão que envolve muito mais do que apenas empacotar as coisas e partir. Antes de dar esse passo, é fundamental entender o custo de vida, a segurança, as opções de transporte e, claro, as oportunidades de moradia e de investimentos.
Se você está planejando essa mudança, seja para estudar, trabalhar ou viver uma nova experiência, este guia vai te ajudar em todos os detalhes de como planejar a mudança para uma nova cidade.
Aqui, reuni dicas reais e únicas (que vão direto ao ponto!) para facilitar sua transição e garantir que você faça escolhas inteligentes ao decidir seu novo lar.
Dicas de ouro do especialista Lucas Bagatim
- Faça um planejamento financeiro: é importante ter um orçamento reserva de ao menos 4 meses para a mudança, primeiros meses de moradia na cidade e imprevistos.
- Fique atento aos picos de preço: municípios litorâneos, por exemplo, costumam registrar um aumento nos valores dos aluguéis durante a temporada de verão. Por isso, se possível, realize a mudança em períodos de menor demanda, quando os preços tendem a ser mais baixos.
- Divisão de aluguel: se você está se mudando para estudar, é comum encontrar mais opções para dividir o aluguel. Assim você pode reduzir os custos e, ao mesmo tempo, ampliar seu círculo de amizades.
- Primeiro, alugue: se você ainda não conhece bem a região, vale a pena começar alugando. Assim, depois de um tempo morando lá, você vai ter uma ideia melhor de como é o lugar e, se gostar, pode comprar com mais confiança, evitando problemas.
- Valorização: por fim, se você decidiu comprar um imóvel após conhecer bem a cidade, vale a pena considerar imóveis na planta. Eles tendem a valorizar mais com o tempo, o que pode resultar em um retorno maior caso você decida vender no futuro.
1. Calcule o custo de vida da cidade para onde está pensando mudar
Uma das primeiras perguntas que você deve fazer ao escolher uma nova região para morar é sobre o custo de vida. Isso porque o valor para manter uma boa qualidade de vida varia de um lugar para outro, influenciado por diversos fatores.
Confira um exemplo completo de comparação entre duas cidades; viver em Cascavel (PR) é bem diferente de viver em Florianópolis (SC). Segundo dados do Expatistan, o custo de vida em Cascavel é 35% mais barato do que em Florianópolis.
Em números, isso significa que, para uma pessoa que mora sozinha, o custo mensal em Cascavel gira em torno de R$ 4.084, enquanto em Florianópolis esse valor sobe para R$ 7.636, ou seja, R$ 3.552 a mais.
Esse impacto no custo de vida é causado por uma combinação de fatores, como infraestrutura, qualidade de vida, urbanização, segurança, disponibilidade de serviços e o preço da moradia.
Cascavel é o quinto município mais populoso do estado. Tem cerca de 348 mil habitantes e um Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) de 0,782.
Por outro lado, Florianópolis, a capital de Santa Catarina, tem 537 mil habitantes. Seu IDHM de 0,847, uma das cidades com maior qualidade de vida do estado (e do Brasil!).
Tomando Florianópolis como exemplo é possível entender melhor o impacto desses fatores. A cidade fica em um dos estados mais seguros do Brasil. Além disso, tem um dos metros quadrados mais caros do país.
Em Florianópolis, o valor médio do metro quadrado na venda residencial é de R$ 11.704 (dados de dezembro de 2024). Isso faz da cidade a 5ª mais cara entre as 56 monitoradas pelo Índice Fipezap. Tudo isso impacta também no custo de vida da região.
Vale mais a pena alugar ou comprar?
O custo de vida também inclui o custo a moradia. Então, se você está em dúvida entre comprar ou alugar, pode ficar tranquilo, que essa é uma dúvida muito comum.
De maneira geral, o melhor critério para decidir é o seguinte: alugue se seus planos ainda não estão claros. Compre se você souber exatamente o que quer para os próximos anos ou se for um objetivo pessoal.
