Moradia por assinatura: uma nova forma de aluguel
Investir ou alugar imóveis nunca foi tão inovador e prático quanto com a moradia por assinatura. Este novo modelo de aluguel, inspirado na flexibilidade de serviços por assinatura, como Netflix, responde às necessidades do mercado imobiliário por opções flexíveis e inteligentes de moradia.
Nesse modelo de "moradia sob demanda", o aluguel se torna algo menos burocrático, viável e com espaços pensados para esse fim, elevando a praticidade tanto para inquilinos como para investidores.
Mas o modelo, apesar de novo, já é uma tendência em diversas cidades brasileiras. Uma prova de sua expansão é que os empreendimentos com imóveis por assinatura já estão disponíveis em mais de 120 cidades do Brasil.
O que é uma moradia por assinatura?
A moradia por assinatura é um modelo de aluguel flexível que facilita para quem quer morar, com locação menos burocrática, para quem quer alugar, com a administração completa do imóvel, e para quem quer construir, agregando valor para o empreendimento.
A iniciativa de alugar moradias por assinatura no Brasil teve início com a Housi, uma startup de tecnologia e expertise em mercado imobiliário, com foco em oferecer moradias inteligentes.
Vantagens da moradia por assinatura
Para mostrar as vantagens, vamos usar os benefícios disponibilizados pela Housi, a startup que iniciou esse modelo de moradia inteligente no país.
A empresa, que nasceu em 2019, é a 1ª plataforma de moradia por assinatura também no mundo. Está presente em 120 cidades, conta com mais de 300 incorporadoras parceiras e 70 milhões de moradias pelo Brasil.
Porém, além dela, também há outras empresas que oferecem esse serviço, como a Yuca.
Vantagens para quem busca um imóvel para morar
Para quem busca um imóvel para morar, a Housi ajuda na locação flexível, sem burocracia e pelo tempo que quiser, sem fiador, e podendo ser de dias, meses ou anos.
Todos os apartamentos já estão prontos para morar, disponíveis para a mudança em até 48h após a reserva.
A comodidade também está nas áreas de lazer dos condomínios, já que os apartamentos fazem parte de empreendimentos com pegada de ecossistema. Ou seja, um empreendimento que funciona como uma espécie de bairro, com acesso a serviços diversos e marcas parceiras, tudo conectado e disponível no aplicativo da Housi.
Vantagens para quem quer investir em imóveis para alugar
Já para quem investe em um imóvel para alugar administrado pela Housi, o foco da empresa é cuidar e facilitar todo o processo de locação, desde a entrega do apartamento até a administração do aluguel, oferecendo uma rentabilidade acima do mercado e gestão completa da unidade.
Além disso, a Housi também oferece serviço de decoração, entregando o apartamento pronto para alugar, com máxima eficiência e custo benefício, ou seja, com uma decoração de alta durabilidade e baixa manutenção.
Vantagens para quem quer construir
Para tudo isso ser possível, os próprios empreendimentos também precisam contar com toda uma infraestrutura e inteligência específica. Assim, a Housi também trabalha com as incorporadoras para definir toda a estrutura do prédio, incluindo as áreas de lazer.
A parceria com a incorporadora, então, agrega mais valor ao empreendimento, tornando-o mais atrativo para os compradores.
Comparativo: moradia por assinatura vs aluguel tradicional
Enquanto o aluguel tradicional se envolve em burocracias e compromissos de longo prazo, a moradia por assinatura oferece uma alternativa moderna.
Esta modalidade se destaca pela agilidade na locação e cancelamento de contratos, o que é especialmente atraente para o público jovem e dinâmico, que valoriza mobilidade e conveniência e não quer se comprometer com um aluguel de longo prazo.
Porém, vale ressaltar que a moradia por assinatura geralmente envolve mensalidades mais altas e espaços menores, o que pode ser uma desvantagem considerável para famílias maiores.
Studios, flats e moradia por assinatura: oportunidade de investimento
Apartamentos do tipo studio e flat são ideias para o modelo de assinatura, principalmente por sua funcionalidade e apelo a um amplo perfil de inquilinos.
O flat é um imóvel mais compacto e, de modo geral, sem divisórias, ideal para pessoas mais dinâmicas, que passam mais tempo em outros ambientes do condomínio ou possuem muitos afazeres fora do prédio.
Para investidores, são opções que representam uma oportunidade única de diversificar portfólios e capitalizar sobre a crescente demanda por moradia flexível.
Interessado em apartamentos no estilo flat? Temos um conteúdo completo sobre os melhores flats disponíveis em Goiânia.
