Neoville: conheça este bairro planejado em Curitiba

Idealizado pela Construtora Canet Júnior, o Neoville começou a ser desenvolvido em 2005 na área da família Canet, e foi oficialmente lançado em 2007. Além da empresa, outras construtoras como a Rottas, Florenzano e Prestes também contribuem para o desenvolvimento do bairro.

Com 1 milhão de metros quadrados, o Neoville combina diferentes tipos de moradias, desde apartamentos acessíveis até condomínios fechados de alto padrão, oferecendo alternativas para perfis diversos de moradores. Atualmente, já conta com 11 empreendimentos residenciais entregues, entre terrenos e apartamentos na planta.

Outro destaque do Neoville é a facilidade de acesso às demais regiões de Curitiba, especialmente por estar próximo de algumas das principais avenidas e de polos comerciais, por estar a poucos minutos da Cidade Industrial.

Onde fica o bairro Neoville?

A posição do Neoville é estratégica no sul de Curitiba. Ele está localizado no encontro da Rua Pedro Gusso com a Avenida das Indústrias e é rodeado por bairros importantes, como:

• Cidade Industrial de Curitiba (CIC),
• Portão,
• Fazendinha,
• Pinheirinho
• e Xaxim

A mobilidade é um dos grandes atrativos do Neoville. O bairro é cercado por importantes vias rápidas, como o Contorno Sul, João Dembinski, João Bettega, República Argentina e a Rápida do Portão, facilitando deslocamentos mesmo nos horários de pico.

Pontos positivos da localização

O Neoville tem uma localização que dá fácil acesso a vias importantes como o Contorno Sul e a João Bettega, então mesmo no trânsito pesado você vai conseguir se locomover sem muita dor de cabeça.

Quem mora no bairro ainda ganha tempo no dia a dia por ficar do lado da Cidade Industrial, o que é perfeito para quem trabalha na região e não quer perder horas no trânsito. E pra completar, não é um bairro vazio, muito pelo contrário, há shoppings, mercados, escolas, universidade, farmácias e até um hospital a poucos minutos.

Pontos negativos da localização

Apesar de bem conectado, o Neoville não é tão perto do Centro nem dos principais pontos turísticos de Curitiba. Locais como o Jardim Botânico e o Aeroporto ficam a mais de 10 km de distância, ou seja, precisa pegar um transporte ou carro para acessar.

O Bosque do Trabalhador e o Parque Linear são as únicas opções da região de áreas verdes para lazer dos moradores, parques como o Barigui, Tingui e o Atuba, estão mais afastados para os moradores do Neoville.

Infraestrutura do Neoville

A infraestrutura do bairro é um dos pontos mais fortes. Além das ruas urbanizadas, calçadas bem cuidadas e iluminação completa, o Neoville conta com um portfólio variado de serviços essenciais:

• escolas para todas as faixas etárias,
• universidades,
• comércio local
• e um shopping center. 

O Colégio Amplação e o Campus da UTFPR são as opções de educação básica e superior disponíveis no bairro.

Outro fator importante é a segurança. Desde 2016, o Neoville abriga o quartel do 23º Batalhão da Polícia Militar, o que contribui para a segurança da região com mais de 40 mil moradores. O trabalho de acompanhamento da Associação de Moradores e Empresas do Neoville (AME) também é muito ativo nessa proteção.

Saiba mais sobre como funciona a segurança do bairro:

A população pode aproveitar cerca de 290 mil metros quadrados para atividades de lazer com o Bosque do Trabalhador e o Parque Linear do Neoville, que têm espaços públicos de esportes, um anfiteatro aberto, ciclofaixas e pista de caminhadas.

Por estar próximo à Cidade Industrial, região com mais de 190 mil habitantes e um dos polos econômicos mais relevantes de Curitiba, o bairro atrai moradores que buscam proximidade com o local de trabalho, reduzindo significativamente o tempo gasto no trânsito. Além disso, o transporte público local vem se modernizando e conta com terminais de ônibus próximos.

A infraestrutura comercial do Neoville contribui muito para a praticidade diária dos moradores. O Shopping Palladium, um dos maiores da cidade, está a apenas 7 minutos e oferece mais de 350 lojas e ampla praça de alimentação. Para uma rotina ainda mais prática, o Neoville Center Mall foi um dos empreendimentos feitos para aumentar as opções de compra dos moradores.

Outra facilidade de viver no Neoville é ter farmácias, conveniências, lojas de construções e supermercados, tudo no mesmo bairro.

Alguns pontos importantes de Curitiba e suas distâncias do Neoville:

• 10 km do Centro de Curitiba
• 10,5 km do Jardim Botânico
• 4 km da Cidade Industrial de Curitiba
• 3 km do Hospital do Trabalhador
• 16 km do Aeroporto Internacional de Curitiba
• 10 km do Parque Barigui

Por que escolher o Neoville?

Se você está buscando morar em uma região próxima a grandes polos industriais em Curitiba, o Neoville pode ser uma boa opção.

A ampla oferta de apartamentos na planta em Curitiba mostra o potencial do bairro. A pesquisa da Ademi-PR, em parceria com a BRAIN, indica que a Região Sul, onde está o Neoville, registrou 14,7% de todos os lançamentos imobiliários de 2023, mesma porcentagem que o Centro no período.