No caso do aluguel, você tem mais flexibilidade para mudar de bairro ou até de cidade com facilidade. Então, se você está indo para um novo município e não conhece muito bem o local, alugar pode ser a melhor opção.
Mas, se você já sabe onde quer morar, é importante avaliar sua situação financeira. Depois, comece a pesquisar imóveis à venda no destino que você escolheu.
2. Conheça a qualidade de vida da cidade, incluindo níveis de saneamento, saúde e educação
Mas como saber se um local oferece isso? É possível ter as respostas com alguns indicadores. Escolhi alguns dados que você pode conferir antes de se mudar. Fica a dica:
- O IDHM é um número que varia entre 0,00 até 1. Quanto mais próximo de 1 maior o desenvolvimento humano da região. Esse índice é calculado com base em três pilares principais: longevidade, educação e renda.
- Além disso, qualidade de vida também inclui saúde e saneamento básico. Se você está planejando se mudar e deseja saber mais sobre a qualidade do saneamento local, uma boa opção é consultar o Índice de Saneamento Básico do Trata Brasil. Nesse portal, você pode acessar informações detalhadas sobre o saneamento em todas as cidades do Brasil.
Esses indicadores vão te ajudar a decidir com mais clareza e a escolher um lugar que realmente faça sentido para você.
3. Confira a segurança nesta cidade
Esse tópico, assim como os outros, reflete como é importante pesquisar e entender tudo sobre o destino antes de tomar sua decisão.
A segurança do local onde você pretende morar, além de impactar diretamente a qualidade de vida, também é uma informação importante para quem deseja investir na região.
Cidades maiores, por exemplo, costumam ter índices de violência mais altos. Por isso, antes de se mudar, veja qual é a taxa de criminalidade, observe aspectos como a iluminação das ruas, a presença do policiamento e até converse com os moradores para entender melhor o ambiente.
→ Além disso, verificar quais são as cidades mais seguras do Brasil pode ser um bom ponto de partida.
4. Conheça a região antes de mudar
Sim, todos os aspectos que você deve considerar ao se mudar para um novo município, mesmo com os dados e indicadores, ficam muito mais claros quando você vê tudo ao vivo.
Ou seja, se puder, visite a nova cidade antes da mudança!
Isso vai te ajudar não só a decidir se o município é a ideal, mas também a observar os bairros, ver quais têm mais comodidades, valorização, ou o melhor fluxo de trânsito. Assim, você consegue escolher o melhor bairro para morar.
5. Veja as opções de transporte e mobilidade que a cidade (e os bairros) oferecem
Ter linhas de ônibus que passam pelo bairro, um fluxo de trânsito mais tranquilo e ciclovias são alguns dos pontos que ajudam a melhorar a mobilidade de um município.
Então, observe:
- As linhas de ônibus atendem bem as principais regiões da cidade?
- Existem ciclovias ou ciclofaixas para quem anda de bicicleta?
- Há metrô?
- Há uma boa infraestrutura para pedestres, como calçadas em bom estado?
- Há bairros que enfrentam congestionamentos em horários de pico?
- A localidade possui opções alternativas como bicicletas ou patinetes compartilhados?
- Ou aplicativos para motoristas?
- Todos esses aspectos podem influenciar seus deslocamentos diários.
Dica: o ideal é que você avalie sua rotina, anote os principais bairros e lugares que vai frequentar, como trabalho, faculdade e mercados, e depois verifique as opções de transporte entre eles para planejar sua rota.
6. A cidade é um bom lugar para comprar imóveis?
Aqui vai uma dica extra: se você está pensando em se mudar e decidiu comprar um imóvel, é importante ficar atento à valorização da região.
Algumas localidades se destacam mais do que outras na hora de comprar imóveis, por apresentarem um índice de valorização maior.
Isso significa que, caso você decida se mudar e vender o imóvel no futuro, as chances de obter um bom retorno financeiro dependendo da região são maiores.
7. Como planejar a mudança?
Agora que você já sabe tudo que deve considerar para mudar de cidade, vamos para a parte mais prática: como planejar a mudança?
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