Confira também alguns empreendimentos com venda de apartamentos com a parceria da Housi:
1. Volt C-220, Goiânia (GO)
O Volt C-220 é um empreendimento moderno no Jardim América, uma das opções de apartamentos à venda em Goiânia. Localizado ao lado da Praça C-220 e próximo ao Parque Vaca Brava, o projeto oferece fácil acesso a serviços, lazer e conveniências da região.
Conta com studios de cerca de 40 m² e apartamentos de 2 suítes entre 64 e 70 m², com plantas inteligentes e foco no aproveitamento de espaço. O empreendimento também integra a proposta de moradia por assinatura com a Housi, permitindo locações flexíveis e maior potencial de rentabilidade.
Entre os diferenciais estão lazer completo, coworking, academia, piscina climatizada, lavanderia compartilhada, minimercado e soluções tecnológicas que facilitam a rotina.
2. Futura Flats by Housi, Itapema (SC)
Os apartamentos à venda no Futura Flats by Housi estão localizados na 2ª Avenida, na famosa Meia Praia em Itapema, a apenas 500 m da praia, a 350 m do Supermercado Koch e a 350 m de uma unidade da Farmácia São João. Ele é apenas uma das muitas opções de moradia por assinatura em Santa Catarina.
O empreendimento conta com apartamentos do tipo flat, plantas de 43 m² a 86 m², com 1 a 3 dormitórios. Além de 2.500 m² de espaço de lazer, convivência e negócios.
O Futura Flats será construído pela Sunprime Construtora e gerido pela Housi. O empreendimento segue a linha mixed-use, reunindo espaços de lazer, entretenimento e trabalho.
3. Lotisa Downtown, Itajaí (SC)
Os apartamentos à venda no Lotisa Downtown estão localizados na Rua Euríco Krobel, no Centro de Itajaí. O edifício fica localizado às margens do Rio Itajaí-açu, a 220 m do Píer Turístico de Itajaí e a 350 m do Mercado Público da cidade.
O empreendimento conta com apartamentos de 41 a 89 m², com 1 e 2 quartos, além de uma estrutura completa de lazer e facilidades para os moradores, como lavanderia by OMO e locker do iFood.
O Lotisa Downtown será uma realização da construtora itajaiense Lotisa, em parceria com a Housi e todo o ecossistema da administradora dos imóveis por assinatura.
4. Atmos, Curitiba (PR)
Localizado no Centro, o Atmos é um empreendimento à venda em Curitiba que combina studios compactos com gestão profissional da Housi.
O projeto reúne 326 unidades de 19 a 64 m², com foco em alta liquidez e operação facilitada, inclusive com possibilidade de locação por plataformas como Airbnb.
Entre os destaques estão a piscina aquecida com raia de 12,5 metros, skybar com terraço, academia equipada, espaço gourmet e até estúdio para bandas, além de áreas como coworking, salas de reunião e horta comunitária.
O condomínio também oferece estrutura completa para o dia a dia, com mercado autônomo 24h, bicicletário com bike sharing, lockers inteligentes para entregas e pontos de recarga para veículos elétricos.
5. Iconic Praia Brava, Itajaí (SC)
O Iconic Praia Brava é um pré-lançamento da Alumbra em Itajaí, localizado na Praia Brava.
Um dos destaques é a torre de aproximadamente 150 metros de altura, com vistas para o mar e para a vegetação da região, além da localização a cerca de 1,4 km da praia.
A área de lazer inclui piscina estilo resort, fitness center, quadra de areia, salão de festas e playground, além de espaços voltados à rotina moderna, como coworking e estúdio para podcasts.
O projeto contará com unidades de 1 a 2 quartos, com metragens entre 33 e 70 m², e proposta alinhada a locações de curto e longo prazo.
6. Ágora Mall Residence, Belo Horizonte (MG)
O Ágora Mall Residence é um empreendimento da PSAC no Nova Suíça, à venda em Belo Horizonte, que combina moradia compacta com um mall integrado no próprio edifício.
O projeto conta com torre única e apartamentos de 1 a 2 quartos, com metragens entre 33 e 51 m², pensados para funcionalidade e praticidade no dia a dia.
Um dos principais diferenciais é o complexo comercial com 19 lojas distribuídas em cerca de 2.500 m², trazendo conveniência e serviços a poucos passos do morador.
Com estrutura completa, o empreendimento oferece um rooftop com vista da cidade, espaço gourmet e fitness, além de coworking com sala de reunião, salão de festas, lavanderia compartilhada e mercadinho interno.
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