Mas quando o assunto é o preço dos imóveis, o Neoville leva vantagem em relação ao Centro.

O último lançamento no bairro planejado, o Vega Neoville, oferece unidades de 2 quartos e 46 m² a partir de R$ 354 mil. Já na região central de Curitiba, o Goa Residencial, lançamento no Água Verde, tem a mesma metragem e número de quartos, mas com valores a partir de R$ 578 mil.

É uma região mais afastada da cidade, com apartamentos mais simples e com menores metragens. Morando no Neoville, você está próximo da região mais populosa de Curitiba e pode pagar mais barato do que bairros como Água Verde e Portão.

Valorização e custo-benefício do Neoville

No Índice do FipeZap de maio de 2025, a região em que o Neoville se encontra (Cidade Industrial) e o bairro vizinho, Portão, conta com uma variação de 12 meses do preço médio do m² de aproximadamente 10%.

O índice também traz que, mesmo com a valorização, os bairros são os menores entre os selecionados pela pesquisa quando o assunto é valor do m², com disparidade entre a média de Curitiba e de bairros centrais.

Variação do valor do m² em 12 meses:

• Água Verde: +14,4%
• Portão: + 10,1%
• Cidade Industrial: + 9,3%
• Média de Curitiba: +13,2 %

Preço médio em maio de 2025:

• Água Verde: R$ 12.011 /m²
• Portão: R$ 9.639 /m²
• Cidade Industrial: R$ 8.311 /m²
• Média de Curitiba: R$ 11.164 / m²

Aliado à boa localização em relação a polos empresariais, mercados e comodidades, o custo-benefício dos empreendimentos no Neoville é um dos maiores atrativos do bairro. Você estará perto de importantes vias, morando com segurança, com preços acessíveis e uma infraestrutura adequada. E pode contar com um potencial de valorização imobiliária que só vem aumentando durante os anos.

Aproveite e confira aqui a nossa lista de bairros bons e acessíveis para morar em Curitiba.

Vale lembrar que muitos espaços e terrenos do Neoville ainda não estão em fase de construção ou com condomínios em planejamento, isso significa que o número de empreendimentos no bairro vai aumentar.

Onde morar no Neoville?

Os empreendimentos localizados do Neoville contam com apartamentos de estilo compacto, com 2 ou 3 quartos, voltados para quem busca praticidade, conforto, lazer e proximidade com o trabalho.

São condomínios verticais com baixa altura e mais de 2 torres, e que oferecem áreas de entretenimento e descontração para diferentes perfis de moradores.

Confira apartamentos à venda na região planejada do Neoville:

Vega Neoville - Construtora Rottas

Com um condomínio de 4 torres e mais de 190 apartamentos, o Vega Neoville é uma opção relevante para morar no bairro planejado de Curitiba. O lançamento está localizado próximo ao Neoville Center Mall e ao Campus da UTFPR.

São apartamentos na planta de 2 quartos com metragens de 46 a 87 m² e opções de unidades a partir de R$352 mil em seu lançamento. O Vega Neoville ainda conta com áreas de lazer diversas, como:

• piscina adulto e infantil,
• salão de festas,
• praça,
• playground,
• quadra de areia
• e muito mais!

Um ponto alto do Vega é a varanda com churrasqueira em todos os apartamentos, integrando com a sala de estar e aumentando mais o conforto dos moradores.

O empreendimento ainda conta com bicicletário, vaga de garagem, portaria e segurança 24 horas.

Sevilha Neoville - Canet Junior

Para quem está buscando um empreendimento para morar em pouco tempo, o Sevilha Neoville pode ser uma boa opção. Com obra finalizada em dezembro de 2021, o empreendimento ainda tem algumas unidades disponíveis.

São apartamentos de 2 a 3 quartos, com uma suíte, de 50 a 122 m², com varanda com churrasqueira e exaustor. Ainda há opções de duplex com até 2 vagas de garagem.

O lazer é o grande destaque do Sevilha Neoville, com dois salões de festas completos, espaços para as crianças, quadra de esportes e academia equipada. Além de ter um gerador de energia, bicicletário e lavanderia compartilhada.

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Curitiba é uma cidade que atrai investidores e moradores que buscam qualidade de vida, com diversas opções de apartamentos. No site da MySide você encontra mais de 350 edifícios com unidades à venda na capital paranaense.

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Confira os empreendimentos:

Por estado do projeto:

• Apartamentos à venda em Curitiba-PR
• Apartamentos prontos para morar à venda em Curitiba-PR

Por número de quartos:

• Apartamentos de 1 quarto à venda em Curitiba-PR
• Apartamentos de 2 quartos à venda em Curitiba-PR
• Apartamentos de 3 quartos à venda em Curitiba-PR
• Apartamentos de 4 quartos à venda em Curitiba-PR

Por bairro:

• Apartamentos à venda no Batel
• Apartamentos à venda no Bigorrilho
• Apartamentos à venda no Água Verde
• Apartamentos à venda no Ecoville
• Apartamentos à venda no Ahú
• Apartamentos à venda no Bacacheri
• Apartamentos à venda no Centro
• Apartamentos à venda no Boa Vista

Acompanhe também o nosso calendário de lançamentos:

• Radar de lançamentos imobiliários em Curitiba 2025