Conheça o apartamento mais caro de Belo Horizonte, MG

O apartamento mais caro de Belo Horizonte está avaliado em cerca de R$ 15 milhões. Trata-se de uma das unidades mais exclusivas, chamadas maison, do José Torres Franco, um empreendimento da construtora Patrimar, localizado na Rua Espírito Santo, em uma das regiões mais valorizadas do bairro Lourdes. O local fica próximo da Avenida do Contorno, de mercados, academias e do Minas Tênis Clube I.

O Lourdes é conhecido como um dos bairros mais nobres da cidade. De acordo com a pesquisa FipeZap de julho de 2025, ocupa o 3º lugar no ranking de bairros mais caros de BH, com um valor médio do metro quadrado em torno de R$ 15 mil. Além disso, o bairro tem sido um ponto de muitos lançamentos imobiliários nos últimos anos.

Mas o que faz o José Torres Franco se destacar tanto e ter o apartamento mais caro da cidade, com um preço de metro quadrado que chega a impressionantes R$ 29 mil?

Como é a planta desse apartamento de 4 suítes, com um terraço enorme e até uma piscina privativa?

Vem comigo que eu te conto tudo sobre esse luxuoso imóvel, que representa o que há de mais exclusivo no mercado imobiliário de Belo Horizonte!

Dados atualizados em agosto de 2025.

Conheça os detalhes do apartamento mais caro de BH

Com um conceito que remete às penthouses, mas denominado pela construtora de maison, a unidade 1201 do José Torres Franco oferece 516 m² distribuídos em dois amplos terraços. Um deles está integrado aos quartos e à área íntima do apartamento, enquanto o outro faz parte do ambiente social, com uma área gourmet e uma piscina privativa exclusiva.

Os interiores também não deixam nada a desejar. O apartamento possui 4 suítes, sendo uma delas master, com closet e um banheiro com duas cubas. Além disso, as áreas próximas aos quartos incluem uma sala de estar íntima, para a privacidade da família.

Nas áreas comuns, o imóvel ainda conta com 1 lavabo, elevador com acesso privativo, e uma enorme sala de estar que se integra com a sala de jantar e a cozinha. Para completar a planta, a área de serviço é isolada, com dependência completa para empregados.

Outro destaque são os acabamentos de alto padrão, presentes em todos os apartamentos do José Torres Franco, o que contribui para torná-los os mais valorizados de Belo Horizonte.

Entre os diferenciais, podemos destacar:

• Esquadrias Sky Window, com grandes painéis de vidro que garantem mais luminosidade;
• Janelas dos quartos com veneziana integrada e motorizada;
• Projetos de hidráulica desenvolvidos com controle de vazão, focados na economia de água.

Por fim, o apartamento ainda conta com 4 vagas de garagem para os moradores.

José Torres Franco: um dos empreendimentos mais exclusivos de BH

E não é só o apartamento que se destaca com uma planta exclusiva! As áreas comuns e a infraestrutura do José Torres Franco também contribuem para essa experiência de alto padrão - digna de um verdadeiro apartamento de luxo em BH. O lazer é premium, completo com opções que oferecem desde espaços com design assinado até várias alternativas para relaxamento.

Para começar, temos as áreas dedicadas a festas e confraternizações, todas desenvolvidas com consultoria do Chef Massimo Battaglini:

• Salão de festas com cozinha e terraço;
• Espaço gourmet com terraço;
• Gourmet externo.

Além disso, há diversas opções de lazer para se movimentar, tanto ao ar livre quanto em ambientes internos:

• Fitness;
• Terraço funcional;
• Quadra esportiva.

E para relaxar, a estrutura é de dar inveja a qualquer home club:

• Sauna a vapor;
• Descanso da sauna;
• Piscina adulto;
• Jet Swim: um sistema inovador para uma experiência de natação mais natural;
• Piscina infantil;
• Prainha;
• Solarium;
• Espaço Beauty;
• Espaço Massagem.

Por fim, as crianças também contam com espaços exclusivos de recreação:

• Espaço Kids;
• Playground.

O José Torres Franco também conta com diferenciais que trazem praticidade e serviços exclusivos para seus moradores, como:

• Espaço delivery com guarda-entregas;
• Espaço lava-car;
• Pet place;
• Home office;
• Aplicativo Patrimar Access, que permite acesso a funcionalidades como contratação de pequenos reparos e serviços;
• Minimercado.

Quer saber mais sobre esse último diferencial? Confira aqui nosso conteúdo sobre minimercados em condomínios, onde o especialista da MySide Lucas Bagatim analisa os reais benefícios de ter um minimercado.

Para completar, o empreendimento possui um projeto de segurança completo, com:

• Guarita 24 horas;
• Controle de acesso às áreas comuns por biometria, senha, cartão ou reconhecimento facial;
• Antecâmara de segurança para pedestres;
• Controle de acesso ao edifício por CFTV interligado ao monitor da guarita.

O José Torres Franco ainda está em fase de construção, com entrega prevista para 2027.

Endereço do José Torres Franco

R. Espírito Santo, 2700 - Lourdes, Belo Horizonte - MG, 30160-038, Brasil

A localização do empreendimento é a poucos metros da Av. do Contorno facilitando o acesso à região central da cidade, e o empreendimento também fica quase na divisa com o bairro Santo Antônio e próximo da Savassi. Em poucos minutos a pé, você encontra o Supermercado Verdemar, o Colégio Bernoulli, a Drogaria Araújo e o tradicional Minas Tênis Clube I.

Como é morar no Lourdes?

Localizados na Zona Centro-Sul de Belo Horizonte, os apartamentos à venda no Lourdes estão em um dos endereços mais valorizados da capital mineira. Com ruas largas, arborizadas e bem cuidadas, ele ainda é uma região residencial, mas que não abre mão da proximidade com o agito da área central de BH.

A facilidade de acesso é um dos grandes diferenciais do Lourdes. Avenidas como Álvares Cabral e Bias Fortes cortam o bairro, ajudando no deslocamento tanto de carro quanto por transporte público. A região também tem fácil acesso à Estação Central do Metrô e diversas linhas de ônibus, além de contar com ciclovias, como a da Av. Olegário Maciel, ideais para quem prefere meios alternativos de transporte.

Além da boa infraestrutura de transporte, Lourdes oferece uma ampla variedade de serviços. O bairro abriga desde boutiques de grife até mercados locais, farmácias, supermercados, academias, agências bancárias e clínicas de saúde. Também está próximo ao Diamond Mall, um dos shoppings mais conhecidos da cidade, e dispõe de hospitais de referência, como o Mater Dei, garantindo atendimento médico de alta qualidade.

No quesito qualidade de vida, Lourdes se destaca pela proximidade com espaços verdes e opções de lazer. O Parque Municipal Américo Renné Giannetti, a Praça Marília de Dirceu e a Praça da Liberdade são ótimos locais para relaxar, enquanto o Minas Tênis Clube I oferece uma infraestrutura de lazer completa.

Para famílias, Lourdes também se destaca pela segurança, com a presença da 1ª Delegacia Regional de Polícia Civil e redes de vigilância privada. O bairro ainda oferece fácil acesso a instituições de ensino de qualidade, como a Escola Estadual Assis Chateaubriand e centros universitários, como a Una.

Patrimar: a construtora responsável pelo apartamento mais caro de BH

A Patrimar é uma das principais construtoras de Belo Horizonte e também figura entre as 10 maiores construtoras do Brasil, com mais de 60 anos de experiência e 8 obras entregues em Belo Horizonte, além de 7 projetos em andamento, entre eles o José Torres Franco.

O mais recente lançamento da Patrimar é o Vision Santo Antônio, um empreendimento de alto padrão localizado no Santo Antônio que, assim como o Lourdes, é uma das áreas mais valorizadas e desejadas de Belo Horizonte.

O Vision Santo Antônio segue a mesma proposta de excelência do José Torres Franco, com acabamentos refinados e infraestrutura diferenciada, que têm se tornado a assinatura da construtora ao longo dos anos.

Além disso, a Patrimar atua também no Rio de Janeiro. Um de seus últimos projetos de destaque é o Armani/Casa, na capital fluminense, que contará com a assinatura exclusiva da grife Armani. Conheça mais sobre outros edifícios de luxo com assinatura aqui.